Hotline Liên Hệ:

0962879785

Những lưu ý và nội dung quan trọng có trong hợp đồng sửa chữa nhà

Trong xây dựng hợp đồng cực kỳ quan trọng, vì nó liên quan đến nhiều vấn đề như: chi phí, công việc cần làm, lợi ích & nghĩa vụ của cả hai bên,....chính vì điều đó, hợp đồng cải tạo sửa chữa nhà cũng nằm trong số đó để đảm bảo sự thành công cho công trình. Vấn đề không thể xem nhẹ này bạn đã thực sự nắm rõ về chúng chưa, hãy cùng chúng tôi tìm hiểu kĩ hơn nhé!

1. 8 lưu ý vô cùng quan trọng trong bản hợp đồng cải tạo sửa chữa nhà mà mọi chủ nhà cần phải biết

1.1 Thông tin giữa các bên

Mỗi bản hợp đồng cải tạo sửa chữa nhà khi mở đầu thì thông tin giữa những bên liên quan đều luôn luôn nằm tại vị trí đó, cho nên cần phải kiểm tra thông tin đối tác mà mình làm việc cần rõ ràng. Việc làm này giúp bạn tránh không gặp phải những trường hợp là công ty lừa đảo, bên cạnh đó thông tin chính chủ cũng đóng vai trò quan trọng thế nên không thể bỏ qua bất kì chi tiết nào.

1.2 Nội dung chi tiết công việc – những khu vực cần phải cải tạo, sửa chữa

Không giống như việc xây dựng nhà thì cần phải xây nguyên toàn bộ, mà đối với việc sửa nhà thì sẽ hạn chế một vài hạng mục nhất định cần cho công tác nâng cấp lên hoặc sửa chữa. Cho nên đòi hỏi người chủ của ngôi nhà cần phải liệt kê rõ ràng hạng mục hay khu vực mong muốn để nâng cấp, sửa chữa. Đây là cách làm không chỉ giúp bạn kiểm soát khối lượng công việc tốt hơn, hạn chế các tình huống phát sinh cũng như nhà thầu dễ dàng thực hiện đúng ý của bạn hơn.

 

Hợp đồng sửa chữa nhà
Hợp đồng sửa chữa nhà

 

1.3 Đơn giá và chi phí

Khi gia chủ có kế hoạch cải tạo, sửa nhà cho ngôi nhà thì vấn đề giá cả đương nhiên sẽ nằm trong mối quan tâm hàng đầu bên cạnh những mục khác, xác định được mức giá nào sẽ thích hợp cho không gian sống của mình là điều đầy băn khoăn. Tâm lý chung phần nào của mọi người  khi làm bất cứ công việc nào thường nghĩ  “tiền nào thì của nấy”, vì thế cân đo đong đếm sao cho phù hợp mà vừa tốt không phải vấn đề của riêng ai. Cho nên bản hợp đồng cải tạo sửa chữa nhà thì nhất định phải rõ ràng. Cách để quản lý tài chính tốt, cần phải:

- Chọn mức giá cả thích hợp khi đã xác định rõ được mục đích cải tạo, sửa chữa

- Ngôi nhà mới thì chuẩn bị nhiều thứ: vật liệu, chủng loại,... nên phải chọn & so sánh thật kĩ

- Xác định rằng nếu cải tạo, sửa chữa chỉ trong thời gian tạm thời nên chọn các nguyên vật liệu có chất lượng tương đối. Ngược lại, sống lâu dài cần phải đầu tư hơn, chất lượng đảm bảo.

- Chủ động tính toán các chi phí, giúp chi tiêu đúng mực và công việc thi công sửa chữa thuận lợi hơn.

