Hotline Liên Hệ:

0962879785

BẢNG BÁO GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ - TPHCM - NĂM 2020

BẢNG BÁO GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ - TPHCM - NĂM 2020

BẢNG BÁO GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ - TPHCM - NĂM 2020

BẢNG BÁO GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ - TPHCM - NĂM 2020

BẢNG BÁO GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ - TPHCM - NĂM 2020
BẢNG BÁO GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ - TPHCM - NĂM 2020

BẢNG BÁO GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ - TPHCM - NĂM 2020

Bạn đang rất mong muốn lựa chọn cho gia đình mình một nhà thầu xây xây dựng nhà phần thô uy tín để chọn mặt gửi vàng. Bạn đang băn khoăn về sự lựa chọn của mình về quyết định chọn nhà thầu để xây nhà cho mình. Đức Thảo là một trong những nhà thầu chuyên về thiết kế xây dựng nhà uy tín lọt vào TOP 10 nhà thầu uy tín, tận tâm trên địa bàn TP. HCM.năm 2019 vừ qua .

I.Xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện là như thế nào?.

Xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện là hình thức Chủ đầu tư sẽ khoán cho nhà thầu xây dựng mua vật tư thô, gồm; dây điện, ống nước, gạch, cát, đá… và nhân công hoàn thiện như; trét matit, lăn sơn, lát gạch.. Đến khi xong công trình và bàn giao cho Chủ đầu tư thì nhà thầu mới hoàn thành công việc của mình.

Ưu điểm của gói xây nhà phần thô là; Chủ đầu tư có thể chủ động mua các loại vật liệu hoàn thiện và cung cấp về công trình cho nhà thầu thi công, tuy nhiên việc này đòi hỏi Chủ đầu tư phải hiểu biết về vật liệu hoàn thiện, và thông thạo việc trao đổi mua bán. Ngoài ra Chủ đầu tư phải dành nhiều thời gian để phối hợp với nhà thầu trao đổi, tính toán để cung cấp vật liệu hoàn thiện phù hợp và kịp thời cho công trình.

Nhược điểm là; Chủ đầu tư sẽ mất rất nhiều thời gian cho công trình, ảnh hưởng tới sinh hoạt gia đình của Chủ đầu tư, ảnh hưởng tới công việc chính của Chủ đầu tư. Nhược điểm nữa là nếu chủ đầu tư không sành sỏi về việc mua bán, giá cả vật liệu thì sẽ rất mệt và có khi mua vật liệu còn cao hơn nhà thầu tự cung cấp 

Phần thô của ngôi nhà chính là phần khung sườn cho toàn bộ ngôi nhà. Phần khung này bao gồm: nền móng, xây tường, dựng vách, bể phốt và nhiều diện tích sử dụng khác của căn nhà.

Vì phần thô đóng vai trò vô cùng quan trọng. Do đó, trong quá trình xây dựng cần được tiến hành tỉ mỉ và cẩn thận có như vậy mới mang lại hiệu quả sử dụng lâu dài và tránh xảy ra nứt đổ trong quá trình sử dụng.

Ví dụ như nếu bạn xây phần móng của ngôi nhà không chắc chắn thì trong quá trình sử dụng ngôi nhà của bạn sẽ không xây được lên nhiều tầng. Bởi vì phần chân móng bị rỗng và quá yếu không thể chịu đựng được nhiều nguồn lực tác động. Từ đó sẽ tạo nên những vết nứt, vết kéo tường không như mong muốn. Như vậy sẽ làm mất đi tính mỹ quan của cả ngôi nhà.

Những lưu ý khi xây dựng nhà phần thô

Muốn xây dựng nhà phần thô bền đẹp với thời gian thì việc đầu tiên mà khách hàng nên làm đó chính là chọn lựa được nguồn nguyên vật liệu chất lượng. Quan trọng nhất là lựa chọn gạch. Bạn nên tham khảo những cơ sở bán gạch uy tín và chất lượng để được sở hữu những công trình có phần thô tốt nhất. 

