Hotline Liên Hệ:

0909651234

Những điều cần lưu ý khi sửa chữa, cải tạo nâng tầng nhà phố

Cải tạo nâng tầng nhà phố là giải pháp tối ưu nhất cho những ai muốn nâng cấp ngôi nhà của mình mà chưa đủ kinh phí xây dựng nhà mới. Vậy khi nâng tầng nhà ở bạn cần lưu ý những gì để tránh những hư hại về lâu dài và có biện pháp cải tạo hiệu quả nhất. Tất cả sẽ được Xây Dựng Đức Thảo chia sẻ trong bài viết sau đây. Cùng theo dõi nhé!

Cải tạo nâng tầng nhà phố là gì? 

Cải tạo nâng tầng nhà ở

 

Cải tạo nâng tầng nhà ở là việc thực hiện sửa chữa xây thêm 1, 2, 3 hoặc 4 tầng nhưng vẫn giữ nguyên nền móng cũ của ngôi nhà. Hiện nay, khi nhu cầu sử dụng nhà ở tăng lên hoặc tăng thêm thành viên gia đình thì đòi hỏi phải thêm diện tích không gian sống. Vì vậy mà cải tạo nâng tầng là một trong những vấn đề rất được quan tâm. 

4 điều cần lưu ý khi cải tạo nâng tầng nhà ở

Để ngôi nhà sau khi thực hiện nâng tầng được vững chắc và kiên cố thì khi xây dựng cần lưu ý những điều sau đây:

Số tầng nâng phải phù hợp với nền móng cũ

Việc cải tạo nâng tầng nhà ở sẽ tác động trực tiếp lên nền móng cũ và làm giảm tuổi thọ của ngôi nhà do chịu thêm tải trọng của tầng nâng thêm. Dẫn đến sụt lún, nghiêng thậm chí là sập nhà. Dó đó, bạn và kiến trúc sư phải xác định, tính toán khả năng chịu lực của nền móng cũ rồi để tính được độ cao tối đa có thể nâng tầng cho phù hợp.

Lưu ý đến hiện tượng nhà bị nghiêng, lún, nứt

Khi thi công cũng như hoàn thiện cải tạo nâng tầng, bạn nên thường xuyên kiểm tra xem nhà có các hiện tượng nghiêng, lún, nứt hay không để đưa ra giải pháp ứng cứu kịp thời. 

Kiểm tra khả năng chịu lực của công trình

Khả năng chịu lực của nền móng cũ rất quan trọng để có thể tính được độ cao tương ứng và dự toán vật liệu xây dựng phù hợp với tải trọng. Ngoài ra cần phải lưu ý đến khả năng chịu lực thực tế để kiểm tra chắc chắn rằng những tính toán trước đó chính xác. Nếu không may gặp phải sai sót thì có thể kịp thời khắc phục và điều chỉnh phương án để đảm bảo độ bền công trình.

Tuân thủ quy định đã xác định trong bản vẽ

Khi bản vẽ được đề ra thì tuyệt đối không nên thay đổi. Nhiều chủ đầu tư muốn xây lại nhà đẹp khang trang nhưng tiết kiệm chi phí đã bất chấp thay đổi một số quy định trong bản vẽ. Điều này để lại hậu quả nghiêm trọng, bởi nó vi phạm pháp luật và ảnh hưởng đến độ an toàn của ngôi nhà. Các tình huống nguy hiểm như nghiêng, lún, sụt thậm chí đổ nhà có thể xảy ra bất cứ lúc nào. Vì vậy, gia chủ nên tuân thủ các quy định đã có trong bản vẽ để đảm bảo an toàn cho công trình nhé!

Những điều cần làm trước khi cải tạo nâng tầng nhà phố 

Để có được một công trình hoàn hảo, khi tiến hành cải tạo nâng tầng nhà bạn nên thực hiện những việc sau đây:

Chọn đơn vị thẩm định công trình uy tín, chuyên nghiệp

 

Lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín 

Để cải tạo nâng tầng nhà phố thì việc đầu tiên bạn nên làm là chọn một chuyên gia hoặc đơn vị thi công để giúp bạn thẩm định kết cấu công trình. Kiểm tra khả năng chịu lực của nền móng, có đủ điều kiện để xây thêm tầng hay không? Sau khi kiểm tra, bạn nên cân đối tài chính cho phù hợp và tối ưu nhất đối với công trình.

