5 sai lầm thường gặp khi xây nhà 2 tầng 3 phòng ngủ

Nhà 2 tầng 3 phòng ngủ hiện nay đang là thiết kế được nhiều người hướng tới cho tổ ấm của mình. Nhất là đối với những gia đình đông thành viên thì thiết kế này sẽ mang lại công năng sử dụng và số lượng phòng hợp lý. Nhưng khi bắt tay vào thiết kế xây dựng lại gặp phải rất nhiều vấn đề nan giải.

Vậy bạn đã biết lý do tại sao chưa? Những sai lầm có thể xảy ra ở khi bắt đầu hoặc trong quá trình thi công nhưng chủ yếu là ở khâu bắt đầu. Vậy hãy tìm hiểu và tránh 5 sai lầm phổ biến sau đây nhé.

1. Chọn thời điểm thi công nhà 2 tầng 3 phòng ngủ

Đa số mọi người đều cho rằng mùa khô là mùa thích hợp cho việc xây dựng và thi công các công trình. Quan điểm này cũng không sai vì mùa khô thời tiết rất thích hợp cho việc xây dựng, tiến độ công việc sẽ được đẩy nhanh hơn. Nhưng lại xảy ra một vấn đề nghiêm trọng liên quan đến chất lượng công trình. Đó là tình trạng bê tông bị nứt do giãn nở vì nhiệt độ. Điều này dễ dẫn đến tường bị thấm nước, mất thẩm mỹ.

Chính vì vậy thời điểm được các chuyên gia khuyến cáo cho thi công xây dựng là vào mùa mưa. Nhất là đối với công trình nhà 2 tầng 3 phòng ngủ với nhiều hãng mục nhỏ cần được thi công cẩn thận. Mùa mưa tuy gây khó khăn cho thợ thi công nhưng lại dễ dàng cho việc kiểm soát chất lượng công trình. Vì thời điểm này nhiệt độ thường ổn định không quá nóng, bề mặt bê tông sẽ ít giãn nở và dễ dàng nhận biết đâu là vị trí bị thấm, rò rỉ. Như vậy có thể đưa ra biến pháp xử lý kịp thời.

2. Lựa chọn vật tư thi công nhà 2 tầng 3 phòng ngủ

Vấn đề vật tư thì không riêng cho bất cứ công trình xây dựng nào. Kể cả những mẫu nhà 3 tầng phổ biến hiện nay cũng không tránh khỏi.

a. Sai lầm phổ biến khi mua vật tư

Không chỉ riêng một ai, quan điểm đợi giá vật tự giảm mới thi công là suy nghĩ chung của rất nhiều người. Nhưng liệu quan điểm này có đúng? Trên thực tế giá cả vật tư thị trường vẫn sẽ biến động tăng giảm theo từng thời kỳ. Nhưng giá nguyên vật liệu xây dựng giảm không đồng nghĩa với việc giá vật tư hoàn thiện cũng giảm theo. Chính vì vậy xét về tổng thể tại bất kỳ thời điểm nào thì chi phí xây dựng hầu như không biến đổi quá lớn.

b. Chọn sai vật liệu vật tư cho công trình

Chọn sai vật liệu xây dựng vật tư cho công trình nhà 2 tầng 3 phòng ngủ hay mẫu nhà 3 tầng đều gây ra những ảnh hưởng nhất định. Thường ảnh hưởng lớn nhất là tới thẩm mỹ, kết cấu của ngôi nhà sẽ sai lệch so với bản vẽ hoặc kế hoạch ban đầu. Công trình sẽ mất đi sự liên kết và kết nối giữa các hạng mục, tạo nên tổng thể không hài hòa.

3. Thiết kế nhà rộng 7m dài 15m gặp vấn đề về xin giấy phép

Thiết kế nhà rộng 7m dài 15m rất phổ biến hiện nay. Nếu muốn quá trình thi công không gặp vấn đề thì hoàn thiện giấy phép xây dựng là việc không thể làm qua loa. Giấy phép xây dựng là một trong những khâu quan trọng bạn cần hoàn thiện khi muốn thi công, xây dựng công trình. Các hồ sơ, giấy tờ thường rất rắc rối nên công tác này thường sẽ lấy đi nhiều thời gian và công sức, không những thế còn có thể bị kéo dài. Vì vậy để tránh tình trạng trên bạn nên tìm hiểu các thông tin có liên quan hoặc xin tư vấn của những người có kinh nghiệm và hiểu biết để giảm thiểu rủi ro. Đặc biệt công trình thiết kế ở khu vực thành phố, đô thị.

4. Dự toán chi phí xây dựng và thiết kế nhà rộng 7m dài 15m

Dự toán chi phí được gia chủ rất chú trọng khi xây dựng kế hoạch thi công. Nhưng đa số dự toán đều không mang lại hiệu quả cao. Các chi phí phát sinh đều không thể lường hết và khó có thể kiểm soát. Thực chất đây là khó khăn không của riêng ai.

Thiết kế nhà rộng 7m dài 15m 2 tầng 3 phòng ngủ là mẫu thiết kế điển hình hiện nay. Về mẫu thiết kế này gia chủ cần chú ý đến hệ thống công trình phụ, toilet sao cho phù hợp. Rất nhiều trường hợp xảy ra do tính toán không cẩn thận dẫn đến việc phải bổ sung thêm hạng mục nhà vệ sinh do nhiều lý do gây nên. Chính điều này đã gây gia tăng đáng kể chi phí.

Hoặc các chi phí lắp đặt, nội thất cũng cần tham khảo kỹ lưỡng. Nội thất được lắp đặt cần tính toán kích thước, vị trí, công năng, cùng với đó là chất liệu của nội thất, phong cách và đơn vị cung cấp.

5. Thời gian hoàn thiện chính thức của mẫu nhà 3 tầng

Thời gian được dự trù hoàn thành cho một trình thường từ 3-4 tháng từ khi bắt đầu thi công. Đây là thời gian trung bình của các mẫu nhà 3 tầng hoặc 2 tầng. Nhưng trên thực tế thời gian hoàn thiện hầu hết sẽ bị chậm. Nguyên nhân là do một công trình thường có nhiều đơn vị thi công đảm nhiệm các hạng mục riêng.

Vì vậy thường xảy ra tình trạng phải chờ đợi nhau, vì hạng mục này chưa xong thì không thể thực hiện hạng mục khác. Chính vì thế thời gian hoàn thiện sẽ bị lùi lại từ 1-2 tháng hoặc có thể lâu hơn.

Nếu bạn đang lên kế hoạch thi công, thiết kế nhà rộng 7m dài 15m thì không nên bỏ qua một số lưu ý trên đây. Chắc chắn sẽ giúp ích cho kế hoạch xây dựng của bạn thêm hoàn hảo hơn.