Công Ty Xây Nhà Trọn Gói Uy Tín Tại Đồng Nai - Xây Dựng Đức Thảo

xây nhà trọn gói đồng nai Công ty Xây dựng Đức Thảo là một đơn vị chuyên về thiết kế và thi công các loại hình nhà ở từ nhà phố, biệt thự đến nhà cấp 4 trên địa bàn tỉnh đồng nai  với dịch vụ xây nhà tron gói đồng nai Với cam kết uy tín, chất lượng và sự chuyên nghiệp, công ty Đức Thảo cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói, từ khâu thiết kế đến hoàn thành công trình.Công ty Xây dựng Đức Thảo được đánh giá cao bởi sự am hiểu về nhu cầu và phong cách của khách hàng, đồng thời áp dụng công nghệ, vật liệu xây dựng tiên tiến để đem lại sự hài lòng tuyệt đối. Với kinh nghiệm và tận tâm, Đức Thảo đã thực hiện nhiều dự án xây dựng nổi bật và thành công.Với sứ mệnh tạo nên những căn nhà hoàn hảo và an cư lâu dài cho khách hàng, công ty Xây dựng Đức Thảo không ngừng nỗ lực hoàn thiện chất lượng dịch vụ, từng bước khẳng định vị thế uy tín và sự đẳng cấp trong ngành xây dựng.

Và dưới đây là 23 phương án thi công cũng là sự khác biệt khi bạn lựa chọn đức thảo là đối tác đồng hành cho ngôi nhà bạn 
 

1.Sàn Móng: 

Sàn móng sẽ được đan một lớp sắt D10 việt nhật khoảng cách A200 và đổ bê tông giầy 10-12 cm , để đảm bảo được chống sụt lún về sau này.  

2. Thép sàn: 

Toàn bộ thép sàn chịu lực được sử dụng bằng thép D10,việt nhật,  thay vì sử dụng thép D8 như các kết cấu thường dùng. 

3. Lót bạt nilon khi đổ bê tông

Khi đổ bê tông sàn móng hoặc sàn các tầng lầu , cần phải được trải bạt nilon trước khi đổ bê tông để đảm bảo bê tông không bị mất nước trong quá trình ninh kết. 

4. Sử dụng con kê bê tông: 

Đối với việc kê thép tạo lớp bê tông bảo vệ, các công trình Đức Thảo đều sử dụng 100% là con kê bê tông , để đảm bảo được lớp đều và có tính đồng nhất của kết cấu bê tông .

5. Bê tông sử dụng MAC 300 

Toàn bộ Bê sử dụng cho công trình đều được đức thảo sử dụng bê tông Mác 300 thay vì Mác 250 như kết cấu bình thường ,để đảm bảo cho công trình sau này vào sử dụng.

6. Độ giầy sàn bê tông  

Toàn bộ Sàn đổ bê tông được đổ dày 10 đến 12 cm với kết cấu 2 lớp thép D10 giúp tăng khả năng chịu lực cho sàn trong quá trình hoạt động 

7. Hạ cốt đổ gờ hạ cốt: 

Đối với vị trí ban công hoặc sàn vệ sinh thì lúc đổ bê tông sàn, cần hạ cốt nền thấp xuống từ 1,5 - 2 cm và kết hợp đồ gờ bê tông cao từ 3 - 5 cm giúp ngăn hiện tượng thấm nước chân tường.

8.Bảo dưỡng bê tông sau khi đổ 

Quá trình bảo dưỡng kết cấu bê tông sau khi đổ được được đức thảo phủ bạt hoặc bao bố bơm nước trực tiếp để đảm bảo cho bê tông trong quá trình ninh kết .

9. Đổ thêm cột bổ trụ bê tông cốt thép 

Đối với các trục nhà có khoảng cách lớn trên 5m (khoảng cách giữa các trụ)  đức thảo đều đổ thêm bổ trụ để tăng độ cứng cho dầm và tường , giúp giảm hiện tượng nứt tường tại các nhịp lớn trong quá trình sử dụng.

10. Xây gạch thẻ cho toàn bộ đố cửa: 

Đối với các vị trí cạnh cửa đức thảo đều xây bằng gạch thẻ , để giảm hiện tượng nứt trong quá trình sử dụng .

