Hotline Liên Hệ:

0962879785

Tất tần tật thông tin quan trọng về đơn từ xin sửa chữa nhà

Cải tạo sửa chữa cho ngôi nhà là điều mà bất kỳ gia chủ nào cũng có thể gặp phải, tùy vào mỗi trường hợp có mức độ khác nhau. Vấn đề đơn từ xin sửa chữa nhà chắc hẳn ai cũng nghe qua rồi, tuy nhiên hiện nay có nhiều người băn khoăn, không biết trình bày mẫu đơn này sao cho đúng luật, đầy đủ và xúc tích. Vì vậy, thông tin phía dưới này sẽ cung cấp cho bạn phần nào thông tin cơ bản về mẫu đơn này.

Đơn xin sửa chữa nhà là đơn gì?

Đơn từ xin sửa chữa nhà là mẫu đơn mà một tổ chức hoặc một cá nhân viết ra nhằm để nộp lên sau đó trình đến một cơ quan mà chức năng để xin cấp phép khi sửa nhà. Trong mẫu đơn này những thông tin quan trọng mà không thể thiếu là cần phải nêu rõ các thông tin về người làm đơn, đồng thời các thông tin ngôi nhà cần sửa chữa, nâng cấp.

 

Đơn xin sửa chữa nhà

Bên cạnh đó, trong đơn xin sửa chữa nhà cần phải lưu ý một số điểm nữa bởi nó không chỉ là giấy tờ pháp lý quan trọng, liên quan tới pháp luật mà còn tránh những rắc rối sau này.

  • Phải tìm hiểu thật rõ ràng, cụ thể mọi thông tin, đặc biệt là những khoản mục cần phải có ở trong mẫu đơn xin phép này 
  • Bản đơn cần phải được trình bày cả nội dung và hình thức thật xúc tích, ngắn gọn
  • Khảo sát thực tế xem quá trình sửa chữa, nâng cấp nhà ở của bạn nó có ảnh hưởng tới mọi người xung quanh như thế nào hay trường hợp có ảnh hưởng thì cần phải có giải pháp xử lý ra sao,... 
  • Nội dung công việc sửa chữa nhà thì cần phải thực hiện đúng với như trong những điều có ở đơn xin sửa chữa nhà cũng như đề cập tới các phần đề mục sẽ sửa. 
  • Trước khi bạn thực hiện thi công sửa chữa nhà thì chắc chắn rằng mình đã nộp đơn này rồi nhé!

Ngôi nhà sẽ dần xuống cấp theo thời gian và nhu cầu xây sửa là điều thiết yếu, ngoài những nội dung cơ bản thường xuyên được đề cập tới: chi phí, đơn vị thi công,... thì việc chuẩn bị đơn từ xin sửa chữa nhà cũng quan trọng không kém. Nếu không có nó thì việc bạn sẽ không thể làm được, cho nên không chỉ quan tâm mà còn cần phải hiểu biết rõ. 

Trường hợp nào cần phải viết đơn xin phép sửa chữa nhà ở?

Có thể thấy rằng việc sửa chữa nhà khi xem xét tổng quan thì đây là một hoạt động không chỉ gây ảnh hưởng tới chủ hộ, mà tác động tới môi trường cũng như hoạt động sống của con người xung quanh khu vực đó. Cho nên việc có đơn từ xin phép sửa chữa nhà ở là quy định nhà nước đặt ra giúp quản lý sửa chữa không ảnh hưởng xấu đến xung quanh, tuy nhiên cũng có một số trường hợp lại không cần thực hiện bước này.

Trường hợp sửa chữa, nâng cấp cần phải xin phép:

  • Đối với những ngôi nhà có tình trạng xuống cấp đến mức quá nghiêm trọng, thêm vào đó diện tích của ngôi nhà lại quá nhỏ không có đủ nhằm đáp ứng những nhu cầu sinh hoạt cho các thành viên trong gia đình. Hoặc bạn muốn cơi nới thêm, làm thay đổi kết cấu & quy mô của ngôi nhà ở trong những trường hợp vừa nêu thì bắt buộc có đơn xin phép sửa chữa nhà. Bên cạnh đó, bạn còn cần phải chuẩn bị thêm hồ sơ để kiểm định phần móng trước khi mà tiến hành việc thi công. 
  • Để được cấp phép cải tạo, sửa chữa nhà thì cần phải có bộ hồ sơ sau đó thì trình lên những cơ quan có thẩm quyền để xin cấp phép. 

 

Đơn xin sửa chữa nhà

Hồ sơ cần phải có:

  • Đơn đề nghị cấp phép cải tạo, sửa chữa công trình 
  • Bản sao của bản vẽ thiết kế kỹ thuật hay thiết kế bản vẽ cho thi công cải tạo, sửa chữa nhà
  • Bản sao các giấy tờ có liên quan đến bản sao giấy phép xây dựng, quyền sử dụng đất đã được các cơ quan có thẩm quyền cấp phép
  • Bản sao bản vẽ của hiện trạng các hạng mục công trình, các bộ phận cần phải cải tạo, sửa chữa. Song song với đó là cung cấp thêm về mặt hình ảnh đã chụp hiện trạng của công trình trước khi cải tạo, sửa chữa.

Đơn xin sửa chữa nhà ở được trình bày như thế nào?

Mẫu đơn xin sửa chữa nhà ở

Căn cứ theo thông tư 15/2016/TT-BXD thì phần nội dung mẫu đơn xin sửa chữa nhà sẽ gồm có:

  •  Thông tin về chủ đầu tư
  •  Thông tin về công trình
  •  Người chủ nhiệm thiết kế hoặc đơn vị
  •  Dự kiến thời gian để hoàn thành công trình
  •  Cam kết
  •  Tài liệu kèm theo

Cách viết đúng chuẩn cho mẫu đơn xin sửa chữa nhà

Những nội dung cần phải có:

  •  Tên chủ hộ/ tên chủ đầu tư
  •  Người đại diện
  •  Chức vụ
  •  Địa chỉ liên hệ,....

