Tổng quan thông tin về xây dựng nhà biệt thự

Xây dựng nhà biệt thự như thế nào và phong cách ra sao để đảm bảo tiêu chí thẩm mỹ và sang trọng là thắc mắc của nhiều gia chủ khi bắt tay vào xây dựng căn biệt thự cho mình, bởi 2 yếu tố này điều căn bản và cốt lõi của biệt thự. Bên cạnh các yếu tố trên, nhiều gia chủ cũng quan tính đến phong thủy, mới mẻ và đón đầu xu thế để tạo nên sự độc đáo và thu hút. Vậy trong bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ đưa ra cho bạn những xu hướng xây dựng biệt thự đang hot nhất hiện nay cùng với các chia sẻ bổ ích để xây dựng căn biệt thự hoà mỹ, tạo nên không gian sống đẳng cấp cho gia đình bạn.

Những xu hướng xây dựng biệt thự đẹp

Biệt thự sân vườn nghỉ dưỡng

Biệt thự sân vườn nghỉ dưỡng là một trong những xu hướng xây dựng nhà biệt thự hứa hẹn sẽ cực bùng nổ trong những năm tới đây. Những căn biệt thự này cực kỳ phù hợp với những gia chủ thích cuộc sống chan hoà và gắn bó với thiên nhiên.

Tổng thể của căn biệt thự sẽ giống như một lâu đài thu nhỏ, có sự kết hợp nhuần nhuyễn giữa chất liệu hiện đại và văn hoá bản địa, phong mỹ tục của dân Việt. Từ đó, mang đến không gian nghỉ ngơi vừa độc đáo, mới lạ nhưng cũng rất thân quen.

Biệt thự đẹp xây 2 tầng

Xây dựng nhà biệt thự 2 tầng đang ngày một hot lên trong những năm gần đây bởi căn biệt thự 2 tầng có thể giúp đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia đình Việt trên mọi diện tích đất và phong cách kiến trúc khác như, từ tân cổ điển, đến hiện đại, mái thái hay mái nhật,...

Mỗi căn biệt thự 2 tầng sẽ thường có diện tích sàn khoảng từ 100 - 200m2, 4 mặt thoáng với đầy đủ sân vườn và các tường rào bao quanh. Các phòng chức năng riêng biệt của ngôi nhà sẽ thường gồm có ít nhất 01 phòng khách, phòng ăn có thể được kết hợp cùng phòng bếp và khoảng từ 3 - 6 phòng ngủ (mỗi phòng có thể có diện tích từ 18 - 30m2). Nếu căn biệt thự có diện tích sàn lớn có thể xây dựng thêm phòng sinh hoạt chung, phòng tập gym, gara ô tô, hầm chứa rượu, phòng giải trí,... để tăng công năng cho căn biệt thự.

Xem ngay báo giá xay nhà trọn gói mới nhất.

Biệt thự đẹp xây 3 tầng

Biệt thự xây 3 tầng cũng luôn là tâm điểm thu hút sự quan tâm của các chủ đầu tư. Tuy nhiên, để có thể xây dựng nhà biệt thự 3 tầng đẹp không phải là điều dễ dàng, nó đòi hỏi nhiều về trình độ chuyên môn và tính sáng tạo của công trình thi công để mang đến mẫu biệt thự không những đáp ứng được tính thẩm mỹ, sự hài hoà về không gian mà còn phải toát lên được vẻ sang trọng, quý phái dành riêng cho giới thượng lưu.

Bên cạnh đó, đơn vị thi công cũng cần tuân thủ theo một số nguyên tắc trong xây dựng biệt thự 3 tầng bao gồm diện tích tối thiểu của biệt thự không được vượt quá 50% diện tích của khuôn viên đất, cần có sân vườn, hàng rào và lối đi riêng.

Với biệt thự 3 tầng, bạn có thể lựa chọn nhiều phong cách thiết kế khác nhau như cổ điển, hiện đại hay tân cổ điển là sự kết hợp giữa yếu tố hiện đại và cổ điển hoặc một thiết kế đang khá hot hiện nay như hậu hiện đại - một phong cách chống lại sự tối giản và cấu trúc cứng nhắc của thiết kế hiện đại.

