Thiết Kế Nhà Phố & Biệt Thự Trọn Gói Đơn Giá Chỉ Từ 120.000đ/m² Sàn
Trọn bộ hồ sơ 6 hạng mục: mặt bằng bát trạch hợp tuổi gia chủ, phối cảnh 3D ngoại thất, kiến trúc – kết cấu – điện nước và bảng dự toán khối lượng chi tiết để anh chị nắm chắc chi phí trước khi đặt viên gạch đầu tiên.
Trụ sở Phạm Văn Đồng (TP.HCM) · Chi nhánh Long Thành (Đồng Nai) — khảo sát tận nơi trong 24–48h.
Nhận báo giá thiết kế miễn phí
Điền 30 giây – KTS gọi lại tư vấn phương án & chi phí trong 24 giờ.
Xây nhà không bản vẽ — tiết kiệm vài chục triệu, trả giá vài trăm triệu
Rất nhiều anh chị chọn “xây theo kinh nghiệm thợ” để bớt tiền thiết kế. Đây là 4 cái giá thường phải trả:
✕ Phát sinh không kiểm soát
Không có bảng dự toán khối lượng, vật tư mua tới đâu tính tới đó. Ngân sách 1 tỷ 500 triệu đội lên 1 tỷ 900 triệu là chuyện thường gặp.
✕ Xây xong không đúng ý
Mặt tiền, bố trí phòng chỉ nằm trong đầu. Đến khi tô xong mới thấy “không giống tưởng tượng” thì đục ra làm lại rất tốn kém.
✕ Nứt, lún, thấm sau vài năm
Kết cấu làm theo thói quen, không tính tải trọng và địa chất khu vực — hậu quả xuất hiện đúng lúc nhà đã vào ở.
✕ Sai phong thủy, khó cấp phép
Hướng cửa – bếp – phòng thờ không hợp tuổi gia chủ; hồ sơ xin phép xây dựng thiếu chuẩn, thủ tục kéo dài.
Một bộ hồ sơ đúng chuẩn giúp anh chị làm chủ ngôi nhà của mình
Kiểm soát chi phí từ đầu
Bảng dự toán bóc tách chi tiết từng hạng mục: bê tông, sắt thép, gạch, cát đá, hoàn thiện — biết chính xác tiền vật tư nhân công.
Nhìn thấy nhà trước khi xây
Phối cảnh 3D chân thực mặt tiền, vật liệu, màu sơn. Sửa trên bản vẽ thoải mái, không sửa trên tường thật.
Kết cấu an toàn, bền vững
Móng, cột, dầm, sàn được tính đúng tải trọng và địa chất khu vực — nền tảng cho ngôi nhà bền hàng chục năm.
Hợp phong thủy bát trạch
Mặt bằng bố trí theo tuổi và mệnh gia chủ: hướng cửa, bếp, phòng thờ, phòng ngủ — an tâm sinh sống.
Xin phép xây dựng thuận lợi
Hồ sơ đầy đủ, đúng quy chuẩn giúp thủ tục cấp phép nhanh gọn, tránh phải bổ sung nhiều lần.
Dễ giám sát thi công
Bản vẽ chi tiết là “hợp đồng kỹ thuật” để anh chị đối chiếu với đội thợ, tránh làm sai, làm ẩu.
Đơn giá thiết kế nhà ở trọn gói tại Đức Thảo
Tính theo m² sàn xây dựng — công khai, rõ ràng, không phí ẩn. Anh chị chọn gói phù hợp với loại hình nhà và phong cách kiến trúc mong muốn.
