3 Phương pháp sửa nhà ống thành biệt thự sang trọng

Với quỹ đất hạn chế hiện nay ở tất cả các thành phố, việc mua nhà ống cũ và sửa chữa, cải tạo ngày càng trở nên phổ biến hơn. Việc sửa nhà ống dựa trên thiết kế kiến trúc nhà cũ vừa tiết kiệm chi phí mà vẫn thay đổi được vẻ thẩm mỹ của ngôi nhà theo ý của chủ nhân mới. Bài viết dưới đây sẽ mách bạn 3 phương pháp sửa nhà ống phổ biến để biến không gian nhàm chán, cũ rích thành hiện đại, sang trọng và phù hợp với sở thích của gia đình.

Đặc điểm cần lưu ý khi sửa nhà ống

Để sửa nhà ống một cách hoàn hảo, bạn cần hiểu rõ đặc điểm chung của các loại nhà ống hiện nay. Nhà ống được coi như là thiết kế kiến trúc phổ biến nhất trên thị trường xây dựng nhà ở đô thị. Bạn có thể dễ dàng nhận ra đặc điểm nổi bật của các loại nhà ống này: Đó là diện tích mặt tiền (kích thước chiều ngang) sẽ hẹp, nhỏ, hạn chế hơn kích thước chiều dài (độ sâu) của khổ đất. Khổ đất của nhà ống thường có dạng hình chữ nhật nên nó mang nhiều ưu điểm cũng như nhược điểm cơ bản dưới đây:

Ưu điểm của thiết kế nhà ống

Sở dĩ nhà ống lại được nhiều gia chủ chọn là vì chúng sở hữu nhiều ưu điểm hấp dẫn, điển hình là những ưu điểm sau:

• Thiết kế đơn giản: Để phù hợp với diện tích đất, mặt tiền, nhà ống thường phù hợp với thiết kế kiến trúc đơn giản, không quá rườm rà, phức tạp, cầu kỳ. Thường ưu tiên những chi tiết lớn, không nhấn vào tiểu tiết gây rối mắt, khó chịu, nặng nề.
• Tiết kiệm thời gian thi công: Bởi thiết kế không quá cầu kỳ nên thời gian thiết kế và thi công nhà ống tương đối nhanh chóng.
• Chi phí đầu tư xây dựng thấp: Trung bình bạn chỉ cần có từ 500 triệu đến 1 tỷ đồng là hoàn toàn có thể sở hữu một căn nhà ống hiện đại, thẩm mỹ, thiết kế khoa học rồi đó.

Nhược điểm của thiết kế nhà nhà ống

• Diện tích nhỏ, hẹp: Với đặc điểm ngắn chiều ngang và dài chiều sâu nên nhà ống sẽ gây nên tình trạng không được rộng rãi và thoáng mát như các mẫu nhà khác
• Ảnh hưởng tới mức độ thông thoáng không khí: Tại thành phố, đô thị thì các nhà đều được xây dựng sát nhau nên sẽ ảnh hưởng tới việc thiết kế hệ thống cửa sổ mở để lấy không khí từ bên ngoài vào trong ngôi nhà. Thông thường, thiết kế cửa sổ cánh trượt sẽ được ưu tiên hơn.
• Thiếu diện tích bố trí, sắp xếp đồ đạc trong nhà: Chiều ngang hẹp của nhà ống cũng gây ra hạn chế trong việc bày trí đồ đạc trong nhà do quá chật chội. Nếu không biết cách sắp xếp hợp lý, tiết kiệm diện tích sẽ gây nhiều bất tiện trong cuộc sống.
• Bắt buộc phải thiết kế nhiều tầng: Đối với hộ gia đình có nhiều người, nhiều thế hệ thì không gian sinh hoạt cũng đòi hỏi cần rộng rãi hơn nên giải pháp duy nhất có thể làm đó chính là nâng cao thêm các tầng. Từ đó, sẽ phát sinh hạn chế khi dọn dẹp, vệ sinh nhà ở cùng với bất tiện khi di chuyển đối với người già và trẻ em.
• Mặc dù nhà ống vẫn còn nhiều nhược điểm, tuy nhiên nếu bạn biết kết hợp những ưu điểm của nó với lựa chọn những mẫu thiết kế, phương pháp sửa chữa nhà phù hợp, chắc chắn không gian sinh hoạt của bạn sẽ tiện nghi, thông minh, khoa học hơn rất nhiều với chi phí tiết kiệm và hợp lý.