Chất lượng của các loại gạch sẽ quyết định phần lớn tới sự vững chãi của ngôi nhà. Khi xây dựng nhà phần thô thì thông thường người ta chọn gạch đỏ nung. Bởi những loại gạch này sau khi trải qua công đoạn nung nóng sẽ tăng khả năng chịu lực và quá trình khuân vác cũng không ảnh hưởng tới chất lượng của gạch.

Tuy nhiên, loại gạch này cũng có giá thành cao hơn. Vì vậy, khách hàng có thể cân nhắc túi tiền của mình để chọn lựa được sản phẩm phù hợp. Đối với các loại vật liệu khác như: cát, đá, xi măng khách hàng cũng nên cẩn thận chọn lựa những nguyên vật liệu xây dựng này.

Ngoài ra, chất lượng đổ đầm bê tông cũng quyết định phần nhiều tới chất lượng của việc xây nhà phần thô. Trong quá trình cầm đầm bạn nên đầm đều tay để tạo nên một bề mặt bằng phẳng tạo nên một sức ép nhất định với chính bề mặt ấy.

Hướng dẫn cách tính m2 và chi phí xây dựng phần thô

  • Diện tích xây dựng: 100% diện tích

  • Sân thượng tính: 30% – 50% diện tích

  • Sân thượng có mái tính: 50% – 70% diện tích

  • Móng đơn  tính: 30% – 50% diện tích

  • Móng băng tính: 50% – 70% diện tích

  • Móng cọc tính: 50% – 70% diện tích

  • Tầng hầm tính: 150% – 200% diện tích

Để giúp quý khách dễ dàng dự trù chi phí xây dựng nhà hơn, hãy cùng tham khảo vài ví dụ mà xây dựng ĐỨC THẢO  đưa ra dưới đây.

Ví dụ 1: Đơn giá xây nhà thô cấp 4 50m2

Đơn giá xây nhà phần thô cấp 4 : tạm tính 2.200.000vnđ

Diện tích và quy mô công trình

  • Diện tích đất: 50m2

  • Diện tích móng đơn: 50m2 x 30% =15m2

  • Diện tích mái tôn: 50m2 x 30% = 15m2

  • Diện tích xây dựng tầng trệt: 50m2

  • Tổng diện tích: = 15+15+50=80m2

==> Với chi phí ước lượng cho xây nhà cấp 4 phần thô 50m2 là: 2.200.000 * 80 = 192.000.000vnđ

Ví dụ 2: Đơn giá xây thô nhà phố 1 tầng 80m2

Đơn giá xây nhà phần thô đối với nhà phố : tạm tính 3.200.000vnđ

Diện tích và quy mô công trình

  • Diện tích đất xây dựng: 80m2

  • Diện tích móng đơn: 80m2 x 30% =20,4m2

  • Diện tích mái tôn: 80m2 x 30% = 24m2

  • Diện tích xây dựng tầng trệt: 80m2

  • Tổng diện tích: = 24+24+80=128m2

==> Với chi phí ước lượng cho xây nhà phố phần thô 1 tầng 80m2 là: 3.200.000 * 128 = 409.600.000vnđ

Ví dụ 3: Đơn giá xây thô nhà phố 2 tầng 95m2

Ví dụ 1: Chi phí xây dựng phần thô nhà 2 tầng 95m2

Đơn giá xây nhà phần thô đối với nhà phố : tạm tính 3.200.000vnđ

Diện tích và quy mô công trình

  • Diện tích đất: 125m2

  • Diện tích đất xây dựng 95m2

  • Diện tích xây dựng tầng trệt 95m2

  • Diện tích 1 lầu: 100m2

  • Diện tích mái tôn: 100m2 x 30% = 30m2

  • Diện tích móng: 125m2 x 30% = 37,55m2

  • Tổng diện tích: = 95 + 100 + 30 + 27.5 = 252,5 m2

=> Với chi phí ước lượng cho xây nhà phố phần thô 2 tầng 95m2 là: 3.200.000 * 252,5 = 808.000.000vnđ

