7 bước cần phải chuẩn bị trước khi tiến hành xây nhà

Xây nhà là một công việc quan trọng, tốn nhiều thời gian và chi phí, vậy nên để đảm bảo thuận lơi, trước khi xây nhà các bạn cần phải chú ý rất nhiều vấn đề. Bởi đã có nhiều người mắc phải những sai lầm trong khâu chuẩn bị, dẫn đến quá trình xây dựng bị gián đoạn, không thể hoàn thành đúng kế hoạch,... Vậy xây nhà cần phải chuẩn bị những gì? Lưu ý 7 bước dưới đây để xây nhà thuận lợi nhất. 

7 lưu ý quan trọng trước khi xây nhà

1. Đảm bảo các giấy tờ theo quy định trước khi xây nhà

Việc quan trọng đầu tiên cần phải chuẩn bị trước khi xây nhà, đó là bạn cần phải đảm bảo đầy đủ các giấy tờ liên quan như: giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất, bản vẽ hiện trạng,... Một số giấy tờ đã cũ cần phải cập nhật lại hiện trạng mới để đảm bảo hơn. 

Không nên chủ quan vấn đề này, mà hãy chuẩn bị trước để hạn chế rủi ro và phát sinh vấn đề. Để xin cấp phép xây dựng sẽ mất thời gian mà chờ để cập nhật hồ sơ bổ sung các giấy tờ này theo quy định có thể khiến cho kế hoạch công việc của bạn bị chậm trễ tiến độ.

2. Thuê công ty thiết kế xây dựng nhà

Việc thiết kế kiến trúc nhà ở rất quan trọng, đặc biệt với các quỹ đất hạn hẹp như tại các thành phố lớn thì việc bố trí công năng nhà ở càng cần phải chú trọng. Hãy cân nhắc sử dụng đội ngũ thiết kế xây dựng nhà uy tín, chuyên nghiệp, để có thẻ tối ưu không gian sinh hoạt, bố trí công năng hợp lý từ kiến trúc đến nội thất cho căn nhà của bạn. Bỏ ra chi phí ban đầu nhưng có lợi sử dụng lâu dài thì nên đầu tư. 

Thiết kế xây dựng nhà trước để đảm bảo chất lượng công trình

Bên cạnh đó, thuê công ty thiết kế xây dựng sẽ giúp bạn tối ưu được công việc và thời gian, đảm bảo chất lượng và các thủ tục hành chính đúng quy định. Kiến trúc sư sẽ đưa ra cho bạn phương án thiết kế phù hợp nhất theo nhu cầu sử dụng, cũng như giám sát thi công và hoàn thiện công trình trong thời gian ngắn nhất. Không mất công gia chủ phải tự kiểm soát hết tấy cả mọi công việc, đặc biệt người không rành về việc xây dựng lại càng gặp nhiều khó khăn. 

3. Xin cấp phép xây dựng

Việc xin cấp phép xây dựng cực kỳ cần thiết trước khi xây nhà, thời gian chờ xin có thể mất vài tuần, hãy tìm hiểu kỹ các thủ tục bắt buộc theo quy định pháp luật hiện hành, để tránh những sai sót có thể ảnh hưởng đến việc xây dựng. Các thủ tục này có thể tham khảo các bên dịch vụ, hoặc đơn vị thiết kế thi công sẽ chịu trách nhiệm luôn. Nội dung giấy phép gồm có các thông tin về quy mô căn nhà, diện tích, khoảng lùi so với ranh lộ giới, mật độ xây dựng,...

4. Dự trù kinh phí xây dựng

Việc dự trù kinh phí cực kỳ quan trọng, bạn cần phải chuẩn bị trước để nhắm khả năng chi trả của mình, từ đó quyết định quy mô ngôi nhà. Trong quá trình xây dựng, chắc chắn sẽ có phát sinh chi phí, nếu bạn có thể lên kế hoạch trước đó, thì rủi ro sẽ được hạn chế đi rất nhiều. Đừng để bản thân phải rơi vào tình trạng "tiến thoái lưỡng nan" vì vấn đề kinh phí, nhất là khi công trình đã đến những bước hoàn thiện cuối cùng. 