Biệt thự đẹp xây 4 tầng

Bên cạnh biệt thự 3 tầng, xây dựng nhà biệt thự cũng đang nổi dần dần trong giai đoạn gần đây. Tuy nhiên, các thiết kế biệt thự 4 tầng lại là một thách thức khá lớn đối với những kiến trúc sư khi lên ý tưởng thiết kế. Có khá nhiều lý do để nói thiết kế 4 tầng là hạng mục thi công đói hòi tính chuyên môn cao, một trong số đó chính là chỉ cần một chút sai lệch, bố cục của căn biệt thự có thể mất cân đối bởi tính chất đồ sộ của nó. Đồng thời trong thiết kế biệt thự 4 tầng cũng đòi hỏi phải được xây dựng trên diện tích phù hợp để mang đến sự hài hòa trong tổng thể xây dựng. Thông thường những kiến trúc sư sẽ sử dụng 50 - 60% để xây dựng biệt thự và còn lại thiết kế sân vườn.

Đồng thời, trong xây dựng biệt thự 4 tầng cũng cần phải đảm bảo các tiêu chuẩn về kết cấu vững chắc, số lượng cột được bố trí đủ và đều để chống đỡ các tầng. Bởi vì số lượng 4 tầng sẽ tạo một trọng lực rất lớn đối với phần móng. Nếu kết cấu móng không đạt chuẩn thì có thể trong tương lai sẽ gây ra hiện tượng sụt lún hay nghiêng về 1 bên.

Biệt thự đẹp phong cách hiện đại

Xây dựng nhà biệt thự theo phong cách hiện đại là dự án kiến trúc có bố cục đơn giản, mang hình khối không gian, phi đối xứng. Ở thiết kế hiện đại sẽ nói không với những họa tiết trang trí cầu kỳ của trường pháo cổ điển mà thay vào đó là việc đưa những mảng kính, thép bê tông màu màu sắc trung tính, nhã nhặn để tạo nên một tổng thể đơn giản nhưng hài hoà và tinh tế, tận dụng tốt điều kiện tự nhiên bên ngoài. Hiện nay, phong cách này đang rất được ưa chuộng trong kiến trúc xây dựng ở nhiều quốc gia trên thế giới, trong đó có Việt Nam.

Biệt thự phong cách cổ điển

Biệt thự phong cách cổ điển là những công trình được xây dựng theo trường phái kiến trúc của Châu Âu, sử dụng nhiều hoạ tiết cầu kỳ, tỉ mỉ, uốn lượng mang tính nghệ thuật cao. Tone màu được ưu tiên trong xây dựng biệt thự mang phong cách cổ điển chính là màu vàng đồng, trắng, màu nâu trầm của gỗ bởi đây được xem là các tone màu mang tính quyền lực và huyền bí. Đặc trưng của phong cách cổ điển còn nằm ở chi tiết mài vòng cong độc đáo, có chóp nhọn ở phía trên để tăng sự bề thế, mang hình tượng giống như vương miện quyền quý của hoàng gia Châu Âu.

Một số lưu ý khi chọn mẫu thiết kế biệt thự đẹp

Vị trí xây dựng biệt thự

Trong xây dựng nhà biệt thự, lựa chọn khu đất tốt có vai trò rất quan trọng. Nếu có điều kiện, bạn có thể tìm những khu đất vuông với nền đất cứng để trong quá trình làm móng có thể đảm bảo được sự chắc chắn, vững bền cho ngôi nhà.

Diện tích xây dựng

Diện tích xây dựng biệt thự nên ở mức độ vừa phải để phù hợp với tổng thể chung cũng như nhu cầu sử dụng, tránh gây lãng phí không cần thiết. Do đó, đơn vị thiết kế phải tính toán bố cục thiết kế trong xây dựng có sự cân đối cũng như đáp ứng tốt công năng sử dụng cho ngôi nhà.

Phong cách thiết kế biệt thự

Khác với xây dựng nhà phố, do bị giới hạn bởi diện tích nên ít sự đa dạng trong phong cách xây dựng thì đối với xây dựng nhà biệt thự có thể dễ dàng thử sức với nhiều phong cách khác nhau. Một trong số những trường phái thiết kế biệt thự điển hình mà bạn có thể tìm hiểu như hiện đại, cổ điển, hậu hiện đại, tân cổ điển Pháp, biệt thự mái thái, biệt thự mái nhật,.. Mỗi phong cách sẽ phù hợp với vị trí, diện tích và sở thích khác nhau của gia chủ. Do đó, trước khi lựa chọn phong cách gia chủ cần cân nhắc để thiết kế biệt thự phìu hợp nhất.