Nhà phố hiện đại
- Mặt bằng tổng thể bố trí theo bát trạch
- Bản vẽ phối cảnh 3D ngoại thất
- Bản vẽ chi tiết kiến trúc công trình
- Bản vẽ bố trí điện – nước công trình
- Bản vẽ chi tiết kết cấu chịu lực
- Bảng dự toán khối lượng công trình
Nhà phố tân cổ điển
- Mặt bằng tổng thể bố trí theo bát trạch
- Phối cảnh 3D ngoại thất tân cổ điển
- Kiến trúc chi tiết + triển khai phào chỉ mặt đứng
- Bản vẽ bố trí điện – nước công trình
- Bản vẽ chi tiết kết cấu chịu lực
- Bảng dự toán khối lượng công trình
Biệt thự hiện đại
- Mặt bằng tổng thể bát trạch + quy hoạch sân vườn
- Phối cảnh 3D ngoại thất nhiều góc nhìn
- Kiến trúc chi tiết, mặt đứng đầu tư kỹ
- Bản vẽ bố trí điện – nước công trình
- Kết cấu chịu lực cho nhịp lớn, sàn vượt nhịp
- Bảng dự toán khối lượng công trình
Biệt thự tân cổ điển
- Mặt bằng tổng thể bát trạch + quy hoạch sân vườn
- Phối cảnh 3D ngoại thất tân cổ điển
- Kiến trúc + triển khai chi tiết phào chỉ, cột, lan can
- Bản vẽ bố trí điện – nước công trình
- Kết cấu chịu lực cho nhịp lớn, mái vòm
- Bảng dự toán khối lượng công trình
Nội thất hiện đại
- Mặt bằng bố trí nội thất toàn bộ các phòng
- Bản vẽ 3D nội thất các phòng
- Bản vẽ 2D chi tiết kỹ thuật nội thất (để xưởng sản xuất)
- Hình ảnh 3D nội thất các phòng
- Video 3D diễn họa nội thất toàn nhà
- Bảng dự toán khối lượng công trình
Nội thất tân cổ điển
- Mặt bằng bố trí nội thất toàn bộ các phòng
- Bản vẽ 3D nội thất các phòng
- Bản vẽ 2D chi tiết kỹ thuật nội thất
- Hình ảnh 3D nội thất các phòng
- Video 3D diễn họa nội thất toàn nhà
- Bảng dự toán khối lượng công trình
Ước tính chi phí thiết kế nhà của anh chị trong 10 giây
Công thức: Chi phí thiết kế = Tổng diện tích sàn (m²) × Đơn giá gói
Chi phí thiết kế trọn gói
Kết quả mang tính tham khảo. Diện tích sàn thực tế phụ thuộc lộ giới, khoảng lùi, giếng trời và phương án mặt bằng. KTS sẽ khảo sát và báo giá chính xác miễn phí.
So với tổng chi phí xây dựng hàng tỷ đồng, phí thiết kế chỉ chiếm khoảng 1–3% nhưng giúp anh chị tiết kiệm gấp nhiều lần con số đó nhờ tránh phát sinh, tránh đập đi làm lại và tối ưu vật tư ngay từ khâu dự toán.
Hồ sơ thiết kế Đức Thảo bàn giao gồm những gì?
Trọn bộ 6 hạng mục — bàn giao bản in màu + file mềm, kèm hỗ trợ giải thích bản vẽ cho đội thi công.
Mặt bằng tổng thể bát trạch
KTS bố trí công năng (khách, bếp, ngủ, phòng thờ, WC, cầu thang…) theo tuổi và mệnh gia chủ — vừa hợp lý sử dụng, vừa đón vượng khí.
Phối cảnh 3D ngoại thất
Hình ảnh 3D chân thực mặt tiền, vật liệu, màu sơn, cửa, lan can. Anh chị “nhìn thấy” ngôi nhà tương lai và chỉnh đến khi ưng ý.
Bản vẽ chi tiết kiến trúc
Mặt bằng các tầng, mặt đứng, mặt cắt, chi tiết cầu thang, cửa, WC, ốp lát, trần — đầy đủ kích thước để thợ làm đúng từng centimet.
Bản vẽ bố trí điện – nước
Sơ đồ đi dây điện, ổ cắm, công tắc, đèn, điều hòa, cấp thoát nước, hầm tự hoại — tránh đục tường đi lại đường ống sau hoàn thiện.
Bản vẽ kết cấu chịu lực
Móng, cột, dầm, sàn, cầu thang, mái được tính đúng tải trọng và địa chất khu vực — nền tảng cho ngôi nhà bền vững hàng chục năm.
Bảng dự toán khối lượng
Bóc tách chi tiết bê tông, sắt thép, gạch, cát đá, hoàn thiện — công cụ để kiểm soát ngân sách và so sánh báo giá nhà thầu minh bạch.
Một số mẫu nhà phố & biệt thự Đức Thảo đã thiết kế
Hơn 500 phương án đã bàn giao tại TP.HCM, Đồng Nai và các tỉnh lân cận.
Vuốt sang ngang để xem thêm mẫu →
Quy trình thiết kế nhà ở trọn gói tại Đức Thảo
Tiếp nhận & khảo sát miễn phí
Anh chị gọi hotline hoặc để lại thông tin. KTS đến khảo sát hiện trạng đất, đo đạc, tìm hiểu nhu cầu, ngân sách và tuổi gia chủ.
Tư vấn phương án & báo giá
Đề xuất mặt bằng sơ bộ, phong cách kiến trúc và báo giá thiết kế theo m² sàn. Miễn phí, không ràng buộc.
Ký hợp đồng & thiết kế cơ sở
Triển khai mặt bằng bát trạch và phối cảnh 3D. Gia chủ góp ý, chỉnh sửa đến khi hài lòng.
Triển khai hồ sơ kỹ thuật
Hoàn thiện bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước và bảng dự toán khối lượng chi tiết.