11. Ghém tường trước khi tô trát 

Đối với tường, trước khi tô phải đều được đức thảo ghém tường bằng laser , để đảm bảo tô tường đúng kỹ thuật, bề mặt bằng phẳng và các góc cạnh ăn ke . 

12. Đổ Bê Tông giằng tường .

Đối với tường 200 sẽ đổ 2 lớp giằng bằng bê tồng , thay vì xây gạch quay ngang ,giúp tăng cường độ cứng cho tường, hạn chế nứt tường và khắc phục được hiện tượng thấm ngược phía ngoài vào .

13. Đóng lưới chống nướt các vị trí đường điện  

Toàn bộ , đường điện , đường nước , đều được thi công trước khi tô trát ,và đều được đóng lưới mắt cáo chống nứt ,để đảm bảo được trong quá trình sau này vào sử dụng . 

14. Đóng lưới chống nứt các vị trí tường tiếp giáp bê tông:

Toàn bộ vị trí tường xây sau tiếp giáp với kết cấu bê tông (thường tường xây trên dầm hoặc trên sàn) đều được  đức thảo đóng lưới chống nứt 100%, để giảm hiện tượng nứt trong quá trình sử dụng. 

15. Bê tông chống nứt đầu tường: 

Đối với tường 10 cm, ở đoạn kết thúc, được đổ bổ trụ bằng bê tông cốt thép, giúp tăng cường độ cứng tường và hạn chế nứt. 

16. Quấn băng trương nở khi khoan lõi bê tông cốt thép:

Đối với vị trí đặt chờ sẵn,phải có quấn băng trương nở Hyperstop để hạn chế thấm cổ ống. Còn các vị trí khác như ống thoát cầu ,ống thoát sàn đều được đức thảo sử dụng khoan lõi bê tông chuyên dụng, sau khi đổ bê tông , để đảm bảo chính xác được các vị trí cũng như hạn chế dũi do thấm nước theo cổ ống về sau này .

17. Đổ giằng tường trên tường kết thúc:

Thi công đổ đà giằng bê tông đầu tường bao sân thượng, giúp khóa đầu tường bao sân thượng, hạn chế nứt mặt và tăng độ cứng cho tường sau này đi vào sử dụng  

18. Đổ bê tông tường bồn hoa: 

Tường bồn hoa các vị trí tiếp giáp với các phòng trong nhà, đức thảo đều đổ bê tông giúp hạn chế rủi ro thấm nước từ bồn hoa vào trong nhà trong quá trình đi vào sử dụng.

19. Chống thấm bằng Polimer và trải lưới:

Chống thấm sàn nhà vệ sinh đức thảo sử dụng 100% phụ gia polimer chuyên dụng Và được dán lưới sợi thủy tinh toàn bộ mặt sàn. 

20. Sử dụng ke rong cho phần ốp lát gạch  

Đối với công tác ốp lát gạch nền và ốp gạch tường đức thảo đều sử dụng ke rong đúng tiêu chuẩn đúng kích thước đảm bảo ron gạch đồng đều, thẳng, không cong vênh. 

21. Bảo Quản gạch nền sau khi lát gạch xong 

Sau khi thi công lát gạch nền xong,vệ sinh , bao che toàn bộ mặt sàn để bảo cũng như bảo quản gạch tránh trầy xước bảo quản được độ mới sau này vào sử dụng .

22. Vệ sinh bàn giao, 

Toàn bộ công trình khi bàn giao cho chủ đầu tư vào sử dụng đều được vệ sinh công nghiệp sạch sẽ trước khi bàn giao cho chủ đầu tư vào sử dụng .

23. Chế Độ Bảo hành 

• Bảo hành kết cấu 15 năm,
• Bảo hành phần hoàn thiện 2 năm và1 đổi 1,trong suốt quá trình đi vào sử dụng 
• 6 Tháng Kiểm kiểm tra định kỳ công trình 1 lần 
• Bảo trì trọn đời. 