Khi lên dự trù kinh phí, bạn có thể ước tính sát sao hơn thiết kế nhà, vì các KTS sẽ sử dụng những vật liệu với chất lượng và mẫu mã phù hợp với công trình theo ngân sách. Tránh những trường hợp sử dụng vật liệu quá sang trọng làm độn chi phí lên cao hoặc thay đổi khác thiết kế trong quá trình xây dựng. 

Dự trù kinh phí xây dựng là điều cần thiết phải làm

5. Tham khảo đơn giá xây dựng

Trước khi xây nhà, hãy khảo sát giá trị trường xây dựng hiện nay như thế nào, để nắm tình hình và đưa ra quyết định xây vào thời điểm nào thì thích hợp. Ngoài ra, việc này cũng giúp bạn kiểm soát chi phí tốt hơn, hạn chế những rủi ro trong khi chọn đơn vị thi công. 

6. Xem phong thủy và ngày khởi công

Phong thủy là yếu tố rất quan trọng trong thiết kế và xây dựng nhà ở. Tốt nhất hãy xem phong thủy trước để lựa chọn hướng nhà, màu sắc, vị trí các phòng sao cho phù hợp để mang lại điềm tốt cho gia chủ. Tuy nhiên việc áp dụng phong thủy trong nhà không nên quá cứng nhắc, như vậy có thể sẽ gây ảnh hưởng đến kết cấu và thẩm mỹ, hãy xem xét đến các yếu tố thực tế trong thi công để đảm bảo cho công trình.

Bên cạnh đó còn cần phải xem ngày khỏi công tốt đối với gia chủ, để chuẩn bị kế hoạch xây dựng. Ngày hợp tháng, hợp tuổi với gia chủ để xây dựng sẽ giúp quá trình xây nhà diễn ra thuận lợi hơn, những điều này thiên về yếu tố tâm linh là chính. 

7. Tìm đơn vị thi công uy tín

Các bước chuẩn bị đã xong, thì điều quan trọng nhất đó chính là tìm ngay một đơn vị chịu trách nhiệm xây dựng công trình nhà ở cho mình. Các đơn vị này sẽ chịu trách nhiệm thiết kế, thi công, thực hiện các thủ tục liên quan, kiểm soát công trình an toàn, đúng tiến độ. Vậy nên tốt nhất bạn cần nghiên cứu thật kỹ để chọn ra một đơn vị uy tín để gửi gắm và giao cho họ công trình xây dựng xây nhà cho mình. 

Công Ty thiết kế và xây dựng Đức Thảo

Công ty xây dựng Đức Thảo 

Xây dựng Đức Thảo hiện nay là một trong những đơn vị hàng đầu được biết đến với các dịch vụ uy tín, chất lượng. Chuyên cung cấp các dịch vụ thiết kế, xây dựng nhà phố, biệt thự, nhà cấp 4 tại TPHCM và các tỉnh thành khu vực miền Nam. Với kinh nghệm và cái tâm khi làm nghề, Đức Thảo luôn cố gắng mang đến cho khách hàng những giá trị tốt nhất. 

Bằng đội ngũ Kiến trúc sư, kỹ sư và thợ lành nghề, có nhiều kinh nghiệm, không ngừng nâng cao kiến thức và cập nhật những xu hướng mới liên tục để mang đến cho khách hàng những thiết kế công trình đẹp, ấn tượng, phù hợp với nhu cầu và mong muốn của quý khách. 

Liên hệ với chúng tôi qua số điện thoại 0909772222 các bạn sẽ được tư vấn hoàn toàn miễn phí. Hoặc truy cập vào website xaydungducthao.com để xem ngay những mẫu thiết kế độc đáo cùng báo giá công trình chi tiết các hạng mục ngay.