Hotline Liên Hệ:

0962879785

Kinh nghiệm cải tạo nâng tầng nhà không bị nghiêng, lún

Cải tạo nâng tầng là giải pháp hiệu quả nhất cho các chủ đầu tư nào muốn mở rộng diện tích nhưng không đủ kinh phí xây nhà mới. Nhưng trước khi nâng tầng bạn nên biết những điều sau đây để đưa ra phương án tốt nhất cho mình. 

Hình thức và phương pháp nâng tầng 

Cải tạo nâng tầng nhà ở có một số hình thức sau đây: 

Nâng tầng nhà cấp 4

Nâng tầng nhà cấp 4 là thực hiện cải tạo, nâng tầng cho những ngôi nhà cấp 4 cũ để có thêm không gian và diện tích. Thường sẽ cải tạo và nâng thành nhà 2 tầng, 3 hoặc 4 tầng tùy khả năng chịu lực của nền móng cũ. 

Nâng tầng nhà phố

 

Nâng tầng nhà từ 2 lên 4 tầng 

 

Đối với nhà phố cũ, chật hẹp và ít diện tích cũng có thể cải tạo bằng hình thức này. Số tầng có thể nâng thêm là 1, 2 hoặc nhiều hơn.

Mỗi đơn vị thi công sẽ có những phương pháp cải tạo nâng tầng nhà ở khác nhau. Nhưng nhìn chung đều áp dụng 1 trong 3 phương pháp sau:

Phương pháp nâng tầng trực tiếp

Đơn vị thi công sẽ cải tạo trực tiếp trên hiện trạng ngôi nhà cũ mà không ảnh hưởng kết cấu và không thay đổi gia cố phần chịu lực. Bởi chủ đầu tư đã tính toán kỹ phần này trước khi xây dựng. 

Phương pháp nâng tầng trực tiếp này giúp tiết kiệm thời gian và chi phí cho việc thi công. Tuy nhiên cũng có một số vấn đề phát sinh như khó khăn trong vận chuyển vật liệu, một số hạng mục không khớp với mặt bằng cũ. 

Phương pháp gia cố móng

 

Phương pháp gia cố móng

Phương pháp này cần gia cố móng, cột để tăng khả năng chịu lực của nền. Khi nhà đã xuống cấp, quá cũ và yếu thì việc gia cố cột móng phải được làm kỹ và tốn khá nhiều chi phí, thời gian. 

Phương pháp khung phụ phía ngoài (nhà đúc giả)

 

Đổ sàn giả

Cách này sẽ dễ thi công hơn bởi thiết kế rõ ràng. Phương pháp này chủ yếu là làm sàn giả nên không làm ngôi nhà cũ phải chịu trọng tải quá lớn khi nâng thêm tầng. 

Những điều cần biết trước khi cải tạo nâng tầng nhà ở 

Nhà ở là nơi gắn liền với chúng ta trong mọi sinh hoạt hằng ngày. Và về lâu dài để ngôi nhà không bị hư hỏng hay giảm tuổi thọ thì khi cải tạo nâng tầng bạn cần chú ý những vấn đề sau đây: 

Số tầng nâng thêm phải phù hợp với nền móng cũ

 

Ảnh trước và sau khi nâng tầng cho ngôi nhà ở giữa

Khi sửa chữa nhà ở thì chắc chắn tuổi thọ ngôi nhà sẽ bị giảm do thêm phần tải trọng đè lên nền móng cũ. Điều này dẫn đến nguy cơ sụt lún, nghiêng nhà thậm chí là đổ nhà. Do đó bạn cần đo lường khả năng chịu lực của nền móng cũ rồi tính xem độ cao tối đa có thể nâng tầng cho phù hợp là bao nhiêu. 

Hiện tượng nghiêng, lún, nứt 

 

Hiện tượng Nhà bị nghiêng, lún khi nâng tầng

Khi cải tạo nâng tầng nhà ở cần kiểm tra thường xuyên xem nhà có bị nghiêng, lún hay nứt nẻ gì không. Từ đó có cách khắc phục kịp thời. Tránh khi hoàn thành gần xong mới phát hiện sẽ tốn nhiều thời gian và chi phí bỏ ra ban đầu. 

Khả năng chịu lực của ngôi nhà

Xác định khả năng chịu lực của nền móng cũ rất quan trọng vì dựa vào đó có thể tính toán được độ cao tầng nhà tương ứng có thể xây thêm và chọn được vật liệu xây dựng phù hợp. Nếu gặp phải sai sót thì có thể khắc phục và điều chỉnh phương án để đảm bảo độ bền công trình.

Tuân thủ quy định trong bản vẽ

Khi xây dựng, cả bên chủ đầu tư và nhà thầu phải thống nhất về quy định đưa ra trong bản vẽ. Có rất nhiều chủ nhà vì tiếc tiền mà đổi vật liệu xây dựng giá rẻ hơn. Hoặc nhà thầu vì lợi ích của mình mà giảm bớt một số hạng mục công trình. Điều này để lại hậu quả rất nghiêm trọng, bởi vi phạm pháp luật và ảnh hưởng đến an toàn của ngôi nhà. Vì vậy, cả 2 bên nên tuân thủ các quy định trong bản vẽ để đảm bảo an toàn cho công trình nhé!

