Kinh nghiệm cải tạo, sửa nhà cấp 4 đẹp, tiết kiệm chi phí nhất

Nhà cấp 4 là gì?

Nhà cấp 4 là nhà được làm bằng gạch hoặc gỗ, có tường che xung quanh làm bằng gạch hay bằng hàng rào, có kết cấu vững chắc và có khả năng chịu lực tốt. Mái có thể được làm bằng gạch ngói hay vật liệu xi măng hỗn hợp.

Mẫu nhà cấp 4

Theo thông tư số 03/2016/TT-BXD, nhà cấp 4 là nhà có chiều cao xây dựng từ 1 tầng trở xuống. Bên cạnh đó, chúng được xây trên diện tích nhỏ hơn 1000m2

Xem thêm: Dịch vụ sửa nhà cấp 4 trọn gói uy tín hiện nay

Tại sao cần cải tạo nhà cấp 4 cũ?

Có nhiều lý do dẫn đến việc quý khách muốn cải tạo lại nhà cấp 4 cho gia đình của mình. Có thể kể đến như:

• Gia đình quý khách có thêm thành viên mới nhưng nhà cấp 4 của quý khách đang thiếu diện tích chỗ ở. Hoặc thiếu mặt bằng sinh hoạt và vui chơi cho con em.
• Nhà cấp 4 hiện tại của quý khách nay xuống cấp, quý khách cần tu sửa, chỉnh trang và cải tạo lại. Giúp kéo dài thời gian sử dụng căn nhà hiện tại.
• Quý khách không thích việc tu sửa quá nhiều nên mong muốn cải tạo nhanh chóng, thuận tiện.

Kinh nghiệm cải tạo, sửa chữa nhà cấp 4 cũ

Với nhiều năm trong ngành xây dựng, chúng tôi có nhiều kinh nghiệm trong cải tạo, sửa chữa nhà cấp 4. Có một số điều chúng tôi muốn chia sẻ với quý khách như sau.

Kiểm tra cấu tạo nhà cấp 4 cũ

Đây là điều quan trọng cần phải thực hiện đầu tiên. Quý khách cần kiểm tra xem ngôi nhà cấp 4 cũ có hỏng hóc gì hay không. Kiểm tra cả kết cấu dầm, sàn, móng, mái nhà xem hiện trạng đang như thế nào. Có cần sửa chữa hay không.

Xử lý mặt ngoài công trình

Hay còn gọi là xử lý mặt tiền. Sau thời gian sử dụng, mặt ngoài của căn nhà cấp 4 xuống cấp, nước sơn bị ố và bong tróc. Điều này làm ảnh hưởng đến thẩm mỹ của ngôi nhà.

Do vậy, việc xử lý mặt ngoài này sẽ giúp mang lại vẻ đẹp sang trọng cho ngôi nhà.

Phá bỏ tường ngăn không hợp lý

Những bức tường phân cách không hợp lý sẽ dẫn đến việc làm cho không gian ngôi nhà chật chội. Do đó, cần phải phá bỏ những bức tường này để cải thiện không gian sống. Tuy nhiên, cần phải khảo sát kỹ kết cấu ngôi nhà trước khi phá bỏ, tránh ảnh hưởng kết cấu chung.

Sơn tường sau khi cải tạo nhà cũ

Sau khi xây dựng lại ngôi nhà cấp 4, việc sơn tường là việc cần thiết phải làm. Sử dụng sơn có gam màu sáng sẽ giúp tạo cảm giác không gian ngôi nhà được mở rộng thêm.

Ngăn chia thêm phòng

Nếu việc sửa ngôi nhà cấp 4 nhằm có thêm phòng ngăn, điều quý khách cần quan tâm là các phòng ngủ được tiếp xúc thiên nhiên.

Xây thêm ô cửa sổ để giảm sức nóng

Để giảm sức nóng vào ngày hè, quý khách nên lưu ý làm các ô gió và cửa sổ mái. Như vậy sẽ khiến nhà cửa thông thoáng và mát mẻ hơn do đã thông khí với bên ngoài.

Trang trí nhà cấp 4 cũ

Ngoài việc cải tạo, trang trí nhà cấp 4 cũ sao cho tiện lợi, hữu ích cho gia đình cũng quan trọng. Đó mới là mục đích chính của việc sửa nhà cấp 4 cũ.

