Hotline Liên Hệ:

0962879785

Bảng dự toán sửa chữa nhà: Nội dung thiết yếu trong xây dựng mọi công trình

 

Nhu cầu sửa chữa nhà ở ngày nay tăng lên đáng kể, nguyên nhân có rất nhiều có thể là muốn thay đổi không gian sống mới hoặc cũng có thể thời gian làm cho kiến trúc nhà không được đẹp nữa. Chính từ những lý do đó, không ít người khi lập kế hoạch rất băn khoăn đến việc tạo bảng dự toán sửa chữa nhà ra sao?. Để làm rõ vấn đề thông qua bài viết này hy vọng bạn sẽ có thêm những thông tin để bổ trợ cho công việc sửa nhà thêm thuận lợi hơn.

1. Bảng dự toán sửa chữa nhà - rạch mạch tỏ tường mọi thông tin

Bảng dự toán sửa chữa nhà là một trong những bước tiếp theo sau khi trải qua quá trình tìm hiểu về vấn đề dự toán sửa chữa nhà ở, nhưng khi mà bản dự toán nếu lập không cụ thể nó có thể làm ảnh hưởng khá lớn tới phần kinh phí của bạn. Đồng thời, việc tìm và lựa chọn công ty xây dựng mà không đạt chất lượng thì sẽ khiến vấn đề dự toán càng gặp nhiều khó khăn, rủi ro hơn. 

Bảng dự toán sửa chữa nhà là phần tính toán những chi phí có trong quá trình sửa chữa nhà của bạn, việc tính toán những chi phí sao cho phải phù hợp để hạn chế những vấn đề phát sinh. Đây chính là một thước đo, đồng thời còn là cơ sở để giúp các nhà đầu tư hay chủ nhà quản lý giám sát chặt chẽ hơn trong vấn đề chi phí khi xây dựng. Bên cạnh đó, bảng dự toán còn đảm bảo thực hiện được đúng những tiêu chuẩn đó và kế hoạch được đưa ra ở trong bản dự toán.

 

Bảng dự toán sửa chữa nhà
Bảng dự toán sửa chữa nhà

 

Công việc nào cũng cần đến những kế hoạch chi tiết nhất và việc xây dựng nhà ở lại càng quan trọng, rất cần thiết. Một ngôi nhà sẽ được phân thành 2 phần: phần móng nhà với phần thân nhà:

  • Phần móng nhà: phần chiếm vị trí cực kì quan trọng chiếm 60%, nếu để ngôi nhà vững chắc thì đòi hỏi phần móng cũng phải thật chắc chắn. Cho nên, ngay từ ban đầu khi mới xây nhà thì cần phải đặc biệt quan tâm tới phần móng của nhà. Khi sửa chữa phần móng gồm có các phần, chẳng hạn như: đào nền móng công trình, sửa chữa lại bồn chứa nước, sửa chữa lại nền móng, sửa chữa tường nền móng nhà,...
  • Phần thân nhà: phần kiến trúc tổng thể cho ngôi nhà của bạn, và nó chiếm một phần khá quan trọng những vấn đề cần phải sửa chữa, ví dụ như: hệ thống điện nước, cải tạo tường nhà, hệ thống cột trụ trong nhà,...

2. Đặc điểm của bảng dự toán sửa chữa nhà

Ở trong bảng dự toán sửa chữa nhà thì cần phải nêu cụ thể cho từng hạng đề mục ví dụ như: diện tích sửa chữa, hạng mục sửa chữa, thành tiền sửa chữa cho từng mục, tổng thành tiền ở trong bảng dự toán. 

  • Hạng mục sửa chữa nhà: phần này sẽ nêu lên những thông tin ở từng phần cần phải sửa chữa.
  • Đơn vị vật tư: tổng số diện tích đồng thời là phần tổng thể độ lớn của phần bề mặt trong một khối tổng thể cần phải được sửa chữa.
  • Đơn giá nhân công: số tiền cần phải trả cho nhân công để làm công việc sửa chữa đó.
  • Thành tiền: phần số tiền cần phải chi trả cho một phần sửa chữa của khối tổng thể đó.
  • Tổng thành tiền: tổng số tiền cần phải chi trả cho toàn bộ số tiền trong quá trình sửa chữa.