1.4 Vật tư, vật liệu

Vật tư, vật liệu nó tác động không nhỏ tới giá thành sửa chữa, chi phí cải tạo ngôi nhà. Đồng thời, chúng cũng là một trong những nhân tố quyết định tới độ bền, chất lượng không gian sống của bạn. Vì thế, khi chọn bạn cần phải chú ý đến:

- Nguồn gốc

- Thương hiệu

- Xuất xứ rõ ràng

- Tính phù hợp của vật tư, vật liệu đối với mục đích sửa chữa, cải tạo nhà

1.5 Tiến độ bàn giao

Trong xây dựng nhà dân dụng nói chung thì vấn đề được nhắc đến nhiều hơn cả không kém so với tiền bạc đó chính là tiến độ bàn giao, có thể thấy hầu như chủ nhà cũng mệt mỏi khi nhắc đến đặc điểm này. Cho nên trong hợp đồng cải tạo sửa chữa nhà, phần này rất được chú trọng vì nó phần nào khắc phục đi nhược điểm tồn tại thường xuyên gặp phải này. Đồng thời, khi những biểu hiện thiếu trách nhiệm từ phía nhà thầu thì bạn có thể bắt bồi thường hoặc chấm dứt ngay hợp đồng.

1.6 Quy trình thanh toán

Mục đơn giá và chi phí đã nêu rõ, việc tính toán đem đến nhiều mặt lợi nhất là trong việc chủ động được nguồn tài chính của mình. Vì thế, quy trình thanh toán thích hợp, thời gian chi trả được chia nhỏ giúp cho chủ nhà thanh toán dễ dàng hơn. Đồng thời, đây cũng là một giải pháp để nhằm mục đích kiểm soát nhà thầu cũng như tránh tiền mất tật mang. Nên khi soạn thảo cho đến lúc kí kết hợp đồng cải tạo sửa chữa nhà cần phải đọc kĩ, thống nhất ý kiến giữa các bên.

1.7 Chủ nhà có trách nhiệm như thế nào?

Gia chủ hỗ trợ sẽ giúp cho sửa chữa nhà nhanh gọn và tiến độ thực hiện thi công đúng hạn hoặc thậm chí được rút ngắn. Song song với đó là cung cấp đầy đủ những nội dung sẽ làm tới đơn vị thực hiện thi công, đặc biệt là về giấy tờ: bản vẽ kỹ thuật, giấy tờ pháp lý,...

1.8 Bảo hành

Yếu tố cần thiết giúp bảo đảm sự an tâm và chất lượng nhất đó chính là các chính sách bảo hành cho công trình, chính vì lẽ đó trong bản hợp đồng cải tạo sửa chữa nhà được đề cập rất chi tiết. Và thông thường thì thời gian để bảo hành nhà cải tạo, sửa chữa sẽ dao động trong khoảng từ 6 – 12 tháng.

 

Hợp đồng sửa chữa nhà
Hợp đồng sửa chữa nhà

 

2. Nội dung hợp đồng cải tạo sửa chữa nhà ở có những gì?

Trước tiên, trong bản hợp đồng cải tạo sửa chữa nhà ở cần phải có những thông tin cơ bản, chính xác nhất về: phía chủ nhà (tên, địa điểm, CMND) và bên nhận khoán (địa chỉ, tên, CMND). Tiếp theo đó là các nội dung khác, cụ thể đó là:

Điều 1: Phần nội dung những công việc phía đặt khoán cần có tên địa chỉ thi công và cần phải đưa ra điều khoản yêu cầu đảm bảo về:

- Nền móng

- Vách nhà

- Địa điểm với quy cách nhà tắm, phần bếp, khu vực nhà vệ sinh

- Nhà lầu (nếu có)

- Mái nhà, trần nhà

- Cửa chính của ngôi nhà, cổng, cửa phía sau nhà

- Quét sơn, quét vôi

- Nếu có những yêu cầu có tính chất đặc biệt khác

Điều 2: Nguyên liệu, vật liệu và số tiền vốn có ứng trước

- Nguyên liệu, vật liệu mà phía bên thợ hoặc phía bên chủ nhà scung ứng có những gì?

- Chủ nhà đã ứng trước chi phí chi trả để mua snguyên liệu, vật liệu là mức bao nhiêu

- Cam kết chịu hoàn toàn trách nhiệm giữa các bên về số lượng, chất lượng cũng như hậu quả từ phía bên phía chủ nhà cung ứng

Điều 3: Tính trách nhiệm về phía đơn vị nhận khoán

- Công việc tự tổ chức, thời hạn khi khoán, kỹ thuật & chất lượng trong quá trình xây dựng, việc cải tạo, sửa chữa dựa theo những mong muốn, yêu cầu từ phía chủ nhà