Gia cố cột móng

 

Gia cố nền móng cũ 

Khả năng chịu lực của nền móng đã giảm đi rất nhiều nên việc gia cố nền móng là hết sức quan trọng. Đừng bỏ qua bước này vì nó sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí đổ nền móng mới, cũng như liên quan đến tuổi thọ, độ bền và sự an toàn của công trình.

Chọn bản vẽ phù hợp 

Bản vẽ nâng tầng nhà cấp 4 

Một điều quan trọng tiếp theo bạn cần làm là chọn bản vẽ thiết kế nâng tầng phù hợp nhưng không làm phá vỡ kết cấu nhà cũ. Giúp ngôi nhà trở nên bền vững, an toàn, thẩm mỹ cũng như tiết kiệm chi phí.

Hoàn thành thủ tục liên quan 

 

Đơn xin cấp phép cải tạo sửa chữa nhà ở

 

Khi muốn cải tạo hay xây nhà mới thì cần phải có giấy cấp phép từ chính quyền địa phương. Bạn hãy đảm bảo mọi thủ tục hành chính đã chuẩn bị đầy đủ để việc cải tạo sửa chữa không bị gián đoạn.

Xem thêm: Giá xây nhà trọn gói mới nhất năm nay tại TPHCM 

Chọn vật liệu giúp giảm tải trọng công trình 

 

Tấm vật liệu 3D Panel 

Giảm tải trọng nghĩa là giảm được khối lượng đè nên công trình đảm bảo nền móng vững chắc. Những vật liệu nhẹ sẽ là giải pháp tối ưu nhất, bạn có thể tham khảo tấm vật liệu 3D nhẹ sử dụng thi công sàn, tường cho công trình của mình.

Phương pháp cải tạo, nâng tầng hiệu quả 

So sánh nhiều phương pháp nâng tầng nhà, Xây dựng Đức Thảo nhận thấy cải tạo – nâng tầng nhà bằng vật liệu nhẹ là phương pháp hiệu quả nhất. Sử dụng vật liệu nhẹ để nâng tầng không những đảm bảo công độ an toàn, tính thẩm mỹ mà còn giúp tiết kiệm tối đa chi phí tối đa cho công trình.

Tấm 3D Panel với tải trọng nhẹ cùng được ứng dụng được vào nhiều hạng mục công trình khác nhau từ tường, sàn, trần,… nên giảm tối đa trọng lượng đè nặng lên công trình. Vì thế, bạn không cần phải gia cố lại nền móng, cột mà vẫn đảm bảo an toàn cũng như độ bền công trình.

Qua những chia sẻ vừa rồi, Xây Dựng Đức Thảo hy vọng bạn sẽ có thêm kiến thức và kinh nghiệm để thực hiện cải tạo nâng tầng nhà phố vừa đẹp lại vừa vững chắc nhé. Nếu còn thắc mắc cần tư vấn liên quan đến vấn đề này, hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline: 0962879785 để được hỗ trợ tận tình. 

Xem thêm: Dịch vụ sửa chữa nhà phố giá rẻ uy tín tại TPHCM 

 

CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG ĐỨC THẢO

  • Địa chỉ: 407/23/49 Nguyễn Xí, Phường 11, Quận Bình Thạnh, Tp Hồ Chí Minh
  • Hotline: 0962879785 - 0934844643
  • Website: xaydungducthao.com

Bài viết khác

Bài viết xem nhiều

Tin tức sự kiện

Tổng hợp những mẫu nhà phố 3 tầng không nên bỏ lỡ
Mẫu nhà phố 3 tầng là một trong những thiết kế phổ biến hiện nay phù hợp với những gia đình...
Cách bố trí phòng khách đúng chuẩn, đúng phong thủy 2021
Xây Dựng Đức Thảo đã tổng hợp cách bố trí phòng khách đúng chuẩn, đúng phong thủy mang lại...
NHÀ PHỐ  QUẬN 2
đa phần gia chủ luôn tư mua căn hộ và gọi nhà thầu thiết kế ,và thi công theo ý của mình .xây...
Kinh nghiệm cải tạo nâng tầng nhà không bị nghiêng, lún
Cải tạo nâng tầng là giải pháp hiệu quả nhất cho các chủ đầu tư nào muốn mở rộng diện tích...

Video clip

Fanpage facebook

Ý kiến khách hàng

Đăng ký nhận ưu đãi

Đăng ký email của bạn để nhận thông tin cập nhật về các dịch vụ mới và các thông tin của chúng tôi

Zalo
Hotline: 0909651234