Mách bạn 3 phương pháp sửa nhà ống tuyệt đẹp

Dựa trên những đặc điểm đã tìm hiểu ở trên, bạn hoàn toàn có thể xây dựng cho mình ý tưởng để sửa chữa nhà để có được ngôi nhà đẹp như mong muốn. Dưới đây sẽ là 3 phương pháp giúp bạn dễ dàng tưởng tượng cách thức thực hiện thêm rõ ràng, đúng theo như lời khuyên của kiến trúc sư:

Sửa nhà ống bằng cách thay đổi kiến trúc - Nâng thêm tầng bằng vật liệu nhẹ

Đây là cách thay đổi gần như tất cả kiến trúc của ngôi nhà. Nếu bạn có ý định mua lại nhà ống cũ rồi sửa chữa để sử dụng lại, chắc chắn diện tích sử dụng sẽ không phù hợp. Đối với gia đình cần nhiều phòng, muốn thêm diện tích cần mở rộng thêm các tầng, từ 1 đến 2 tầng bằng các vật liệu nhẹ để tránh ảnh hưởng đến móng nhà.

Việc cần làm đầu tiên chính là:  nghiên cứu kỹ kết cấu móng, nền, cột chống đỡ của nhà ống cũ cũng như xác định kiểu nhà ống loại nào để sửa chữa nhà cho phù hợp. Đây được coi như bộ phận khung xương sống của ngôi nhà, quyết định tới mức độ chống đỡ, tuổi thọ và khả năng có thể nâng thêm tầng hay không. Nếu móng hay cột nhà không đảm bảo thì bạn có thể tính đến phương án gia cố để đem lại sự chắc chắn, ổn định, an tâm sử dụng lâu dài cho căn nhà.

Các loại vật liệu nhẹ mà có chất lượng cao thường được lựa chọn để sửa chữa nâng thêm tầng, vừa giảm bớt áp lực lên hệ thống trụ cột, móng nhà mà vẫn đảm bảo tăng thêm diện tích sử dụng dụng cho gia đình. Một vài gợi ý cho bạn đó là sử dụng khung thép tiền chế cột và dầm sẵn để tránh tác động mạnh, mái nhà cũng sử dụng phương pháp đúc giả nhằm giảm trọng lượng mà vẫn đảm bảo công dụng bảo vệ căn nhà khỏi tác động của môi trường.

Sửa chữa nhà ống bằng cách thiết kế lại nội thất

Đối với căn nhà có mặt tiền tương đối mới và đẹp thì bạn chỉ cần sửa chữa lại nội thất trong nhà vừa tiết kiệm chi phí vừa tạo ra không gian sinh hoạt thoải mái, hiện đại, tiện nghi mà cùng phù hợp với phong thủy, nhu cầu của chủ nhà. Có 2 phương pháp thực hiện đồng thời để thiết kế, sửa chữa lại nội thất nhà ống đẹp:

• Phân chia, ngăn cách lại các phòng sử dụng

Dựa trên mục đích sử dụng, chức năng, diện tích cần thiết, vị trí phòng mà bạn thiết kế, từ đó lựa chọn được kết cấu, cách ngăn cách và quy hoạch riêng cho từng phòng, từng tầng. Việc phân chia và ngăn cách các phòng nhằm đem lại không gian riêng tư, tối ưu hóa diện tích sử dụng đúng theo thiết kế, tạo ra sự ngăn nắp, gọn gàng cho nội thất nhà sửa chữa. Lựa chọn vật liệu ngăn cách cũng làm nên vẻ sang trọng cho ngôi nhà. Ví dụ các loại chất liệu mới , đẹp hiện đại như thạch cao, cemboard, gỗ ép,... có chi phí hợp lý và phù hợp với nhiều kiểu không gian nội thất.

• Thay đổi đồ nội thất, đồ trang trí trong nhà

Nhằm thổi một làn gió mới mang đầy màu sắc cá nhân, gu thẩm mỹ cho căn nhà, bạn hoàn toàn có thể thay đổi đồ nội thất, trang trí lại căn phòng phù hợp với nhu cầu sử dụng. Phong cách tối giản, tích hợp nhiều không gian, mục đích sử dụng sẽ là phương pháp tốt nhất để sửa lại nhà ống chật hẹp. Ưu tiên các vật liệu mở rộng không gian, dễ dàng hấp thụ ánh sáng mặt trời và lưu thông, thoáng khí như hệ thống kình mở, không gian xanh ngoài trời, bổ sung giếng trời,... Màu sắc sử dụng nên lựa chọn các gam màu sắc sáng sủa để không gian thêm tươi sáng.

Sửa mặt tiền nhà ống

Mặt tiền là bộ phận chủ yếu quyết định vẻ đẹp của ngôi nhà. Sửa chữa nhà làm sao để có thiết kế mặt tiền ấn tượng, nổi bật, có sức hút ngay từ khi nhìn ngoài vào sẽ là điều khiến nhiều gia đình đang lo lắng. Đây là phương pháp sửa chữa nhà được nhiều người tính đến đầu tiên và cũng là phương pháp tiết kiệm chi phí nhất. Bạn có thể thay đổi màu sơn, ban công, hệ thống cửa,... Để có được phương pháp sửa chữa mặt tiền phù hợp nhất, bạn có thể tham khảo ý kiến của các kiến trúc sư có nhiều năm kinh nghiệm trong nghề từ các đơn vị chuyên thiết kế và thi công nhà ở chuyên nghiệp.