- Chịu toàn bộ trách nhiệm nếu có hư hỏng, trong thời gian làm việc cần phải bảo quản cũng như sử dụng đúng mục đích, tiết kiệm tất cả những nguyên liệu, vật liệu xây dựng hiện

- Bên thợ sẽ phải chịu tất cả rủi ro từ tự nhiên khi mà kết quả của công việc vẫn chưa được bàn giao tới cho phía bên người chủ nhà

- Cần kịp thời sửa chữa khi có sai sót nếu người chủ nhà phát hiện được thì sẽ không được tính cộng thêm vào phần tiền thi công

Điều 4: Về trách nhiệm về bên phía chủ nhà khoán

- Cung ứng cho bên nhận khoán đúng như thỏa thuận: tài liệu, nguyên vật liệu, điều kiện vật chất, giấy tờ pháp lý,....

- Chuẩn bị: bữa cơm, chỗ ở

- Chịu trách nhiệm toàn bộ trước cơ quan chính quyền trong trường hợp khiđợt kiểm tra những thủ tục, giấy tờ về mặt pháp lý trong xây dựng, nếu chính quyền đình chỉ thì cần phải bồi thường tài sản lại cho phía bên nhận khoán

Điều 5: Về thời hạn thực hiện bản hợp đồng đồng thời kèm theo chi tiết về phương thức khi thanh toán

- Khung thời gian dự kiến s hoàn thành cải tạo, sửa chữa nhà cần không quá khoảng thời gian mà hai bên sẽ ấn định

- Dựa trên cơ sở điều kiện trong quá trình, tiến độ của công việc mà bên đặt khoán sẽ thanh toán:

+ Đợt 1: bao nhiêu phần trăm giá trị tổng s công của thợ

+ Đợt th 2: thanh toán bao nhiêu phần trăm của căn nhà + bao nhiêu phần trăm giá trị tổng scông thợ

+ Đợt lần cuối: sau khi đã chính thức nhận bàn giao nguyên toàn bộ ngôi nhà, việc khoán sau đó sẽ được chủ nhà quyết toán scông nợ

 

Hợp đồng sửa chữa nhà
Hợp đồng sửa chữa nhà

 

Điều 6: Giữa hai bên thực hiện cam kết sẽ cùng nhau tận tâm và đầy đủ những nghĩa vụ có trong bản hợp đồng đã được xác lập. Nếu có những cãi vã, tranh chấp thì sẽ phải cùng nhau bàn bạc, tháo gỡ cũng như thương lượng để giải quyết thỏa đáng.

- Hợp đồng sẽ có 2 bản để cho mỗi bên đều nắm giữ  1 bản.

- Ký và ghi rõ họ, tên

Để chắc chắn hơn khi lập hợp đồng sửa chữa nhà bạn nên tìm đến sự tư vấn của các luật sư, cơ quan nhà nước để thực hiện đúng theo quy định của pháp luật hoặc liên hệ trực tiếp chúng tôi để được tư vấn cụ thể nhất!

