Rủi ro khi tự thiết kế nhà ống 3 tầng bạn cần biết

Thiết kế nhà ống hiện đang là giải pháp giúp giải quyết tốt nhu cầu xây dựng của người dùng với diện tích hạn chế. Đúng như vậy hiện nay giá nhà đất ngày càng leo thang không chỉ riêng ở các thành phố lớn. Vì vậy mơ ước về một tổ ấm khang trang và rộng rãi ngày càng trở nên khó khăn và xa vời hơn.

Nhưng với giải pháp về nhà ống thông minh đã giải quyết được vấn đề này một cách dễ dàng hơn. Tự thiết kế một bản vẽ cho tổ ấm của mình cũng là việc mà rất nhiều người mong muốn và thực hiện. Tuy điều này mang lại nhiều lợi ích nhưng cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro.

1. Những rủi ro tiềm tàng khi tự thiết kế nhà ống 3 tầng

 Việc tự thiết kế đã không còn xa lạ và được rất nhiều người thực hiện hiện nay. Có rất nhiều lý do dẫn đến việc mọi người không thuê thiết kế riêng. Nhưng nguyên nhân chủ yếu vẫn là chi phí đắt đỏ khi thuê. Nhưng sự thực có phải như vậy không?

a. Kiểm soát không tốt chi phí thi công nhà 3 tầng   

Vì không phải ai cũng có chuyên môn trong vấn đề thi công và thiết kế nhà ống nên việc tự thiết kế và thi công công trình đã dẫn đến rất nhiều chi phí phụ phát sinh. Người xưa thường có câu ‘làm ruộng thì ra mà làm nhà thì tốn’. Đúng như vậy xây dựng bất cứ một công trình nào cũng có các chi phí phát sinh. Nhưng các chi phí đó có trong tầm kiểm soát được hay không lại là một vấn đề khác.

Thường các gia chủ không có kinh nghiệm và hiểu biết đều do tham khảo mà có được. Vì vậy tính thực tế rất thấp, điều này dẫn đến khi thi công các chi phí phát sinh quá nhiều, nhiều hơn dự tính ban đầu và rất tốn kém.

b. Kiểm soát chất lượng thi công thực tế nhà 3 tầng so với mẫu lúc tư vấn

Bên cạnh chi phí thi công thì chất lượng là mấu chốt vô cùng quan trọng. Hiện tượng phổ biến ở nhiều công trình nhà ở hiện nay là tường bị nứt đường chỉ, thậm chí xuất hiện vết nứt lớn trên tường, bên cạnh đó đó còn có tường bị thấm, thiết kế không cân xứng, hài hòa… Vấn đề này rất phổ biến khi tự thiết kế, nguyên nhân là do xử lý không tốt khi thi công móng, tường và hệ thống điện nước.

Nhất là đối với công trình nhà 3 tầng hạn mục móng là hạng mục quan trọng cần được tính toán cẩn thận. Vì liên quan trực tiếp đến vấn đề an toàn, sự chắc chắn và bền bỉ của ngôi nhà trước khi nhắc đến yếu tố về thẩm mỹ.

c. Kiểm soát tiến độ công trình.

Các đơn vị nhận thi công công trình hiện nay rất đông và không khó để tìm kiếm. Nhưng những đơn vị có chất lượng có thể thỏa mãn nhu cầu của khách hàng và chất lượng dịch vụ đảm bảo thì lại không có nhiều. Vì vậy rất nhiều công trình nhà 3 tầng vì tiến độ không đảm bảo mà thất thoát rất nhiều chi phí. Không chỉ ảnh hưởng đến kế hoạch xây dựng mà gây tốn kém cho gia chủ.

d. Rủi ro về pháp lý giữa thiết kế và thi công nhà 3 tầng

Mẫu nhà 3 tầng đẹp được nhiều người ưa chuộng và lựa chọn. Nhưng không phải bản thiết kế nào cũng có thể dùng được mà còn phải xét đến sự hợp lý và hợp pháp. Tự thiết kế mà không có sự tư vấn từ những người có chuyên môn rất dễ phạm phải các điều cấm của pháp luật. Dẫn đến các chi phí đền bù và các khoản phạt vi phạm gia tăng.

Bên cạnh đó đôi khi còn xảy ra sự va chạm với hàng xóm láng giềng gây ra tranh chấp về pháp lý. Chưa kể đến mặt pháp lý thì đã gây rất nhiều rắc rối và phiền phức ảnh hưởng đến tiến độ thi công. Vì vậy việc tự thi thông tiềm ẩn rất nhiều rủi ro khác nhau. Không chỉ lấy đi thời gian mà còn là chi phí của bạn.

2. Có nên sử dụng dịch vụ cho công trình nhà 3 tầng không?

Dịch vụ thi công thiết kế hiện nay phát triển rất mạnh mẽ để đáp ứng nhu cầu của người tiêu dùng. Nhưng sử dụng dịch vụ thi công có phải biện pháp tốt? Vậy hãy điểm qua những ưu nhược điểm sau đây nhé.

- Ưu điểm: Dịch vụ thi công thiết kế chuyên gia thiết kế thi công nhà 3 tầng và nhiều công trình khác. Chính vì vậy mà kinh nghiệm và hiểu biết tương đối nhiều. Đây là một ưu điểm rất lớn cho người thuê. Giúp tiết kiệm là lượng trước được nhiều khoản chi phí sẽ phát sinh. Tránh được nhiều vấn đề và rủi ro thường phát sinh khi thi công thiết kế. Bên cạnh đó còn có nguồn tài nguyên nhà thầu phong phú mà chất lượng. Đảm bảo được tiến độ và chất lượng công trình là tốt nhất. Bên cạnh đó yếu tố thẩm mỹ cũng được đảm bảo.

- Nhược điểm: Nhược điểm lớn nhất khiến nhiều người e ngại đó là chi phí thiết kế và tìm kiếm được vị uy tín, chất lượng. Về vấn đề chi phí thì như đã trình bày ở trên, chi phí bạn tiết kiệm được là rất đáng kể nên so với chi phí thuê thì bạn có thể cân nhắc thêm.

Tùy vào điều kiện, nhu cầu và quan điểm mà mỗi người sẽ lựa chọn cho mình phương án riêng phù hợp. Nhưng liên quan đến vấn đề tổ ấm lâu dài vẫn nên tìm kiếm những người, đơn vị hiểu biết để gia chủ có thể có được mẫu nhà 3 tầng đẹp như ý.