Bảng dự toán sửa chữa nhà
Bảng dự toán sửa chữa nhà

 

Để có thể lập bảng dự toán sửa chữa nhà cần phải trải qua một quá trình đòi hỏi cần chăm chút về thời gian, và từng công trình đặc biệt rất cần lập bảng dự toán. Đây là một cách nhằm giúp bạn có cái nhìn tổng thể lập ra chi tiết nhất, tối ưu nhất về chi phí và nguyên vật liệu, tuy nhiên nó vẫn phải đảm bảo được chất lượng công trình là tiết kiệm và tốt nhất. 

3. Khi nào thì phải cần lập bảng dự toán sửa chữa nhà?

Để lập bảng dự toán sửa chữa nhà thật chính xác thì trước đó bạn nên tìm hiểu một số bước để làm thật tốt: 

  • Rà soát những hạng mục công việc cho việc sửa chữa.
  • Gặp nhà thầu có chuyên môn, kĩ thuật để có thể xử lý tốt những công việc phát sinh.  
  • Hình dung công việc trong mỗi hạng mục khi thực hiện thi công. 
  • Kiểm tra khối lượng công việc xem có đúng như trong dự định. 
  • Đối chiếu giá cả.

a. Lập bảng dự toán khi nào?

Khi lập bảng dự toán sửa chữa nhà giúp chủ nhà tính toán thật kỹ từng hạng mục cho quá trình thi công giúp tránh khỏi các sai sót không đáng có, bởi tính chất công việc sửa nhà vô cùng phức tạp và cũng không kém phần rắc rối. Bảng dự toán sẽ được lập khi:

  • Đang có mong muốn nâng cấp hay sửa chữa nhà nhưng không biết sẽ dự trù kinh phí ra sao, tính toán đơn giá như thế nào hoặc lo ngại thêm những chi phí có thể phát sinh thêm nằm ngoài kế hoạch dự định.
  • Gặp rắc rối những vấn đề giấy phép ở trong công tác xây dựng cũng như sửa chữa nhà.
  • Băn khoăn lựa chọn các dịch vụ sửa chữa nhà chất lượng kém vẫn đang diễn ra nhan nhản ngày càng nhiều, không biết chọn được đơn vị nào uy tín.
  • Không biết thiết kế sửa nhà sao cho hợp với công năng sử dụng cũng như bảo đảm được tính thẩm mỹ.

b. Nội dung bảng dự toán 

Bảng mẫu dự toán sửa chữa nhà ở cơ bản nhất:

  • Phá dỡ nhà cũ và vận chuyển phế liệu nhằm để tạo mặt bằng thi công mới.
  • Tạo móng với gia cố móng nhà mới.
  • Xây dựng phần thô cho ngôi nhà và phần thô gồm có: bể ngầm, khung bê tông cốt thép, tường xây bao ở phía bên ngoài với ngăn chia ở bên trong.
  • Phần hoàn thiện: gồm có hệ thống điện với cấp thoát nước, ốp lát, trát tường hoàn thiện, lắp ráp thiết bị, sơn bả, sàn gạch/ gỗ,...

Bảng mẫu dự toán sửa chữa nhà thông dụng:

  • Có nhiều gói sửa chữa khác nhau, ví dụ như một số hạng mục:
  • Tháo dỡ, đập phá
  • Thi công móng
  • Thi công xây tô
  • Thi công ốp lát gạch
  • Thi công sơn
  • Thi công đá hoa cương
  • Thi công điện nước
  • Thi công cửa
  • Thi công mái tôn
  • Thi công trần thạch cao

 

Bảng dự toán sửa chữa nhà
Bảng dự toán sửa chữa nhà

 

c. Ưu điểm khi lập bảng dự toán là gì?