Ví dụ 4: Đơn giá xây thô nhà phố 3 tầng khoảng 60m2

Đơn giá xây nhà phần thô đối với nhà phố : tạm tính 3.200.000vnđ

Diện tích và quy mô công trình:

  • Diện tích đất: 75m2

  • Diện tích xây dựng tầng trệt 67,5m2

  • Diện tích tầng 1: 75m2

  • Diện tích tầng 2: 75m2

  • Diện tích mái bê tông cốt thép: 75m2 x 40% = 30m2

  • Diện tích móng đơn: 75m2 x 40% = 30m2

  • Tổng diện tích: = 67,5 + 75 + 75 + 30 + 30 = 277,5 m2

=> Với chi phí ước lượng cho xây nhà phố phần thô 3 tầng 60m2 là: 3.200.000 * 277,5 = 888.000.000vnđ

Ví dụ 5: Đơn giá xây thô nhà phố 4 tầng 80m2

Đơn giá xây nhà phần thô đối với nhà phố : tạm tính 3.200.000vnđ

Diện tích và quy mô công trình:

  • Diện tích đất: 100m2

  • Diện tích xây dựng tầng trệt 80m2

  • Diện tích tầng 1: 100m2

  • Diện tích tầng 2: 100m2

  • Diện tích tầng 3: 100m2

  • Diện tích mái: 100m2 x 30% = 30m2

  • Diện tích móng đơn: 100m2 x 30% = 30m2

  • Tổng diện tích: = 80 + 100 + 100 + 100 + 30 + 30 = 440 m2

=> Với chi phí ước lượng cho xây nhà phố phần thô 4 tầng 80m2 là: 3.200.000 * 440 = 1.408.000.000vnđ

Ví dụ 6: Đơn giá xây thô nhà biệt thự 3 tầng 100m2

Đơn giá xây nhà phần thô đối với nhà phố : tạm tính 3.500.000vnđ

Diện tích và quy mô công trình:

  • Diện tích đất: 200m2

  • Diện tích xây dựng tầng trệt 100m2

  • Diện tích tầng 1: 100m2

  • Diện tích tầng 2: 100m2

  • Diện tích mái: 100m2 x 30% = 30m2

  • Diện tích móng đơn: 100m2 x 30% = 30m2

  • Tổng diện tích: = 100 + 100 + 100 + 30 + 30 = 360 m2

=> Với chi phí ước lượng cho xây nhà biệt thự phần thô 3 tầng 100m2 là: 3.500.000 * 360 = 1.260.000.000vnđ

Các hạng mục thi công trong xây dựng phần thô

Phần xây dựng cơ bản thi công theo hồ sơ thiết kế: xây dựng ĐỨC THẢO  cung cấp vật tư lẫn nhân công xây dựng.

– Tổ chức công trường, làm làn trại cho công nhân nghỉ ngơi

– Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tìm móng, cột

– Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga

– Vệ sinh, thi công phần trên theo bản vẽ thiết kế

– Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đá kiềng, dầm sàn các lầu, cột,…

– Xây tường gạch 200mm – 100mm, 8x8x18 theo bản vẽ.

– Tô trát tường, trần ban công, cầu thang đúng quy chuẩn

– Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái, nhà vệ sinh

– Thi công chống thấm sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng,…

– Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh

– Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, camera, đế âm, hộp nối

– Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet

Phần hoàn thiện thi công theo hồ sơ thiết kế (xây dựng ĐỨC THẢO  cung cấp nhân công xây dựng)

– Ốp lát gạch toàn bộ sàn nhà, tường nhà, phòng bếp, tường vệ sinh, sân thượng, sàn nhà,.. theo bản vẽ thiết kế

– Ốp lát gạch, đá trang trí, đá granite cầu thang, bếp, tam cấp

– Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn

– Lắp đặt thiết bị  vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước,…

– Dựng bao cửa: cửa sắt, cửa gỗ,..