Đưa cây xanh vào nhà

Đối với một căn nhà cấp 4, việc có thêm cây xanh trong nhà sẽ giúp cung cấp thêm tự nhiên. Mang lại cảm giác thoải mái cũng như giúp ngôi nhà có thêm điểm nhấn tự nhiên.

Có thêm cây xanh không chỉ tạo điểm nhấn mà còn cải thiện không gian căn nhà

Sắp xếp lại khu vực bếp

Với việc sắp xếp thiết bị nội thất, dụng cụ bếp chưa khéo léo trong không gian bếp sẽ khiến cho khu vực bếp trở nên lộn xộn, không ngăn nắp. Vì vậy, sau khi cải tạo khu vực bếp quý khách phải có đầy đủ tiện ích và công năng.

Như vậy, dù không gian bếp không được rộng rãi nhưng với cách bố trí khéo léo. Khu vực sẽ được tối ưu.

Sử dụng sơn trắng

Màu sơn trắng được xem như màu sơn “quốc dân”, không lo lỗi thời trong cuộc sống hiện đại. Nó còn có khả năng phối màu với nhiều màu khác như màu vàng, màu xanh dương, màu vàng nhạt...

Gam màu trắng giúp tạo cảm giác thông thoáng cho ngôi nhà cấp 4

Ngoài ra, màu trắng còn là át chủ bài đối với những căn nhà cấp 4 chật hẹp. Những gam màu sáng, đặc biệt là màu trắng, giúp tạo không gian rộng rãi và thông thoáng.

Trang trí đơn giản

Việc trang trí nhiều vật dụng khác nhau trong ngôi nhà cấp 4 sẽ dẫn đến làm không gian tù túng. Vì vậy quý khách hãy nên tháo bỏ chúng xuống, thu dọn những món đồ không cần thiết chiếm nhiều diện tích.

Trong những món đồ này, nếu có món mà quý khách không đụng đến trong cả năm thì nên đóng gói nó. Hay thậm chí là loại bỏ nó đi. Làm như vậy sẽ giúp mang lại không gian rộng rãi thoáng đãng.

Biện pháp đối với phòng tắm hẹp

Phòng tắm không phải quá lớn bất kể quy mô gia đình có lớn như thế nào đi nữa. Thế nhưng đối với nhà tắm trong những căn hộ cấp 4 thì không gian phòng tắm lại càng chật chội. Làm sao để bố trí không gian nhà tắm khi có quá nhiều đồ dùng cá nhân?

 Có một số cách để giúp giải quyết vấn đề nhà tắm chật hẹp:

• Sử dụng kệ thép không gỉ để chứa các vật dụng trong nhà tắm.
• Trong quá trình cải tạo, tạo một không gian nhỏ trên tường để lưu trữ đồ vật nhẹ nhàng.
• Mua khay đựng di động để mang vào nhà tắm khi cần sử dụng. Và khi không sử dụng nữa thì kéo ra ngoài.
• Quý khách nên lắp đặt quạt thông gió cho nhà tắm để giảm sự ngột ngạt.

Sử dụng đồ nội thất đa năng

Với diện tích không được rộng rãi của nhà cấp 4, các đồ nội thất đa năng lại càng phù hợp. Chúng được ưa chuộng vì khả năng tiết kiệm không gian mà vẫn có đủ chức năng của nhiều nội thất.

Tủ đa năng kết hợp với giường ngủ xếp giúp tiết kiệm diện tích

Chúng được thiết kế và tích hợp nhiều tính năng khác nhau vào trong một món đồ. Cụ thể, một chiếc giường được tích hợp vào chiếc ghế sofa hay bàn ăn xếp gọn vào tủ bếp. Việc tích hợp như vậy giúp không phải có quá nhiều đồ nội thất khác nhau cùng một lúc.

Treo tranh trên tường

Treo những bức tranh có không gian rộng lớn như đại dương hay cây xanh như rừng rậm. Chúng có khả năng tạo ra cảm giác trống trải và rộng rãi, giúp cải thiện không gian căn nhà.

Quý khách nên chọn những bức tranh được vẽ theo phong cách hiện thực. Bởi những bức tranh trừu tượng hay màu sắc sặc sỡ sẽ mang lại cảm giác áp bức khó chịu.

Bố trí gương

Một chiếc gương được sắp xếp khéo léo trong phòng sẽ giúp làm diện tích như được tăng gấp đôi. Qua đó, nó giúp tạo nên điểm sáng cũng như khiến không gian rộng rãi hơn.

