Kinh nghiệm tiết kiệm chi phí xây nhà 3 tầng tại TPHCM mới nhất

Điều gì xảy ra khi không có giám sát chuyênghiệp?

Bản vẽ thiết kế chi tiết chỉ là cam kết trên giấy. Chất lượng thực tế phụ thuộc hoàn toàn vào quá trình thi công tại công trường.

Vật liệu bị thay thế không đúng chủng loại phát hiện muộn, khó xử lý  Kết cấu thi công sai bản vẽ: thép thiếu, độ dốc mái, chiều dày sàn không đạt Nhà thầu tự ý điều chỉnh hạng mục mà không thông báo chủ nh

Thanh toán từng đợt không có căn cứ kiểm định khối lượng thực tế Phát sinh chi phí không kiểm soát được có hợp lý hay không 

công trình đã hoàn thành
khách hàng hài lòng
năm kinh nghiệm

Dịch Vụ Giám sát công trình nhà phố biệt thự

Bạn tự chọn nhà thầu thi công, bạn không có thời gian trông coi công trình và kiểm soát chất lượng , bạn không có chuyên môn để nghiệm thu theo từng giai đoạn , bạn không hiểu về cách làm việc với nhà thầu thi công sợ bị nhà thầu thi công qua mặt làm việc mập mờ , Chúng tôi đứng về phía bạn để kiểm soát chất lượng, vật liệu và tiến độ từ ngày đầu đến khi bàn giao công trình dịch vụ giám sát công trình tại đức thảo cam kết đồng hành cùng các bạn và nội dung dưới đây các bạn hãy cùng tham khảo về dịch vụ giám sát cho chủ đầu tư cam kết mang tới chất lượng cho công trình bạn .

Mặt tiền biệt thự tân cổ điển 4 tầng bề thế
Thiết kế biệt thự 4 tầng tân cổ điển tinh tế
Biệt thự tân cổ điển kiểu Pháp sang trọng đẳng cấp
Báo giá chi tiết minh bạch cho khách hàng tại TPHCM

Chúng tôi kiểm soát những gì?

Đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư Đức Thảo có mặt tại công trường theo từng giai đoạn, lập biên bản và báo cáo đầy đủ.

01 .Kiểm soát vật liệu

Xác nhận đúng chủng loại, xuất xứ và tiêu chuẩn kỹ thuật trước khi đưa vào thi công.

02 .Nghiệm thu từng giai đoạn

Kiểm tra kết cấu tại hiện trường, lập biên bản có chữ ký các bên trước khi tiếp tục

03 .Xác nhận thanh toán

Đối chiếu khối lượng thực tế với hợp đồng chủ nhà chỉ thanh toán đúng phần đã đạt yêu cầu.

04 .Theo dõi tiến độ

Cảnh báo sớm nguy cơ chậm tiến độ, tham mưu hướng xử lý trước khi phát sinh tranh chấp.

05 .Xử lý phát sinh

Đánh giá tính hợp lý về kỹ thuật và chi phí khi có thay đổi chủ nhà quyết định có đủ thông tin.

06 . Báo cáo định kỳ

Báo cáo hình ảnh và văn bản hàng tuần  theo dõi công trình dù bận hay ở xa.

giám sát công trình

Báo giám sát công trình cho chủ nhà chủ đầu tư 

Gói 1 : Kiểm Tra Chốt Giai Đoạn (Milestone)

  1. Nghiệm thu 5–6 mốc cố định theo tiến độ
  2. Kiểm tra kết cấu tại các điểm chuyển giai đoạn
  3. Biên bản xác nhận từng đợt nghiệm thu
  4. Tư vấn kỹ thuật qua điện thoại
  5. Phù hợp: nhà cấp 4, chủ nhà có người thân trông coi

TỔNG CHI PHÍ = 30 .000.000 VNĐ

Gói 2 : Giám Sát Cơ Bản (Basic)

  1. Giám sát hiện trường 2 lần/tuần
  2. Kiểm soát vật liệu đầu vào
  3. Nghiệm thu chuyển giai đoạn có biên bản
  4. Báo cáo hình ảnh hàng tháng
  5. Phù hợp: nhà phố 1–3 tầng, ngân sách dưới 2 Tỷ 