Tối ưu hóa công năng sử dụng

Đối với xây dựng nhà biệt thự, bên cạnh những không gian cơ bản như phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, phòng vệ sinh,.. thì cần được tích hợp thêm một số tiện ích cho không gian sống như phòng tập gym, phòng sinh hoạt chung, gara ô tô, bể bơi,.. để có thể đáp ứng tốt nhất nhu cầu giải trí, sinh hoạt của các thành viên trong gia đình.

Quan tâm tới yếu tố phong thuỷ

Trong xây dựng nhà, tìm hiểu về phong thuỷ luôn là một phần quan trọng trong văn hoá của người Việt Nam mà bạn không thể bỏ qua. Các yếu tố quan trọng để đánh giá phong thuỷ sẽ được cân nhắc theo:

• Thế đất: lựa chọn thế đất phẳng là lựa chọn tốt để xây dựng nhà biệt thự. Nếu khu đất của bạn có địa hình dốc thì có thể khắc phục bằng cách cho phần lưng ngôi nhà quay về hướng tựa dốc để tạo nên sự vững chắc.
• Sơn thuỷ: những vị trí đất xây dựng nhận được sự bao bọc của sơn thuỷ được coi là vùng đất tốt để vượng khí, kích thích phong thuỷ cho gia chủ.
• Minh đường: chọn những khoảng đất sáng sủa, nơi nhận được ánh nắng mặt trời chiếu vào và nằm ở phía trước của ngôi nhà. Một minh đường tốt thì nhìn ra ngoài sẽ thoáng đãng, không bị che chắn. Còn Minh Đường xấu trước nhà có địa hình khúc khuỷu, công trình xây cất lộn xộn.

Mặt tiền mẫu biệt thự đẹp

Mặt tiền là điều mà gia chủ cần chú ý nếu muốn xây dựng nhà biệt thự hoàn hảo nhất. Mặt tiền không chỉ có tác dụng che chắn cho ngôi nhà mà có là điểm nhấn cho phong cách, tính thẩm mỹ trong thiết kế xây dựng. Dù gia chủ lựa chọn phong cách nào thì vẫn cần phải có sự đồng nhất giữa mặt trong và mặt ngoài, không cố chấp vá. Đồng thời, cũng cần đảm bảo đầy đủ công năng trong thiết kế mặt tiền.

Sân vườn và các hạng mục phụ trợ

Bạn muốn sở hữu một căn biệt thự đẹp và hài hoà với không gian sống thì  việc chú trọng trong thiết kế sân vườn là điều cốt lõi. Có thể lựa chọn bố trí sân vườn ở phía trước, phía sau hoặc bên hông nhà. Ngoài ra, gia chủ cũng có thể bổ sung thêm các hạng mục phụ trợ khác như tiểu cảnh, hòn non bộ để kích thích phong thuỷ và tăng giá trị cảnh quan. Tuy nhiên cũng cần chú ý bố trị khéo léo để đảm bảo tính cân đối và hài hòa.

Vật liệu hoàn thiện

Vật liệu xây dựng nhà biệt thự là yếu tố quan trọng hình thành nên công trình, có khả năng quyết định tới tính thẩm mỹ cũng như sự kiên cố của căn biệt thự. Chủ xây dựng có thể tìm kiếm những vật liệu xây dựng đảm bảo đúng với bản thiết kế và đừng quên tham khảo giá để lựa chọn đại lý cung cấp uy tín.

Mặt khác, chủ xây dựng cũng có thể khoán cho đơn vị thi công xây dựng biệt thự tìm kiếm vật liệu. Đồng thời, tiến hành xem xét vật liệu được chọn và đơn giá của chúng trước khi tiến hành ký kết hợp đồng để đảm bảo đúng với mong muốn của mình, cũng như nắm được thông tin về bảng giá, tránh phát sinh thêm chi phí trong quá trình xây dựng.