Rõ ràng thì dựa trên thực tế so với giá cả ở trên thị trường nếu có bảng dự toán khi sửa chữa nhà sẽ giúp gia chủ có:

  • Kế hoạch chi tiêu phù hợp.
  • Đồng thời hạn chế tình trạng thiếu hụt hoặc khó khăn trong quá trình sửa chữa. 
  • Từ đó, căn nhà sẽ được tiến hành sửa chữa một cách tốt nhất so với mức giá tiết kiệm nhất.
  • Quy mô, diện tích như dự định ban đầu.
  • Từng hạng mục sẽ được hoàn thành đúng tiến độ cũng như có thời gian rõ ràng, cụ thể.
  • Tạo tâm lý thoải mái, vui vẻ giữa hai bên (giữa gia chủ và đơn vị thực hiện thi công).

Cho nên việc lập bảng dự toán sửa chữa nhà rất cần sự nghiên cứu đầy đủ chi tiết nhất về giá, từ trên thị trường cho đến tham khảo giá từ bạn bè, người thân xung quanh để tìm được mức giá phải chăng và phù hợp với điều kiện tài chính của mình. Công việc hoàn thành bảng dự toán để thật tốt thì bạn cần: xây dựng chi tiết và hợp lý bằng cách tìm hiểu về lĩnh vực xây dựng, hoặc có thể nhờ sự hỗ trợ, tư vấn từ các dịch vụ xây dựng.

Nếu bạn đang có ý định cải tạo sửa chữa nhà nhưng đang gặp khó khăn trong việc lập bảng dự toán sửa chữa nhà thì có thể tìm đến dịch vụ xây dựng của chúng tôi. Với kinh nghiệm, kĩ năng chuyên môn khéo léo sẽ giúp bạn tháo gỡ những khó khăn này, đảm bảo sẽ kiến tạo nên một không gian sống mới như mong muốn cũng như xác định chi phí đúng như dự tính, không bị chênh lệch quá nhiều. 

 