Bàn giao & hỗ trợ thi công
Bàn giao trọn bộ hồ sơ in màu + file mềm, giải thích bản vẽ cho đội thi công và đồng hành xuyên suốt.
Vì sao hàng trăm gia chủ chọn Đức Thảo thiết kế nhà?
Thiết kế & thi công cùng một đơn vị
Đức Thảo vừa là công ty thiết kế vừa là nhà thầu xây dựng — bản vẽ luôn sát thực tế thi công, dự toán chính xác, không vẽ “trên trời” rồi xây không nổi.
Đơn giá công khai, minh bạch
Bảng giá rõ ràng theo m² sàn cho từng gói, không phí phát sinh, không mập mờ.
Khảo sát & tư vấn miễn phí
Anh chị được tư vấn tận nơi trước khi quyết định, không mất bất kỳ chi phí nào.
Chỉnh sửa đến khi hài lòng
Phương án mặt bằng và phối cảnh được điều chỉnh theo góp ý gia chủ trong suốt quá trình thiết kế.
Bố trí phong thủy bát trạch
Mọi thiết kế đều xem xét hướng nhà, tuổi gia chủ ngay từ mặt bằng tổng thể.
Phục vụ TP.HCM & Đồng Nai
Trụ sở Phạm Văn Đồng (TP.HCM), chi nhánh Long Thành (Đồng Nai) — sẵn sàng khảo sát nhanh khu vực lân cận.
Hoàn 100% phí thiết kế khi thi công trọn gói cùng Đức Thảo
Anh chị làm hồ sơ thiết kế tại Đức Thảo, sau đó ký hợp đồng xây nhà trọn gói — toàn bộ phí thiết kế được hoàn lại vào giá trị hợp đồng thi công.
- 🎁Hoàn 100% phí thiết kế
Khi ký hợp đồng thi công trọn gói với Đức Thảo - 🎁Tặng bản vẽ xin phép xây dựng
Đúng quy chuẩn, hỗ trợ hoàn thiện thủ tục - 🎁Tặng gói tư vấn phong thủy
Chọn ngày động thổ hợp tuổi gia chủ
Nhận báo giá thiết kế cho chính ngôi nhà của anh chị
KTS Đức Thảo gọi lại trong 24 giờ — tư vấn phương án, đơn giá và thời gian thực hiện. Hoàn toàn miễn phí.
Câu hỏi thường gặp về dịch vụ thiết kế nhà ở trọn gói
Thiết kế nhà ở trọn gói giá bao nhiêu?
Tại Đức Thảo, đơn giá thiết kế từ 120.000đ/m² sàn (nhà phố hiện đại) đến 250.000đ/m² sàn (biệt thự tân cổ điển). Thiết kế nội thất từ 150.000đ/m² sàn. Chi phí = tổng diện tích sàn × đơn giá gói.
Diện tích sàn được tính như thế nào?
Là tổng diện tích xây dựng của tất cả các tầng (trệt, các lầu, sân thượng, mái…) theo cách tính phổ biến trong xây dựng. KTS sẽ tính cụ thể cho công trình của anh chị khi khảo sát miễn phí.
Thời gian thiết kế mất bao lâu?
Thông thường 15–30 ngày tùy quy mô công trình và tốc độ duyệt phương án của gia chủ. Nhà phố đơn giản có thể nhanh hơn.
Tôi có được sửa bản vẽ không?
Có. Anh chị được góp ý và chỉnh sửa phương án mặt bằng, phối cảnh trong quá trình thiết kế cho đến khi thống nhất, trước khi triển khai hồ sơ kỹ thuật.
Thiết kế xong có thi công luôn được không?
Được. Đức Thảo là công ty thiết kế và xây dựng, anh chị có thể chọn gói thiết kế riêng hoặc thiết kế + thi công trọn gói để được hoàn 100% phí thiết kế và đồng hành từ bản vẽ đến khi bàn giao nhà.
Đức Thảo nhận thiết kế ở khu vực nào?
Chủ yếu tại TP. Hồ Chí Minh, Đồng Nai (Long Thành, Nhơn Trạch, Biên Hòa…) và các tỉnh lân cận như Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu, Long An.
Hồ sơ thiết kế có dùng để xin giấy phép xây dựng được không?
Được. Hồ sơ đầy đủ và đúng quy chuẩn giúp thủ tục cấp phép nhanh gọn. Khi anh chị thi công trọn gói cùng Đức Thảo, bản vẽ xin phép xây dựng được tặng kèm.
Gửi miếng đất của anh chị — KTS phác thảo phương án miễn phí
CÔNG TY XÂY DỰNG ĐỨC THẢO · Trụ sở: Phạm Văn Đồng, TP.HCM · Chi nhánh: Long Thành, Đồng Nai
xaydungducthao.com