Ngoài ra công trình Khi đi vào thi công luôn có 1 kỹ sư 24/24 có mặt tại công trình để kiểm tra kỹ thuật thi công ,cũng như cập nhập tiến độ công trình cho chủ đầu tư nắm bắt được trong suốt quá trình thi công  Đối với vật liệu hoàn thiện công trình chủ đầu tư  đều được lựa chọn mẫu mã , màu sắc, chốt , sau đó mới được đưa vào công trình thi công .Từ đó chủ đầu tư có thể nắm bắt được chi phí cũng như tiến độ thực hiện thi công xây dựng tại công trình và Đây là điểm mạnh của đức thảo cho việc thi công xây dựng mà đươc rất nhiều khách hàng đánh giá cao về tính minh bạch cũng như chất lượng mà chỉ có tại Đức Thảo Contrucstion. Với hơn 10 năm kinh nghiệm và trải qua nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng nhà ở , sở hữu đội ngũ kiến trúc sư ,kỹ sư ,giàu kinh nghiệm có chuyên môn cao.Đức Thảo Contrucstion đã ghi dấu ấn qua những công trình mang phong cách riêng và trở thành một thương hiệu quen thuộc với khách hàng trên 63 tỉnh thành  việt nam trong lĩnh vực thiết kế thi công xây dựng nhà ở hiện nay và dưới đây là báo giá chi tiết xây nhà trọn gói các bạn hãy cùng tham khảo nhé 

BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TPHCM VÀ CÁC TỈNH LÂN CẬN 

Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà trọn gói đồng nai 

Chi phí xây nhà là một trong những mối bận tâm lớn nhất đối với những ai đang có dự định xây nhà, để dự trù được chính xác chi phí xây nhà, hạn chế được chi phí phát sinh và đánh giá được mức báo giá nhà thầu đưa ra là đắt hay rẻ, đã hợp lý hay chưa, gia chủ cần nắm được các yếu tố tác động đến đơn giá xây nhà đến chi phí xây dựng nhà. Vậy bạn hãy cùng Đức Thảo cùng tìm hiểu về các yếu tố tác động đến đơn giá như sau nhé.

Điều kiện thi công nhà đồng nai 

Yếu tố đầu tiên ảnh hưởng đến chi phí xây dựng phần thô là điều kiện thi công. Nhà có diện tích quá nhỏ, diện tích đất dưới 30m2, tổng diện tích xây dựng dưới 200m2 và hẻm nhỏ hơn 4m được coi là điều kiện thi công bất lợi.Do nhà có diện tích quá nhỏ khi chia m2, nhà thầu buộc phải đẩy đơn giá cao hơn để đảm bảo đủ chi phí xây dựng. Ví dụ : Xây nhà 600 triệu, cầu thang chiếm chi phí 50 triệu, mà  xây nhà 1,5 tỷ cầu thang cũng chiếm 50 triệu thì rõ ràng nhà nhỏ sẽ có đơn giá m2 cao hơn. Tương tự, xây nhà trong hẻm nhỏ gây khó khăn cho việc ép cọc, đổ bê tông tươi, vận chuyển vật tư máy móc đến công trình, vì không có chỗ tập kết vật tư cạnh công trình nên tốn sức người vận chuyển, ảnh hưởng đến chi phí nhân công.

Địa điểm xây dựng đồng nai 

Tùy vào khu vực xây dựng đơn giá xây nhà cũng thay đổi theo.Thông thường, nếu xây nhà ở thành phố lớn như Tphcm hay Hà Nội đơn giá sẽ cao hơn một phần là do nhà thầu cung cấp các dịch vụ xây nhà trọn gói, còn ở vùng quê giá có thể rẻ hơn nhưng đa phần chủ nhà sẽ phải thuê nhân công mua vật tư và lo nhiều vấn đề khác. Ngay trong các vùng thành phố tại mỗi khu vực quận, huyện, giá xây nhà cũng khác nhau ví dụ ở Tphcm như các quận như quận 1, quận 3, quận 5 có giá chi phí vật tư cao hơn với các quận ngoại thành, các quy định giới hạn vận chuyển cũng khác nhau theo từng địa phương nên giá xây nhà sẽ có sự khác biệt đáng kể.