TỔNG CHI PHÍ = 40.000.000.VNĐ

 

Gói 3 : Giám Sát Tiêu Chuẩn (Standard)

  1. Giám sát hiện trường 3–4 lần/tuần
  2. Kiểm soát vật liệu + xác nhận thanh toán từng đợt
  3. Báo cáo hình ảnh hàng tuần
  4. Biên bản nghiệm thu đầy đủ chữ ký các bên
  5. Tư vấn xử lý phát sinh trực tiếp tại hiện trường
  6. Phù hợp: nhà phố 3–4 tầng, giá trị 2–5 tỷ

TỔNG CHI PHÍ = 50.000.000.VNĐ

Gói 4 : Giám Sát Toàn Diện (Premium)

  1. Giám sát hàng ngày (5 ngày/tuần)
  2. Kiểm soát vật liệu + nhân công + thiết bị
  3. Báo cáo tuần kèm video tiến độ thực tế
  4. Xử lý phát sinh kỹ thuật trong ngày
  5. Lập hồ sơ hoàn công đầy đủ
  6. Phù hợp: biệt thự, chủ nhà ở xa hoặc nước ngoài

TỔNG CHI PHÍ = 60.000.000 .VNĐ

 

Tại sao chọn Đức Thảo giám sát?

Đơn vị thiết kế đồng thời giám sát không ai hiểu bản vẽ hơn người vẽ ra nó

Khi Đức Thảo thiết kế và giám sát cùng lúc, đội kỹ sư hiểu rõ từng con số, từng chi tiết kỹ thuật trong hồ sơ  không mất thời gian đọc lại, không bỏ sót điểm quan trọng. Đây là lợi thế mà không một công ty giám sát thuần túy nào có được.

Không có xung đột lợi ích chỉ đại diện cho chủ nhà

Nhiều trường hợp giám sát “nội bộ” do nhà thầu tự cử có xu hướng bảo vệ quyền lợi nhà thầu. Đức Thảo không nhận bất kỳ lợi ích nào từ nhà thầu thi công mọi quyết định kiểm định đều dựa trên tiêu chuẩn kỹ thuật, không bị tác động bên ngoài.

Bảo vệ dòng tiền chủ nhà không trả tiền trước khối lượng thực tế

Trước mỗi đợt thanh toán, đội giám sát đối chiếu khối lượng thi công thực tế với hợp đồng. Chủ nhà chỉ giải ngân đúng phần đã hoàn thành và đạt yêu cầu tránh tình trạng thanh toán “chạy trước” tiến độ thực tế, một vấn đề rất phổ biến trong thi công nhà ở.

Hồ sơ nghiệm thu là lá chắn pháp lý cho chủ nhà

Mỗi giai đoạn thi công đều có biên bản nghiệm thu với chữ ký đầy đủ các bên. Đây là bằng chứng pháp lý rõ ràng nếu xảy ra tranh chấp về chất lượng hoặc tiến độ sau này  thứ mà tuyệt đại đa số chủ nhà tự giám sát không có.

Hồ sơ nghiệm thu là lá chắn pháp lý cho chủ nhà

Mỗi giai đoạn thi công đều có biên bản nghiệm thu với chữ ký đầy đủ các bên. Đây là bằng chứng pháp lý rõ ràng nếu xảy ra tranh chấp về chất lượng hoặc tiến độ sau này — thứ mà tuyệt đại đa số chủ nhà tự giám sát không có.

Liên Hệ Tư Vấn Dịch Vụ Giám Sát

Bạn đang có hồ sơ thiết kế và đang tìm nhà thầu thi công? Hãy liên hệ với Đức Thảo để được tư vấn về dịch vụ giám sát phù hợp với quy mô và đặc thù công trình của bạn. Chúng tôi sẵn sàng đồng hành từ ngày đầu khởi công đến khi bàn giao.

📞 09.09.77.2222  📧 xaydungducthao379@gmail.com 📍 [Đ435/284/17 .phạm văn đồng phường 11 quận bình thạnh tphcm 

đội ngủ công ty
thanh toán phí giám sát