Xem thêm: Những lưu ý khi thiết kế nhà cấp 4

Nên làm gì khi cải tạo nâng tầng nhà ở? 

Khi nâng tầng nhà ở bạn nên tuân thủ những điều sau đây:

Lựa chọn nhà thầu uy tín 

 

Chọn lọc nhà thầu uy tín, dịch vụ chất lượng 

Hiện nay, các công ty xây dựng ở mọc lên ngày càng nhiều. Bên cạnh những công ty uy tín, chuyên nghiệp có tên tuổi trong ngành thì cũng không ít những công ty nghiệp dư được hình thành. Vì vậy, bạn nên chọn đơn vị thi công uy tín, hiểu biết rõ về từng chi tiết kỹ thuật. Đừng vì ham chi phí thấp mà chọn những dịch vụ kém chất lượng để sau khi hoàn thành phải hối hận nhé!

Gia cố cột, móng 

Nền móng có vững chắc thì ngôi nhà mới kiêng cố dưới mọi điều kiện thời tiết. Ngược lại nền móng yếu thì việc nghiêng hay sập nhà có thể xảy ra bất cứ lúc nào. Vì thế, dù là nhà mới hay nhà đã xuống cấp thì việc gia cố cột, móng vẫn thật sự cần thiết. 

Chọn bản vẽ thiết kế phù hợp 

Nếu lựa chọn bản vẽ thiết kế phù hợp sẽ không làm phá vỡ kết cấu của ngôi nhà cũ mà còn giúp ngôi nhà bền vững, an toàn, thẩm mỹ cũng như tiết kiệm chi phí.

Xin giấy phép xây dựng 

Mẫu đơn xin phép sửa chữa cải tạo nâng tầng nhà ở

Bất kể bạn muốn xây dựng hay cải tạo nhà thì việc quan trọng là xin giấy phép xây dựng. Bạn cần có giấy phép của chính quyền địa phương và giấy tờ liên quan khác. Hãy đảm bảo mọi thủ tục hành chính đã chuẩn bị đầy đủ để không bị phạt và việc cải tạo sửa chữa không bị gián đoạn.

Chọn vật liệu tốt

 

Vật liệu cần thiết trong xây dựng 

Vật tư là thành phần không thể thiếu trong lĩnh vực xây dựng. Vật liệu có tốt thì ngôi nhà mới bền đẹp theo thời gian. Vì vậy, hãy chọn những chất liệu tốt nhất để có được ngôi nhà đẹp và thẩm mỹ bạn nhé!

Xây Dựng Đức Thảo - Đơn vị thi công cải tạo nâng tầng uy tín tại TPHCM

 

Xây Dựng Đức Thảo - Sự lựa chọn đáng tin cậy cho mọi nhà

Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, Xây Dựng Đức Thảo tự hào là đơn vị thi công uy tín, chuyên nghiệp với nhiều dịch vụ sửa chữa, cải tạo nâng tầng nhà ở. Đội ngũ nhân viên, kỹ sư có tay nghề cao, Đức Thảo đã hoàn thiện rất nhiều công trình tại TPHCM và các tình lân cận, làm hài lòng nhiều khách hàng khó tính. Đến với chúng tôi bạn hoàn toàn có thể an tâm trao gửi ngôi nhà của mình và nhận về thành phẩm hoàn hảo nhất. 

Những chia sẻ vừa rồi hy vọng sẽ thực sự hữu ích với bạn. Mọi thắc mắc cần giải đáp hãy liên hệ với nhân viên tư vấn của chúng tôi qua hotline 0962879785 để được hỗ trợ miễn phí. 

Xem thêm: Báo giá sửa chữa nhà trọn gói tại TPHCM

CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG ĐỨC THẢO

  • Địa chỉ: 407/23/49 Nguyễn Xí, Phường 11, Quận Bình Thạnh, Tp Hồ Chí Minh
  • Hotline: 0962879785 - 0934844643
  • Website: xaydungducthao.com

Bài viết khác

Bài viết xem nhiều

Tin tức sự kiện

Tổng hợp những mẫu nhà phố 3 tầng không nên bỏ lỡ
Mẫu nhà phố 3 tầng là một trong những thiết kế phổ biến hiện nay phù hợp với những gia đình...
Cách bố trí phòng khách đúng chuẩn, đúng phong thủy 2021
Xây Dựng Đức Thảo đã tổng hợp cách bố trí phòng khách đúng chuẩn, đúng phong thủy mang lại...
NHÀ PHỐ  QUẬN 2
đa phần gia chủ luôn tư mua căn hộ và gọi nhà thầu thiết kế ,và thi công theo ý của mình .xây...
Kinh nghiệm cải tạo nâng tầng nhà không bị nghiêng, lún
Cải tạo nâng tầng là giải pháp hiệu quả nhất cho các chủ đầu tư nào muốn mở rộng diện tích...

Video clip

Fanpage facebook

Ý kiến khách hàng

Đăng ký nhận ưu đãi

Đăng ký email của bạn để nhận thông tin cập nhật về các dịch vụ mới và các thông tin của chúng tôi

Zalo
Hotline: 0962879785