Cần lưu ý điều gì khi sửa nhà cấp 4

Trong quá trình sửa chữa, cải tạo nhà cấp 4 quý khách cần lưu ý các điều sau:

Xin giấy phép sửa chữa nhà

Đối với những công trình sửa chữa cải tạo nhưng không thay đổi diện tích thì không cần xin giấy phép.

Thời gian sửa chữa nhà

Đối với mỗi công trình sẽ có thời gian thi công khác nhau tùy vào bản thiết kế. Tuy nhiên, với những công trình có điều kiện thi công bình thường, thời gian trung bình sẽ là 20 ngày.

Cải tạo nhà cấp 4 cũ thành nhà có gác lửng

Việc cải tạo nhà cấp 4 cũ thành nhà có gác lửng sẽ giúp kiểm soát chi phí tốt hơn. Không gian sống của gia đình quý khách cũng sẽ trở nên rộng rãi, tiện nghi và thoải mái hơn.

 Việc sửa nhà cấp 4 cũ được nhiều người quan tâm bởi nó giúp mở rộng không gian sống. Với chi phí không quá đắt đỏ, giúp người chưa có thu nhập cao đỡ nỗi lo về kinh tế.

Thiết kế cầu thang nhỏ gọn

Điều này giúp làm căn nhà thêm rộng rãi và không gian như được mở rộng thêm. Mẹo cải tạo nhà cấp 4 với cầu thang đó là dùng hệ thống thang lên gác lửng đơn giản. Nó cũng không cần phải quá cầu kì bởi như vậy sẽ chỉ làm tốn diện tích ngôi nhà.

Xem thêm: Kích thước ổ cắm âm tường

Không gian sống khi sửa nhà cũ cấp 4

Sau khi thi công, với việc có gác lửng giúp căn nhà có thêm phòng ngủ hay phòng làm việc riêng. Giúp tạo ra sự riêng tư cho gia đình. Quý khách có thể dùng tầng trên gác lửng nhằm để đồ đạc của gia đình.

Không gian sinh hoạt của nhà cấp 4 có tầng lửng

Còn tầng dưới có thể tận dụng làm khu vực bếp và khu vui chơi của trẻ. Đồng thời cũng là khu vực tiếp khách khi quý khách mời quý khách bè hay có khách ghé thăm.

Cải tạo thêm tầng nếu cần thiết

Trong một số trường hợp, quý khách có nhu cầu xây thêm tầng nhằm cải thiện ánh sáng hay lưu thông gió. Lúc này, quý khách có thể xây thêm một tầng áp mái và gỡ bỏ giếng trời. Như vậy vẫn có thể đảm bảo nhu cầu về ánh sáng và cả vẻ đẹp tổng thể của ngôi nhà.

Xem thêm: Dịch vụ xây dựng nhà cấp 4 trọn gói không phát sinh chi phí

Chi phí sửa nhà cấp 4 bao nhiêu?

Đây là điều mà ai cũng quan tâm khi muốn sửa nhà cấp 4, chi phí thi công và tiền vật liệu. Như đã đề cập ở trên, việc cải tạo nhà cấp 4 không hề đắt đỏ. Tuy nhiên, chi phí bỏ ra sẽ còn tùy thuộc vào một số yếu tố khác.

Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí

Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí bao gồm: diện tích đất, các hạng mục khác trong ngôi nhà:

Diện tích sửa nhà cấp 4

Tất nhiên, với diện tích nhà cấp 4 càng lớn thì chi phí sửa chữa phải trả càng cao. Dù vậy, ở đây chúng tôi lấy trường hợp diện tích của ngôi nhà là 14x4m có gác lửng. Xem thêm: Bảng giá thiết bị điện Panasonic

Các hạng mục sửa nhà cấp 4 và chi phí ước tính cho từng hạng mục (tham khảo)

Trên đây là mức chi phí tham khảo dự kiến ban đầu. Trong suốt quá trình thi công, mức chi phí này có thể tăng lên hoặc giảm xuống tùy trường hợp và thời điểm.

Trên đây là toàn bộ những thông tin về sửa nhà cấp 4 mà quý khách cần nên biết. Hi vọng bài viết này sẽ giúp ích cho quý khách trong việc cải tạo tổ ấm của mình. Nếu quý khách có nhu cầu tìm đơn vị cải tạo nhà cấp 4, hãy liên hệ với chúng tôi.