Bài viết khác

Bài viết xem nhiều

Tin tức sự kiện

MẪU NHÀ PHỐ ĐANG ĐƯỢC ƯA CHUỘNG 2019 HIỆN NAY
Với phong cách sang trọng hiện đại
VỚI CÁCH BỐ TRÍ PHÒNG KHÁCH HIỆN ĐẠI CỦA NHÀ PHỐ
Trong những năm vừa qua xây dựng đức thảo đả và đang thi công các công trình dân dụng ,tại Tp.HCM...
SỰ PHÁT TRIỄN CỦA XÂY DỰNG ĐỨC THẢO TẠI TP.HCM
với đội ngủ kỹ sư nhiều năm kinh nghiệm ,và cùng các kỹ sư trẻ trung, sáng tạo .đức thảo luôn...
THIẾT KẾ SANG TRỌNG TẠI XÂY DỰNG ĐỨC THẢO
mẫu thiết kế 3D .với không gian gọn gàng sang trọng ,khiến cho gia chủ luôn luôn cảm thấy có một...
NHÀ PHỐ  QUẬN 2
đa phần gia chủ luôn tư mua căn hộ và gọi nhà thầu thiết kế ,và thi công theo ý của mình .xây...
CẢI TẠO NÂNG TẦNG ,SỬA CHỮA ,ĐỔ SÀN GIẢ NHÀ CẤP 4
hiện nay do nguồn kinh phí để làm nhà quá eo hẹp .hoặc bạn muốn làm cho thuê ,cải tạo sửa...
MẪU THIẾT KẾ 3D
Thiết kế 3D khiến cho bạn luôn cảm thấy an tâm với cách bố trí không gian nhà bạn
SỬA CHỮA NÂNG TẦNG
công trình đang thi công nâng tầng ,chủ đàu tư anh long ,nhà thầu công ty tnhh thiết kế và xây dựng...
DỊCH VỤ SỬA NHÀ UY TÍN NHẤT
Nhà 1 làu 1 trệt sàn giả quận 6
xây nhà trọn gói
Tại Tphcm miễn phí thiết kế giấy phếp
NHÀ PHỐ ĐẸP CỔ ĐIỂN
gọi ngay để được hưởng ưu đải 0934844643
NHÀ PHỐ TẠI ĐƯỜNG 25 NGUYỄN THỊ THẬP QUẬN .7 .TP.HCM
CÔNG TRÌNH ĐẪ ĐI VÀO HOẠT ĐỘNG BÀN DAO NHÀ PHỐ VỚI DIỆN TÍCH 50M2 MẶT SÀN
CÔNG TRÌNH ĐANG TRONG THƠI GIAN THI CÔNG PHẦN THÔ
CHỈ MẤT 1 THÁNG ĐỂ HOÀN THIỆN PHẦN THÔ ĐỐI VỚI NHÀ PHỐ 1 TRỆT 2 LẦU DIỆN TÍCH 50M2 MẶT SÀN...
MẦU SẮC PHONG THỦY
Những màu sắc đại kỵ trong phong thủy nhà bạn cần biết Để cầu mong cho một năm phát tài phát...
Tư vấn phong thủy phòng ngủ cho cặp vợ chồng mới cưới
Tư vấn phong thủy phòng ngủ cho cặp vợ chồng mới cưới Đối với các cặp vợ chồng mới cưới,...
NỘI THẤT CỦA CÁC QUÝ ÔNG .LÃNG MẠNG THANH LỊCH 2019 HIỆN NAY
Màu xanh lam, màu trắng và màu đen – tô điểm nét đẹp hài hòa, tinh tế cho không gian căn hộ Chủ...
4 vấn đề không thể bỏ sót khi sửa chữa nhà dành cho gia chủ!
Ngôi nhà của bạn đang có dấu hiệu xuống cấp và dĩ nhiên ngay lúc này chúng ta cần phải tìm giải...
Có nên chọn dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói hay không?
Căn nhà lâu năm của bạn đang dần xuống cấp. Phải làm sao mới có thể vừa sở hữu được một...
Tất tần tật thông tin quan trọng về đơn từ xin sửa chữa nhà
Cải tạo sửa chữa cho ngôi nhà là điều mà bất kỳ gia chủ nào cũng có thể gặp phải, tùy vào...
Những lưu ý quan trọng cần nắm rõ khi có ý định sửa chữa nhà TPHCM
Sửa chữa nhà tưởng chừng là một công việc vô cùng đơn giản, nhưng thực chất không phải vậy....
Bảng dự toán sửa chữa nhà: Nội dung thiết yếu trong xây dựng mọi công trình
Nhu cầu sửa chữa nhà ở ngày nay tăng lên đáng kể, nguyên nhân có rất nhiều có thể là muốn thay...
Tầm quan trọng của mẫu đơn xin sửa chữa nhà trong xây dựng
Bạn đang có ý định sửa chữa nhà ở nhưng không biết căn hộ của mình có thuộc diện phải cần...
Những lưu ý và nội dung quan trọng có trong hợp đồng sửa chữa nhà
Trong xây dựng hợp đồng cực kỳ quan trọng, vì nó liên quan đến nhiều vấn đề như: chi phí, công...