Các công việc không cố định trong xây thô và hoàn thiện nhà tại đồng nai 

Không phải nhà nào cũng xây giống nhau, khi xây thô có nhà đổ bê tông sàn trệt, có nhà lại không, có nhà xây tường 100, có nhà xây tường 200, có nhà đổ bê tông cầu thang ziczac có nhà đổ bê tông cầu thang bản, tương tự trong hoàn thiện có nhà ốp gạch sàn mái lại có nhà thích làm vách kính vệ sinh, ốp gạch trang trí mặt tiền ..vv. Nhu cầu đa dạng của chủ nhà dẫn đến chi phí cũng khác biệt giữa các công trình tương đương về diện tích và quy mô.

Chủng loại vật tư hoàn thiện xây nhà tại đồng nai 

Vật tư là một trong những yếu tố ảnh hưởng lớn đến chi phí xây nhà. Thị trường vật liệu xây dựng hiện nay tất đa dạng về mẫu mã, chủng loại vật tư. Chất lượng khác biệt dẫn đến giá cả vật tư cũng khác biệt. Do vậy chỉ cần thay đổi chủng loại vật tư so với thiết kế ban đầu thì chi phí xây nhà có thể đội lên rất nhiều.Đối với nhà thầu trọng chữ tín, tùy thuộc vào chủng loại vật tư gia chủ lựa chọn nhà thầu sẽ báo giá chính xác nhất dựa theo hồ sơ thiết kế để không phát sinh chi phí. Thông thường các nhà thầu uy tín có năng lực đều báo gía hoàn thiện theo thiết kế và chủng loại vật tư do gia chủ lựa chọn chứ không báo giá theo m2 thật rẻ rồi tính chi phí phát sinh sau. Vì vậy khi lựa chọn nhà thầu gia chủ cần chú ý không chỉ nhìn báo giá mà còn phải tìm hiểu để đánh giá năng lực thiết kế, quy trình làm việc hình ảnh thương hiệu nhà thầu, tránh trường hợp chỉ trọn đơn vị báo giá rẻ sử dụng vật tư không đảm bảo chất lượng hoặc tính chi phí phát sinh về sau. 

​​​​​​​

Quy Trình Xây Nhà Trọn Gói Tại Đức Thảo  tại đồng nai 

01.TIẾP NHẬN YÊU CẦU CỦA KHÁCH HÀNG

Nhận yêu cầu tư vấn từ khách hàng. Tư vấn khách hàng cơ bản về mẫu nhà và công năng. Báo giá thiết kế và thống nhất quy trình làm việc và giai đoạn thiết kế

02.KÝ HỢP ĐỒNG THIẾT KẾ

Ký hợp đồng thiết kế . Tạm ứng đợt 1 hợp đồng. Khảo sát lại hiện trạng (nếu cần)

03 .TRIỂN KHAI HỒ SƠ THIẾT KẾ

Triển khai bản vẽ mặt bằng. Triển khai bản vẽ kết cấu. Triển khai bản vẽ phối cảnh 3D. Triển khai bản vẽ kiến trúc, điện nước

04 .BÀN GIAO BẢN VẼ

Chủ đầu tư kiểm tra hồ sơ. Hai bên chỉnh sửa và thống nhất. Thanh toán đợt 2 hợp đồng thiết kế

05 .BÁO GIÁ THI CÔNG TRỌN GÓI

Báo giá chi tiết thi công phần thô. Báo giá chi thiết thi công hoàn thiện. Chỉnh sửa và thống nhất báo giá theo tài chính khách hàng

06 .KÝ HỢP ĐỒNG THI CÔNG

Khấu trừ 100% chi phí thiết kế vào hợp đồng thi công. Thống nhất hợp đồng với các điều khoản thanh toán. Ký hợp đồng. Tạm ứng đợt 1

07. TỔ CHỨC THI CÔNG

Tập kết vật tư, máy móc, bao che công trình. Thi công theo bản vẽ và tiến độ công trình. Nghiệm thu và thanh toán theo giai đoạn. Nghiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng

08 .BẢO HÀNH CÔNG TRÌNH

Bảo hành 2 năm cho nội thất và thiết bị. Bảo hành 15 năm cho kết cấu. 6 tháng kiểm tra định kỳ 1 lần 

Và để biết được chi khí chính xác và phương án tối ưu cho công trình bạn bạn hãy liên hệ ngay cho đức thảo để được tư vấn cụ thể miễn phí nhé mọi chi tiết xin liên hệ qua hotlite 09.09.77.2222