– Trét matit và sơn nước toàn bộ bên trong, bên ngoài nhà

Quý vị hãy gọih trực tiếp cho chúng tối nếu quý vị đang băn khoan về điều gì liên quan tới xây nhà hoặc sửa nhà ĐỨC THẢO rất hân hạnh được phục vụ quý vị mọi chi tiết xin LH 0931097567 HOẶC gửi thông tiên tới email xaydungducthao379@gmail.com hoặc Zalo nhé công ty chúng tôi tư vấn 24/7 khi nào quý vị cần khi đấy có chúng tôi

Bài viết khác

Bài viết xem nhiều

Tin tức sự kiện

MẪU NHÀ PHỐ ĐANG ĐƯỢC ƯA CHUỘNG 2019 HIỆN NAY
Với phong cách sang trọng hiện đại
VỚI CÁCH BỐ TRÍ PHÒNG KHÁCH HIỆN ĐẠI CỦA NHÀ PHỐ
Trong những năm vừa qua xây dựng đức thảo đả và đang thi công các công trình dân dụng ,tại Tp.HCM...
SỰ PHÁT TRIỄN CỦA XÂY DỰNG ĐỨC THẢO TẠI TP.HCM
với đội ngủ kỹ sư nhiều năm kinh nghiệm ,và cùng các kỹ sư trẻ trung, sáng tạo .đức thảo luôn...
THIẾT KẾ SANG TRỌNG TẠI XÂY DỰNG ĐỨC THẢO
mẫu thiết kế 3D .với không gian gọn gàng sang trọng ,khiến cho gia chủ luôn luôn cảm thấy có một...
NHÀ PHỐ  QUẬN 2
đa phần gia chủ luôn tư mua căn hộ và gọi nhà thầu thiết kế ,và thi công theo ý của mình .xây...
CẢI TẠO NÂNG TẦNG ,SỬA CHỮA ,ĐỔ SÀN GIẢ NHÀ CẤP 4
hiện nay do nguồn kinh phí để làm nhà quá eo hẹp .hoặc bạn muốn làm cho thuê ,cải tạo sửa...
MẪU THIẾT KẾ 3D
Thiết kế 3D khiến cho bạn luôn cảm thấy an tâm với cách bố trí không gian nhà bạn
SỬA CHỮA NÂNG TẦNG
công trình đang thi công nâng tầng ,chủ đàu tư anh long ,nhà thầu công ty tnhh thiết kế và xây dựng...
DỊCH VỤ SỬA NHÀ UY TÍN NHẤT
Nhà 1 làu 1 trệt sàn giả quận 6
xây nhà trọn gói
Tại Tphcm miễn phí thiết kế giấy phếp
NHÀ PHỐ ĐẸP CỔ ĐIỂN
gọi ngay để được hưởng ưu đải 0934844643
NHÀ PHỐ TẠI ĐƯỜNG 25 NGUYỄN THỊ THẬP QUẬN .7 .TP.HCM
CÔNG TRÌNH ĐẪ ĐI VÀO HOẠT ĐỘNG BÀN DAO NHÀ PHỐ VỚI DIỆN TÍCH 50M2 MẶT SÀN
CÔNG TRÌNH ĐANG TRONG THƠI GIAN THI CÔNG PHẦN THÔ
CHỈ MẤT 1 THÁNG ĐỂ HOÀN THIỆN PHẦN THÔ ĐỐI VỚI NHÀ PHỐ 1 TRỆT 2 LẦU DIỆN TÍCH 50M2 MẶT SÀN...
MẦU SẮC PHONG THỦY
Những màu sắc đại kỵ trong phong thủy nhà bạn cần biết Để cầu mong cho một năm phát tài phát...
Tư vấn phong thủy phòng ngủ cho cặp vợ chồng mới cưới
Tư vấn phong thủy phòng ngủ cho cặp vợ chồng mới cưới Đối với các cặp vợ chồng mới cưới,...
NỘI THẤT CỦA CÁC QUÝ ÔNG .LÃNG MẠNG THANH LỊCH 2019 HIỆN NAY
Màu xanh lam, màu trắng và màu đen – tô điểm nét đẹp hài hòa, tinh tế cho không gian căn hộ Chủ...
4 vấn đề không thể bỏ sót khi sửa chữa nhà dành cho gia chủ!
Ngôi nhà của bạn đang có dấu hiệu xuống cấp và dĩ nhiên ngay lúc này chúng ta cần phải tìm giải...