Thông tin về công trình:

  • Địa điểm để xây dựng
  • Thông tin về lô đất
  • Tổng diện tích sàn: cần phải ghi rõ về diện tích sàn các tầng hầm, tầng lửng, tầng kỹ thuật, tầng trên mặt đất, tum
  • Số tầng: ghi rõ số tầng trên mặt đất, tầng hầm, tầng lửng, tầng kỹ thuật, tum
  • Chiều cao công trình: và trong đó phải ghi rõ chiều cao của các tầng hầm, tầng lửng, tầng trên mặt đất, tum

Người chủ nhiệm thiết kế hoặc đơn vị:

  • Tên đơn vị thiết kế
  • Chứng chỉ hành nghề
  • Thông tin về các chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng nếu có

Dự kiến thời gian hoàn thành công trình:

  • Thời hạn được tính theo tháng.
  • Cam kết: gia chủ cam đoan sẽ làm theo thông tin cấp trong giấy phép, nếu xảy ra sai sót gia chủ chịu trách nhiệm đồng thời chịu biện pháp xử lý của cơ quan pháp luật. 

Tài liệu kèm theo:

  • Các bản vẽ hiện trạng bộ phận
  • Hạng mục công trình được cải tạo
  • Bản sao được công chứng hay chứng thực là một trong những giấy tờ về quyền quản lý, quyền sử dụng đất, sử dụng nhà ở

 

Đơn xin sửa chữa nhà

Những bước có trong quy trình để xin giấy phép sửa chữa

Bước 1: chuẩn bị đầy đủ bộ hồ sơ dựa trên quy định ở Điều 12 TT15/2016/TT-BXD gồm có:

  • Đơn được cấp giấy phép cải tạo, sửa chữa công trình, nhà ở, dựa theo mẫu có sẵn ở phụ lục 1 của Thông tư này.
  • Tệp tin hoặc bản sao chứa hình ảnh bản chụp chính – là một trong các giấy tờ để chứng minh về quyền quản lý, sở hữu, sử dụng công trình, nhà ở dựa trên luật quy đã quy định hay bản sao giấy phép xây dựng được cấp bởi cơ quan có thẩm quyền
  • Tệp tin hoặc bản sao chứa hình ảnh bản chụp chính của bản vẽ hiện trạng về bộ phận, hay hạng mục công trình cải tạo, sửa chữa được phê duyệt dựa trên quy định với tỷ lệ tương ứng cùng tỷ lệ của các bản vẽ trong hồ sơ đề nghị về cấp phép sửa chữa. 

Bước 2: nộp hồ sơ ở UBND cấp huyện tại nơi có nhà cần phải sửa chữa

Dựa vào Điều 102 của Luật Xây dựng 2014:

  • Cơ quan có thẩm quyền nhận được phải xem xét các giấy tờ và trường hợp không hợp lệ sẽ thông báo đến chủ hồ sơ bằng các văn bản. 
  • Nếu xét giấy tờ hợp lệ thì cơ quan chức năng có thẩm quyền cần phải cấp giấy phép xây dựng vào thời hạn mà Luật quy định  

Bước 3: nhận hồ sơ ở UBND cấp huyện tại nơi nộp hồ sơ cũng như thực hiện đầy đủ các yêu cầu lệ phí

Công trình cải tạo, sửa chữa nhà của mình sẽ không hề đơn giản, trong số đó riêng bước chuẩn bị đơn từ xin sửa chữa nhà cũng đòi hỏi nhiều thủ tục giấy tờ. Cho nên, để đảm bảo tốt tiến độ thực hiện thi công bạn có thể tìm đến các dịch vụ tư vấn pháp lý từ đó dễ dàng nhận biết được hồ sơ đã đủ hay chưa. Sau đó, mới có thể hoàn thành dễ dàng thủ tục giấy tờ sửa chữa nhà. 

 

 

Hy vọng qua những thông tin cơ bản trên đã phần nào giúp bạn hiểu rõ hơn về cách làm giấy xin sửa chữa nhà cũng như xác định trường hợp của mình có cần phải xin giấy hay không?.

 

Bài viết khác

Tin tức sự kiện

MẪU NHÀ PHỐ ĐANG ĐƯỢC ƯA CHUỘNG 2019 HIỆN NAY
Với phong cách sang trọng hiện đại
VỚI CÁCH BỐ TRÍ PHÒNG KHÁCH HIỆN ĐẠI CỦA NHÀ PHỐ
Trong những năm vừa qua xây dựng đức thảo đả và đang thi công các công trình dân dụng ,tại Tp.HCM...
SỰ PHÁT TRIỄN CỦA XÂY DỰNG ĐỨC THẢO TẠI TP.HCM
với đội ngủ kỹ sư nhiều năm kinh nghiệm ,và cùng các kỹ sư trẻ trung, sáng tạo .đức thảo luôn...
THIẾT KẾ SANG TRỌNG TẠI XÂY DỰNG ĐỨC THẢO
mẫu thiết kế 3D .với không gian gọn gàng sang trọng ,khiến cho gia chủ luôn luôn cảm thấy có một...

Video clip

Fanpage facebook

Ý kiến khách hàng

Đăng ký nhận ưu đãi

Đăng ký email của bạn để nhận thông tin cập nhật về các dịch vụ mới và các thông tin của chúng tôi

Zalo
Hotline: 0962879785