Lưu ý những điều sau để không bị hao lộc khi sửa chữa nhà ở
Sửa chữa nhà ở là việc chúng ta thay đổi bố cục, thêm thắt chi tiết mới, làm sao cho căn nhà...
Các thông tin quan trọng liên quan đến mẫu đơn xin sửa chữa nhà viết tay mà bạn không thể bỏ qua
Một trong những cụm từ khóa được tìm kiếm nhiều mà bất kì chủ đầu tư xây dựng đều quan...
MÁCH BẠN 3 PHƯƠNG PHÁP SỬA CHỮA BIẾN NHÀ ỐNG CŨ THÀNH BIỆT THỰ SANG TRỌNG
Với quỹ đất hạn chế hiện nay ở tất cả các thành phố, việc mua nhà ống cũ và sửa chữa, cải...
MẪU HỢP ĐỒNG SỬA CHỮA NÂNG CẤP NHÀ CHÍNH XÁC NHẤT NĂM 2020
Ngày nay, giải pháp sửa chữa, cải tạo nhà cũ thành nhà mới dần trở nên phổ biến hơn. Không chỉ...
LÀM THẾ NÀO ĐỂ XÁC ĐỊNH ĐƠN GIÁ SỬA CHỮA NHÀ MỘT CÁCH CHÍNH XÁC NHẤT
Để lựa chọn một đơn vị chuyên thi công và thiết kế sửa chữa nhà có uy tín, bạn cần xem xét...
Rủi ro khi chọn dịch vụ sửa chữa nhà giá rẻ
Sửa chữa nhà giá rẻ là cụm từ được rất nhiều người tìm kiếm, chỉ cần lên google và gõ thì...
Tư vấn chọn màu sơn hợp phong thủy khi sửa chữa nhà cửa
Bạn đang có ý định sửa chữa nhà cửa, cụ thể hơn là thay màu áo mới cho toàn bộ căn nhà. Nhưng...
Giải đáp thắc mắc về đơn xin sửa chữa nhà cấp 4
Ngôi nhà cấp 4 của bạn đang cũ dần đi theo năm tháng. Bạn muốn cải tạo nhà nhưng không biết liệu...
Bộ hồ sơ thiết kế nội thất đầy đủ gồm những gì?
Bộ hồ sơ thiết kế, bản vẽ nội thất bao gồm những gì? Chi phí của một bộ hồ sơ thiết kế...
Kinh nghiệm cải tạo, sửa nhà cấp 4 đẹp, tiết kiệm chi phí nhất
Nhà cấp 4 là gì? Tại sao cần phải sửa nhà cấp 4 và những kinh nghiệm khi sửa chữa cải tạo nhà...
Mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở mới nhất 2020
Hợp đồng xây nhà là điều kiện bắt buộc phải có trong quá trình xây dựng nhà ở. Để biết mẫu...
Những mẫu thiết kế nội thất nhà ống đẹp, hiện đại và tiện nghi
Công ty xây dựng Đức Thảo giới thiệu những mẫu thiết kế nội thất nhà ống đẹp, hiện đại...
Những mẫu thiết kế nhà nhỏ đẹp, tiện nghi, tiết kiệm chi phí
Những mẫu nhà nhỏ đẹp được thiết kế đẹp và đơn giản theo diện tích. Những cách mở rộng...
Tất tần tật những nguyên lý thiết kế nội thất nhà ở không thể bỏ qua
Nguyên lý thiết kế nội thất và kiến trúc đó là gì? Đó là những nguyên tắc thiết kế cơ bản...
Các mẫu hợp đồng thiết kế nội thất phổ biến hiện nay
Hợp đồng thiết kế nội thất là gì? Vì sao cần phải có hợp đồng thiết kế nội thất? Các mẫu...
Chia sẻ tất tần tật kinh nghiệm thiết kế phòng trọ đẹp 2020
Công ty xây dựng Đức Thảo chia sẻ một số kinh nghiệm thiết kế phòng trọ đẹp và những mẫu...
Kinh nghiệm và mẫu thiết kế nội thất chung cư nhỏ hiện đại, sang trọng
Dưới đây là những chia sẻ một số kinh nghiệm trong thiết kế nội thất chung cư nhỏ mang đến...
Tổng hợp các phong cách thiết kế nội thất được yêu thích trên thế giới
Tổng hợp danh sách các phong cách thiết kế nội thất được yêu thích nhất trên thế giới. Mỗi...

Video clip

Fanpage facebook

Ý kiến khách hàng

Đăng ký nhận ưu đãi

Đăng ký email của bạn để nhận thông tin cập nhật về các dịch vụ mới và các thông tin của chúng tôi

Zalo
Hotline: 0962879785