Xây Nhà Phần Thô + Nhân Công Hoàn Thiện Chắc Kết Cấu – Không Phát Sinh
Đức Thảo lo trọn phần khung – móng – tường – điện nước âm và toàn bộ nhân công hoàn thiện. Gia chủ tự chọn gạch, sơn, thiết bị theo đúng gu và ngân sách của mình.
- Không bán thầu – đội thợ cơ hữu của công ty trực tiếp thi công
- Chốt giá theo bản vẽ trước khi ký hợp đồng – không phát sinh
- Bảo hành kết cấu đến 15 năm, chống thấm đến 6 năm
Bạn muốn tự tay chọn vật tư hoàn thiện,
nhưng cần một khung nhà vững như bàn thạch?
Gói xây nhà phần thô + nhân công hoàn thiện là lựa chọn tối ưu chi phí cho gia chủ muốn kiểm soát chất lượng nhưng vẫn chủ động ngân sách.
Gia chủ có gu riêng
Bạn muốn tự chọn gạch, sơn, thiết bị vệ sinh, đèn… theo đúng phong cách mình thích – không bị giới hạn trong danh mục vật tư của nhà thầu.
Gia chủ muốn tối ưu chi phí
Bạn có nguồn vật tư giá tốt (người quen, đại lý) hoặc muốn mua sắm dần theo dòng tiền – phần thô chốt trước, hoàn thiện linh hoạt sau.
Xây nhà phố, biệt thự, căn hộ cho thuê
Nhà 1–5 tầng tại TP.HCM và các tỉnh lân cận, cần kết cấu chuẩn bản vẽ, đúng tiến độ để kịp dọn vào ở hoặc khai thác cho thuê.
Bảng giá xây nhà phần thô + nhân công hoàn thiện
Đơn giá tính trên m² sàn xây dựng, đã bao gồm toàn bộ vật tư thô, nhân công phần thô và nhân công hoàn thiện. Chọn gói phù hợp với kiểu nhà của bạn.
Tiêu chuẩn
- Nhà phố hiện đại, nhà 1 mặt tiền
- Vật tư thô loại trung bình, đạt chuẩn
- Bảo hành kết cấu 5 năm
- Bảo hành chống thấm 2 năm
- Miễn phí 50% chi phí thiết kế
Gói Tốt
- Nhà phố tân cổ điển, nhà 2 mặt tiền
- Vật tư thô loại tốt, loại 1
- Bảo hành kết cấu 10 năm
- Bảo hành chống thấm 4 năm
- Miễn phí 100% chi phí thiết kế
Cao cấp
- Nhà phố, biệt thự mái Thái, mái Nhật
- Vật tư thô loại cao cấp
- Bảo hành kết cấu 15 năm
- Chống thấm 2 lớp Sika, bảo hành 6 năm
- Miễn phí 100% chi phí thiết kế
* Đơn giá tham khảo cho nhà phố có diện tích sàn từ 250 m². Chi phí ép cọc (nếu có) tính riêng theo thực tế địa chất. Báo giá chính xác được lập theo bản vẽ thiết kế.
Bảng đối chiếu vật tư phần thô của 3 gói
Mỗi bảng đặt 3 gói cạnh nhau theo từng loại vật tư – thương hiệu, quy cách và đơn giá – để bạn tự đối chiếu và chọn đúng gói trước khi ký hợp đồng.
Chạm vào ảnh để phóng to
Chạm vào ảnh để phóng to
Chạm vào ảnh để phóng to
Bấm từng phần để xem đầy đủ. Thương hiệu tương đương có thể thay thế theo tình hình cung ứng, luôn thông báo và được gia chủ đồng ý trước.
Ước tính chi phí xây nhà phần thô trong 30 giây
Nhập kích thước lô đất và kiểu nhà, hệ thống tự tính diện tích sàn quy đổi theo cách tính chuẩn của Đức Thảo.
Kết quả mang tính tham khảo (±5%), chưa gồm chi phí ép cọc, giấy phép và vật tư hoàn thiện do gia chủ tự cấp. Báo giá chính xác được lập theo bản vẽ. Nhận báo giá chi tiết theo bản vẽ →
Xây nhà phần thô tại Đức Thảo bao gồm những gì?
9 hạng mục được liệt kê rõ trong hợp đồng – làm đúng, làm đủ, không cắt xén.
Đào móng & ép cọc
Định vị tim móng, đào đất, ép cọc bê tông (nếu có), đổ bê tông lót móng.
Móng – đà kiềng – hầm tự hoại
Gia công cốt thép, cốp pha, đổ bê tông móng, đà kiềng, xây hầm tự hoại.
Khung cột – dầm – sàn BTCT
Đan thép 2 lớp, đổ bê tông toàn khối từng tầng đúng bản vẽ kết cấu.