Khả năng tài chính

Trước khi xây dựng nhà biệt thự, việc lập kế hoạch tài chính và chuẩn bị ngân sách là nhiệm vụ rất quan trọng. Gia chủ cần phải dự trù tiền để hoàn thiện tổng thể căn biệt thự bao gồm chi phí thiết kế nội/ngoại thất, chi phí xây dựng và chi phí hoàn thiện cảnh quan bên ngoài,...

Bên cạnh đó, chủ đất cũng cần dự trù thêm các khoản phí khác liên quan đến các thủ tục hành chính, đăng ký giấy phép xây dựng hay một số các khoản phí khác phát sinh trong quá trình thi công và hoàn thiện. Từ đó, tránh những tình huống xảy ra quá đột ngột mà không có đủ ngân sách để xử lý tình huống.

Những lưu ý trong quy trình thi công nhà biệt thự

Trong quá trình thi công xây dựng nhà biệt thự, để có thể đảm bảo được biệt thự sau thi công trở nên hoàn thiện nhất thì cần chú ý vào các giai đoạn sau:

Giai đoạn trước thi công

Trước khi tiến hành thi công, ngoài hoàn thiện các thủ tục pháp lý liên quan đến mặt bằng xây dựng thì cần chú ý những vấn đề sau:

• Thiết kế hiện thống điện nước khoa học.
• Tìm hiểu về quy định trong xây dựng biệt thự để tránh gặp rắc rối trong thi công.
• Có thiết kế bản vẽ chi tiết để dự trù được ngân sách và có kế hoạch thi công cụ thể.
• Chuẩn bị các văn bản xin phép các hộ dân lân cận với cam kết không làm ảnh hưởng đến họ cũng như môi trường xung quanh.

Giai đoạn thi công móng cọc

Móng nhà là một trong những kết cấu vô cùng quan trọng, quyết định sự ổn định và vững chắc cho ngôi nhà. Chính vì vậy trong quá trình xây dựng nhà biệt thự cần xem xét kỹ về địa chất, chọn loại móng phù hợp, kiểm tra giám sát thi công mọi công đoạn từ việc đào hố, cốt pha móng,.. để đảm bảo đúng thiết kế, tránh tình trạng nứt sàn, sụt lún.

Giai đoạn thi công phần thô của biệt thự

Thi công phần thô là hạng mục quan trọng cần được tính toán kỹ lưỡng. Phần thô thực hiện càng tốt, càng chính xác thì những hạng mục thi công sau sẽ trở nên thuận tiện hơn, tiết kiệm được chi phí, thời gian cũng như đảm bảo được chất lượng và tuổi thọ của công trình.

Giai đoạn hoàn thiện biệt thự

Bước cuối cùng trong xây dựng nhà biệt thự chính là hoàn thiện các hạng mục. Cần chú ý đến các quy trình như trát tường, sơn tường, lát sàn, lắp đặt điện nước, cũng như sắp xếp, trang trí nội thất.

Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng biệt thự

Vật liệu xây dựng

Trong xây dựng nhà biệt thự, chi phí cho nguyên vật liệu có thể chiếm đến nửa già tổng chi phí xây dựng. Nguyên vật liệu được tính bao gồm cả các vật liệu tạo nên phần thô cho ngôi nhà. Những thiết kế đơn giản như mẫu biệt thự hiện đại thường sẽ có xu hướng sử dụng vật liệu cơ bản giúp tiết kiệm chi phí hơn so với những mẫu biệt thự cổ điển có nhiều chi tiết phức tạp, sử dụng đến nhiều vật liệu đắt tiền.

Đồ nội thất và vật liệu hoàn thiện

Các đồ nội thất trong gia đình cũng chiếm một vị trí không nhỏ trong xây dựng nhà biệt thự. Tùy vào nhu cầu cũng như mức độ đầu tư mà gia chủ có thể cân nhắc lựa chọn vật liệu hoặc đồ nội thất đắt tiền hay rẻ tiền, đồng thời xuy xét đến việc lược bỏ một số món không quan trọng để tiết kiệm chi phí. Một gợi ý tốt dành cho gia chủ là có thể tập trung mua những món đồ hiện đại, đa chức năng để hạn chế mua quá nhiều đồ nội thất.