Bài viết khác

Bài viết xem nhiều

Tin tức sự kiện

MẪU NHÀ PHỐ ĐANG ĐƯỢC ƯA CHUỘNG 2019 HIỆN NAY
Với phong cách sang trọng hiện đại
VỚI CÁCH BỐ TRÍ PHÒNG KHÁCH HIỆN ĐẠI CỦA NHÀ PHỐ
Trong những năm vừa qua xây dựng đức thảo đả và đang thi công các công trình dân dụng ,tại Tp.HCM...
SỰ PHÁT TRIỄN CỦA XÂY DỰNG ĐỨC THẢO TẠI TP.HCM
với đội ngủ kỹ sư nhiều năm kinh nghiệm ,và cùng các kỹ sư trẻ trung, sáng tạo .đức thảo luôn...
THIẾT KẾ SANG TRỌNG TẠI XÂY DỰNG ĐỨC THẢO
mẫu thiết kế 3D .với không gian gọn gàng sang trọng ,khiến cho gia chủ luôn luôn cảm thấy có một...
NHÀ PHỐ  QUẬN 2
đa phần gia chủ luôn tư mua căn hộ và gọi nhà thầu thiết kế ,và thi công theo ý của mình .xây...
CẢI TẠO NÂNG TẦNG ,SỬA CHỮA ,ĐỔ SÀN GIẢ NHÀ CẤP 4
hiện nay do nguồn kinh phí để làm nhà quá eo hẹp .hoặc bạn muốn làm cho thuê ,cải tạo sửa...
MẪU THIẾT KẾ 3D
Thiết kế 3D khiến cho bạn luôn cảm thấy an tâm với cách bố trí không gian nhà bạn
SỬA CHỮA NÂNG TẦNG
công trình đang thi công nâng tầng ,chủ đàu tư anh long ,nhà thầu công ty tnhh thiết kế và xây dựng...
DỊCH VỤ SỬA NHÀ UY TÍN NHẤT
Nhà 1 làu 1 trệt sàn giả quận 6
xây nhà trọn gói
Tại Tphcm miễn phí thiết kế giấy phếp
NHÀ PHỐ ĐẸP CỔ ĐIỂN
gọi ngay để được hưởng ưu đải 0934844643
NHÀ PHỐ TẠI ĐƯỜNG 25 NGUYỄN THỊ THẬP QUẬN .7 .TP.HCM
CÔNG TRÌNH ĐẪ ĐI VÀO HOẠT ĐỘNG BÀN DAO NHÀ PHỐ VỚI DIỆN TÍCH 50M2 MẶT SÀN
CÔNG TRÌNH ĐANG TRONG THƠI GIAN THI CÔNG PHẦN THÔ
CHỈ MẤT 1 THÁNG ĐỂ HOÀN THIỆN PHẦN THÔ ĐỐI VỚI NHÀ PHỐ 1 TRỆT 2 LẦU DIỆN TÍCH 50M2 MẶT SÀN...
MẦU SẮC PHONG THỦY
Những màu sắc đại kỵ trong phong thủy nhà bạn cần biết Để cầu mong cho một năm phát tài phát...
Tư vấn phong thủy phòng ngủ cho cặp vợ chồng mới cưới
Tư vấn phong thủy phòng ngủ cho cặp vợ chồng mới cưới Đối với các cặp vợ chồng mới cưới,...
NỘI THẤT CỦA CÁC QUÝ ÔNG .LÃNG MẠNG THANH LỊCH 2019 HIỆN NAY
Màu xanh lam, màu trắng và màu đen – tô điểm nét đẹp hài hòa, tinh tế cho không gian căn hộ Chủ...
4 vấn đề không thể bỏ sót khi sửa chữa nhà dành cho gia chủ!
Ngôi nhà của bạn đang có dấu hiệu xuống cấp và dĩ nhiên ngay lúc này chúng ta cần phải tìm giải...
Có nên chọn dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói hay không?
Căn nhà lâu năm của bạn đang dần xuống cấp. Phải làm sao mới có thể vừa sở hữu được một...
Tất tần tật thông tin quan trọng về đơn từ xin sửa chữa nhà
Cải tạo sửa chữa cho ngôi nhà là điều mà bất kỳ gia chủ nào cũng có thể gặp phải, tùy vào...
Những lưu ý quan trọng cần nắm rõ khi có ý định sửa chữa nhà TPHCM
Sửa chữa nhà tưởng chừng là một công việc vô cùng đơn giản, nhưng thực chất không phải vậy....
Bảng dự toán sửa chữa nhà: Nội dung thiết yếu trong xây dựng mọi công trình
Nhu cầu sửa chữa nhà ở ngày nay tăng lên đáng kể, nguyên nhân có rất nhiều có thể là muốn thay...
Tầm quan trọng của mẫu đơn xin sửa chữa nhà trong xây dựng
Bạn đang có ý định sửa chữa nhà ở nhưng không biết căn hộ của mình có thuộc diện phải cần...
Những lưu ý và nội dung quan trọng có trong hợp đồng sửa chữa nhà
Trong xây dựng hợp đồng cực kỳ quan trọng, vì nó liên quan đến nhiều vấn đề như: chi phí, công...