Xây tường bao & ngăn phòng
Tường 100/200mm, đúng cữ mạch vữa, có giằng tường chống nứt.
Cầu thang & mái
Đổ bản thang BTCT; mái bằng, mái Thái, mái Nhật; lắp xà gồ, lợp mái.
Điện – nước âm tường
Đi toàn bộ ống điện, ống cấp thoát nước âm, chờ sẵn vị trí thiết bị.
Tô trát & cán nền
Tô tường trong ngoài, cán nền tạo dốc, chuẩn bị mặt bằng hoàn thiện.
Chống thấm Sika
Chống thấm sàn WC, ban công, sân thượng, hộp gen – bảo hành riêng.
Nhân công hoàn thiện
Ốp lát gạch, sơn nước, lắp thiết bị vệ sinh, điện, đèn – gia chủ cấp vật tư.
Bạn chọn vật tư – thợ Đức Thảo thi công hoàn thiện
Sau khi xong phần thô, chính đội thợ đã xây nhà tiếp tục làm hoàn thiện: hiểu rõ từng vị trí điện nước, từng mạch tường – hạn chế tối đa sai lệch giữa hai giai đoạn.
- Ốp lát gạch nền, gạch tường WC, bếp, cầu thang
- Bả matit, sơn nước trong – ngoài nhà
- Lắp đặt thiết bị vệ sinh, thiết bị điện, đèn chiếu sáng
- Kỹ sư tư vấn miễn phí cách chọn vật tư hoàn thiện đúng ngân sách
4 cam kết bằng hợp đồng từ Đức Thảo
Không chỉ là lời hứa – mỗi cam kết đều được ghi thành điều khoản rõ ràng, có chế tài.
Không bán thầu
Đội thợ cơ hữu của công ty trực tiếp thi công, chỉ huy trưởng chịu trách nhiệm đến khi bàn giao.
Không phát sinh
Báo giá trọn gói theo bản vẽ, chốt giá trước khi ký. Phát sinh do lỗi nhà thầu – Đức Thảo chịu.
Giám sát 24/7
Kỹ sư có mặt tại công trình mỗi ngày, gửi hình ảnh & báo cáo tiến độ qua Zalo cho gia chủ.
Đền bù 100%
Phát hiện vật tư giả, sai chủng loại so với hợp đồng – đền bù 100% giá trị hạng mục.
5 bước từ lúc liên hệ đến khi nhận nhà
Rõ ràng từng bước, gia chủ luôn biết mình đang ở đâu và cần làm gì tiếp theo.
Tiếp nhận & khảo sát
Nhận thông tin, kỹ sư khảo sát hiện trạng đất, tư vấn phương án móng, kết cấu miễn phí.
Thiết kế & báo giá
Lên bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước. Lập dự toán chi tiết từng hạng mục, từng loại vật tư.
Ký hợp đồng
Chốt giá, tiến độ, chủng loại vật tư và điều khoản phạt chậm tiến độ bằng văn bản.
Thi công & giám sát
Thi công phần thô theo đúng bản vẽ, nghiệm thu từng giai đoạn, báo cáo Zalo mỗi ngày.
Hoàn thiện & bàn giao
Nhân công hoàn thiện theo vật tư gia chủ chọn, vệ sinh, bàn giao kèm sổ bảo hành.
Thanh toán theo tiến độ thực tế – chỉ 10% khi ký
Làm đến đâu thanh toán đến đó. Gia chủ giữ lại 2% đến hết 3 tháng bảo hành.
Những ngôi nhà Đức Thảo đã thi công
Hình ảnh thật từ công trình thật – không dùng ảnh minh họa.
Câu hỏi thường gặp về xây nhà phần thô
Những điều gia chủ hay hỏi nhất trước khi quyết định chọn gói phần thô.
Giá xây nhà phần thô 4.000.000đ/m² đã bao gồm những gì?
Nên chọn gói phần thô hay xây nhà trọn gói?
Diện tích sàn xây dựng được tính như thế nào?
Thời gian thi công phần thô một căn nhà phố 3 tầng mất bao lâu?
Đức Thảo có hỗ trợ xin giấy phép xây dựng và thiết kế không?
Làm sao tôi kiểm soát được chất lượng vật tư đúng như báo giá?
Đức Thảo nhận thi công ở khu vực nào?
Xây nhà phần thô là gì?
Đơn giá phần thô khác nhau thế nào giữa nhà phố, biệt thự và căn hộ dịch vụ?
Những yếu tố nào làm thay đổi đơn giá phần thô?
Gửi kích thước đất – nhận dự toán phần thô chi tiết trong 24h
Hơn 350 gia đình đã tin tưởng giao ngôi nhà của mình cho Đức Thảo. Hãy để kỹ sư của chúng tôi tư vấn phương án tối ưu nhất cho lô đất của bạn – hoàn toàn miễn phí, không ràng buộc.