Điều kiện thi công và địa điểm xây dựng

Điều kiện thi công cũng là yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà biệt thự mà nhiều gia chủ thường bỏ qua. Chẳng hạn, đối với những công trình xây dựng nằm ở nơi có ngõ nhỏ sẽ phải sử dụng các phương tiện vận chuyển nhỏ nên tốn nhiều chi phí cũng như công sức để cung ứng đầy đủ. Vì vậy, nhà thầu cũng buộc phải đẩy giá cao hơn để phục vụ thi công.

Bên cạnh đó, chi phí xây dựng biệt thự giữa nông thôn và thành phố cũng có sự khác nhau. Những biệt thự ở nông thôn thường giúp gia chủ tốn ít chi phí hơn so với thành phố.

Kinh nghiệm chọn đơn vị xây nhà biệt thự đẹp

Kiểm tra thông tin pháp lý nhà thầu

Kiểm tra về thông tin pháp lý chính là bước quan trọng nhất khi chọn lựa đơn vị xây dựng nhà biệt thự uy tín ở thị trường. Bởi để đơn vị đó có được chỗ đứng ở thị trường, nhận được tin tưởng từ đông đảo khách hàng thì họ cần có giá trị về pháp lý.

Bạn có thể kiểm tra mã số thuế, giấy phép kinh doanh, thời gian hoạt động ở công ty,...trên internet hay website của đơn vị đó nhằm biết thêm các thông tin, xác định được độ uy tín của đơn vị xây dựng.

Những dự án đơn vị thực hiện trước đó

Để biết được nhà thầu xây dựng uy tín hay không thì bạn có thể tham khảo những dự án nhà biệt thự mà họ đã thi công. Bạn có thể tham khảo ở trên website chính thức của nhà thầu. Qua đó bạn sẽ đánh giá được tổng quan những dự án mà nhà thầu đã xây dựng, xác định được họ có đủ kinh nghiệm và năng lực hay không.

Quy trình làm việc chuyên nghiệp, minh bạch

Đây là tiêu chí quan trọng để chọn lựa nhà thầu xây dựng nhà biệt thự uy tín. Bởi quy trình làm việc chuyên nghiệp, minh bạch sẽ tạo được tin tưởng giữa nhà thầy và chủ đầu tư. Thông qua quy trình làm việc, chủ đầu tư sẽ thấy được nhà thầu làm việc tỉ mỉ, có chuyên môn hoạt động cao.

Giá thành

Nhà thầu xây dựng nhà biệt thự uy tín sẽ không thể hiện giá thành cao hay rẻ mà là giá thành hợp lý hay không. Bởi vì giá thành rẻ thì chất lượng công trình sẽ khó có thể đảm bảo, còn giá quá cao thì điều kiện kinh tế không cho phép.

Một đơn vị uy tín sẽ mang đến cho bạn giá thành hợp lý, đưa ra các giải pháp thi công ngân sách tối ưu nhất, đồng thời đảm bảo chất lượng tương xứng giá thành.

Đơn vị xây nhà biệt thự đẹp, uy tín hiện nay

Quý khách hàng đang tìm kiếm nhà thầu xây dựng nhà biệt thự uy tín, chuyên nghiệp? Vậy thì chúng tôi sẽ là địa chỉ đáng tin cậy để quý khách hàng. Cùng nhiều năm kinh nghiệm trong thiết kế, thi công nhà biệt thự với đội ngũ nhân sự nhiệt tình, tận tâm, chúng tôi đã kiến tạo nhiều công trình nhà biệt thự trên nhiều tỉnh thành trong cả nước. Đơn vị được khách hàng đánh giá cao ở chất lượng, mức giá thành hợp lý cùng chế độ bảo hành chuẩn cho từng hạng mục xây dựng.

Suốt quá trình thi công xây dựng, đội ngũ đơn vị luôn giám sát công trình trực tiếp, đảm bảo các trường hợp sai sót và nhầm lẫn không thể xảy ra. Tiến độ xây dựng cũng được đơn vị cập nhật, báo cáo đến khách hàng thường xuyên nhằm bảo đảm sự minh bạch.

Lựa chọn chúng tôi khi xây dựng nhà biệt thự sẽ giúp quý khách hàng an tâm về mọi mặt từ quy trình, giải pháp thực tế, chất lượng, giá thành, bảo hành và hậu mãi. Ngay khi cần được tư vấn, hỗ trợ xây dựng nhà biệt thự hãy liên hệ ngay đến chúng tôi theo số hotline.