Có nên chọn dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói hay không?
Căn nhà lâu năm của bạn đang dần xuống cấp. Phải làm sao mới có thể vừa sở hữu được một...
Tất tần tật thông tin quan trọng về đơn từ xin sửa chữa nhà
Cải tạo sửa chữa cho ngôi nhà là điều mà bất kỳ gia chủ nào cũng có thể gặp phải, tùy vào...
Những lưu ý quan trọng cần nắm rõ khi có ý định sửa chữa nhà TPHCM
Sửa chữa nhà tưởng chừng là một công việc vô cùng đơn giản, nhưng thực chất không phải vậy....
Bảng dự toán sửa chữa nhà: Nội dung thiết yếu trong xây dựng mọi công trình
Nhu cầu sửa chữa nhà ở ngày nay tăng lên đáng kể, nguyên nhân có rất nhiều có thể là muốn thay...
Tầm quan trọng của mẫu đơn xin sửa chữa nhà trong xây dựng
Bạn đang có ý định sửa chữa nhà ở nhưng không biết căn hộ của mình có thuộc diện phải cần...
Những lưu ý và nội dung quan trọng có trong hợp đồng sửa chữa nhà
Trong xây dựng hợp đồng cực kỳ quan trọng, vì nó liên quan đến nhiều vấn đề như: chi phí, công...
Lưu ý những điều sau để không bị hao lộc khi sửa chữa nhà ở
Sửa chữa nhà ở là việc chúng ta thay đổi bố cục, thêm thắt chi tiết mới, làm sao cho căn nhà...
Các thông tin quan trọng liên quan đến mẫu đơn xin sửa chữa nhà viết tay mà bạn không thể bỏ qua
Một trong những cụm từ khóa được tìm kiếm nhiều mà bất kì chủ đầu tư xây dựng đều quan...
MÁCH BẠN 3 PHƯƠNG PHÁP SỬA CHỮA BIẾN NHÀ ỐNG CŨ THÀNH BIỆT THỰ SANG TRỌNG
Với quỹ đất hạn chế hiện nay ở tất cả các thành phố, việc mua nhà ống cũ và sửa chữa, cải...
MẪU HỢP ĐỒNG SỬA CHỮA NÂNG CẤP NHÀ CHÍNH XÁC NHẤT NĂM 2020
Ngày nay, giải pháp sửa chữa, cải tạo nhà cũ thành nhà mới dần trở nên phổ biến hơn. Không chỉ...
LÀM THẾ NÀO ĐỂ XÁC ĐỊNH ĐƠN GIÁ SỬA CHỮA NHÀ MỘT CÁCH CHÍNH XÁC NHẤT
Để lựa chọn một đơn vị chuyên thi công và thiết kế sửa chữa nhà có uy tín, bạn cần xem xét...
Rủi ro khi chọn dịch vụ sửa chữa nhà giá rẻ
Sửa chữa nhà giá rẻ là cụm từ được rất nhiều người tìm kiếm, chỉ cần lên google và gõ thì...
Tư vấn chọn màu sơn hợp phong thủy khi sửa chữa nhà cửa
Bạn đang có ý định sửa chữa nhà cửa, cụ thể hơn là thay màu áo mới cho toàn bộ căn nhà. Nhưng...
Giải đáp thắc mắc về đơn xin sửa chữa nhà cấp 4
Ngôi nhà cấp 4 của bạn đang cũ dần đi theo năm tháng. Bạn muốn cải tạo nhà nhưng không biết liệu...

Video clip

Fanpage facebook

Ý kiến khách hàng

Đăng ký nhận ưu đãi

Đăng ký email của bạn để nhận thông tin cập nhật về các dịch vụ mới và các thông tin của chúng tôi

Zalo
Hotline: 0962879785