Lưu ý những điều sau để không bị hao lộc khi sửa chữa nhà ở
Sửa chữa nhà ở là việc chúng ta thay đổi bố cục, thêm thắt chi tiết mới, làm sao cho căn nhà...
Các thông tin quan trọng liên quan đến mẫu đơn xin sửa chữa nhà viết tay mà bạn không thể bỏ qua
Một trong những cụm từ khóa được tìm kiếm nhiều mà bất kì chủ đầu tư xây dựng đều quan...
MÁCH BẠN 3 PHƯƠNG PHÁP SỬA CHỮA BIẾN NHÀ ỐNG CŨ THÀNH BIỆT THỰ SANG TRỌNG
Với quỹ đất hạn chế hiện nay ở tất cả các thành phố, việc mua nhà ống cũ và sửa chữa, cải...
MẪU HỢP ĐỒNG SỬA CHỮA NÂNG CẤP NHÀ CHÍNH XÁC NHẤT NĂM 2020
Ngày nay, giải pháp sửa chữa, cải tạo nhà cũ thành nhà mới dần trở nên phổ biến hơn. Không chỉ...
LÀM THẾ NÀO ĐỂ XÁC ĐỊNH ĐƠN GIÁ SỬA CHỮA NHÀ MỘT CÁCH CHÍNH XÁC NHẤT
Để lựa chọn một đơn vị chuyên thi công và thiết kế sửa chữa nhà có uy tín, bạn cần xem xét...
Rủi ro khi chọn dịch vụ sửa chữa nhà giá rẻ
Sửa chữa nhà giá rẻ là cụm từ được rất nhiều người tìm kiếm, chỉ cần lên google và gõ thì...
Tư vấn chọn màu sơn hợp phong thủy khi sửa chữa nhà cửa
Bạn đang có ý định sửa chữa nhà cửa, cụ thể hơn là thay màu áo mới cho toàn bộ căn nhà. Nhưng...
Giải đáp thắc mắc về đơn xin sửa chữa nhà cấp 4
Ngôi nhà cấp 4 của bạn đang cũ dần đi theo năm tháng. Bạn muốn cải tạo nhà nhưng không biết liệu...
Bộ hồ sơ thiết kế nội thất đầy đủ gồm những gì?
Bộ hồ sơ thiết kế, bản vẽ nội thất bao gồm những gì? Chi phí của một bộ hồ sơ thiết kế...
Kinh nghiệm cải tạo, sửa nhà cấp 4 đẹp, tiết kiệm chi phí nhất
Nhà cấp 4 là gì? Tại sao cần phải sửa nhà cấp 4 và những kinh nghiệm khi sửa chữa cải tạo nhà...
Mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở mới nhất 2020
Hợp đồng xây nhà là điều kiện bắt buộc phải có trong quá trình xây dựng nhà ở. Để biết mẫu...
Những mẫu thiết kế nội thất nhà ống đẹp, hiện đại và tiện nghi
Công ty xây dựng Đức Thảo giới thiệu những mẫu thiết kế nội thất nhà ống đẹp, hiện đại...
Những mẫu thiết kế nhà nhỏ đẹp, tiện nghi, tiết kiệm chi phí
Những mẫu nhà nhỏ đẹp được thiết kế đẹp và đơn giản theo diện tích. Những cách mở rộng...
Tất tần tật những nguyên lý thiết kế nội thất nhà ở không thể bỏ qua
Nguyên lý thiết kế nội thất và kiến trúc đó là gì? Đó là những nguyên tắc thiết kế cơ bản...
Các mẫu hợp đồng thiết kế nội thất phổ biến hiện nay
Hợp đồng thiết kế nội thất là gì? Vì sao cần phải có hợp đồng thiết kế nội thất? Các mẫu...
Chia sẻ tất tần tật kinh nghiệm thiết kế phòng trọ đẹp 2020
Công ty xây dựng Đức Thảo chia sẻ một số kinh nghiệm thiết kế phòng trọ đẹp và những mẫu...
Kinh nghiệm và mẫu thiết kế nội thất chung cư nhỏ hiện đại, sang trọng
Dưới đây là những chia sẻ một số kinh nghiệm trong thiết kế nội thất chung cư nhỏ mang đến...
Tổng hợp các phong cách thiết kế nội thất được yêu thích trên thế giới
Tổng hợp danh sách các phong cách thiết kế nội thất được yêu thích nhất trên thế giới. Mỗi...

Video clip

Fanpage facebook

Ý kiến khách hàng

Đăng ký nhận ưu đãi

Đăng ký email của bạn để nhận thông tin cập nhật về các dịch vụ mới và các thông tin của chúng tôi

Zalo
Hotline: 0962879785