Xây nhà trọn gói Quy Nhơn cùng Công ty TNHH Thiết kế và Xây dựng Đức Thảo – hơn 10 năm kinh nghiệm thi công nhà phố, biệt thự và căn hộ cho thuê. Đức Thảo nhận trọn gói từ thiết kế, xin phép, thi công phần thô đến hoàn thiện và bàn giao chìa khóa tại Quy Nhơn và các khu vực lân cận như An Nhơn, Tuy Phước, Phù Cát. Bài viết cập nhật đơn giá 2026, dự toán tham khảo, công trình thực tế tại Bình Định, đặc thù xây nhà vùng biển miền Trung và thủ tục xin phép sau sáp nhập.
Lưu ý: từ 7/2025, tỉnh Bình Định đã sáp nhập vào tỉnh Gia Lai. Trong bài, chúng tôi vẫn dùng các tên quen thuộc như Quy Nhơn, Bình Định để bạn dễ theo dõi.
Báo giá xây nhà trọn gói Quy Nhơn 2026
| Gói thi công | Tiêu chuẩn | Cao cấp | Sang trọng |
|---|---|---|---|
| Xây nhà phố trọn gói | 6 triệu/m² | 7 triệu/m² | 8 triệu/m² |
| Xây biệt thự trọn gói | 8 triệu/m² | 9 triệu/m² | 10 triệu/m² |
| Phần thô + nhân công hoàn thiện | 4 triệu/m² | 4,2 triệu/m² | 4,5 triệu/m² |
Đơn giá áp dụng như tại TP.HCM, không cộng phí vận chuyển hay nhân công đi tỉnh. Đơn giá chưa gồm ép cọc (nếu địa chất yêu cầu), san lấp hoặc gia cố nền. Giá chính xác được lập sau khi kỹ sư khảo sát và bóc tách theo bản vẽ – xem chi tiết từng gói vật tư tại trang xây nhà trọn gói.
Dự toán biệt thự 3 tầng hiện đại, diện tích xây dựng 120 m²
Quy mô tương tự công trình Đức Thảo đã bàn giao tại Bình Định: 1 trệt + 2 lầu + sân thượng, móng băng.
- Móng băng 50%: 60 m²
- Trệt + 2 lầu: 3 × 120 = 360 m²
- Mái bê tông sân thượng 50%: 60 m²
- Tổng diện tích tính giá: 480 m²
Dự toán nhà phố 5×20 m, 3 tầng
1 trệt + 2 lầu + sân thượng, móng băng: móng 50 m² + 3 sàn 300 m² + mái 50 m² = 400 m².
Công trình Đức Thảo tại Bình Định
Biệt thự 3 tầng hiện đại – CĐT Bác Hoài (Bình Định). Diện tích xây dựng 120 m², phong cách hiện đại, đã hoàn thiện và bàn giao. Công trình do Đức Thảo thi công trọn gói; xem thêm hình ảnh và video tại trang công trình đã hoàn thành.
Đặc thù xây nhà ở Quy Nhơn
Gió bão và mưa lớn theo mùa
Quy Nhơn nằm ven biển Nam Trung Bộ, mùa mưa bão tập trung vào cuối năm. Nhà cần kết cấu khung chắc, mái bê tông hoặc mái ngói neo chắc chắn, cửa kính và lan can chịu được gió mạnh; nên hạn chế mái tôn và chi tiết đua ra quá lớn ở mặt tiền hướng biển. Xem thêm kinh nghiệm xây nhà mùa mưa.
Hơi muối biển và ăn mòn
Nhà gần biển dễ bị gỉ cốt thép, bong sơn, hỏng cửa và thiết bị kim loại. Nên dùng bê tông mác cao, đảm bảo lớp bê tông bảo vệ cốt thép, sơn ngoại thất chống kiềm và chống thấm tốt, phụ kiện inox hoặc nhôm chống ăn mòn – xem vật liệu xây nhà vùng biển.
Nền đất ven biển và vùng trũng
Một số khu vực ven biển, ven đầm có nền cát hoặc đất yếu. Với nhà từ 3 tầng hoặc biệt thự, nên khảo sát địa chất để chọn móng băng hay móng cọc phù hợp – tham khảo cọc khoan nhồi hay ép cọc.
Nắng nóng
Mùa khô nắng gắt, nên chống nóng mái (sàn mái hai lớp, gạch chống nóng hoặc sân vườn trên mái), bố trí cửa sổ đón gió biển và hạn chế kính lớn ở hướng Tây.
Thủ tục xin phép xây dựng tại Quy Nhơn (nay thuộc Gia Lai)
Sau sáp nhập, hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ nộp tại UBND cấp xã, phường nơi có đất; thời gian giải quyết khoảng 15 ngày kể từ khi đủ hồ sơ hợp lệ. Nhà ở riêng lẻ chỉ được miễn phép khi là nhà cấp IV hoặc dưới 7 tầng và dưới 500 m² sàn, đồng thời không nằm trong khu vực loại trừ. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp trước khi sáp nhập vẫn có giá trị. Chi tiết xem thủ tục xin phép xây dựng sau sáp nhập; Đức Thảo hỗ trợ bản vẽ và hồ sơ xin phép khi ký thi công trọn gói.
Quy trình xây nhà trọn gói tại Quy Nhơn
- Tư vấn và khảo sát: trao đổi nhu cầu, ngân sách; kỹ sư khảo sát lô đất.
- Thiết kế: phương án kiến trúc, kết cấu, điện nước và dự toán chi tiết; hoàn 100% phí thiết kế khi ký thi công trọn gói.
- Ký hợp đồng và xin phép: giá chốt theo bản vẽ, thanh toán 10 đợt theo tiến độ.
- Thi công: kỹ sư giám sát, báo cáo hình ảnh hằng ngày qua Zalo để chủ nhà ở xa vẫn theo dõi được.
- Nghiệm thu và bàn giao: bảo hành kết cấu 10 năm, chống thấm 5 năm, hoàn thiện 2 năm – xem chính sách bảo hành.
Câu hỏi thường gặp
Xây nhà trọn gói ở Quy Nhơn giá bao nhiêu?
Nhà phố 6 – 7 – 8 triệu/m², biệt thự 8 – 9 – 10 triệu/m², phần thô + nhân công hoàn thiện 4 – 4,5 triệu/m². Ví dụ nhà phố 5×20 m 3 tầng khoảng 2 tỷ 400 triệu – 3 tỷ 200 triệu.
Công ty ở TP.HCM có thi công được ở Quy Nhơn không?
Có. Đức Thảo đã thi công biệt thự 3 tầng tại Bình Định và nhận công trình tại nhiều tỉnh miền Trung. Chủ nhà theo dõi tiến độ qua báo cáo hình ảnh hằng ngày.
Có cộng thêm phí đi tỉnh không?
Không. Đơn giá áp dụng như tại TP.HCM; các chi phí riêng như ép cọc, san lấp (nếu có) được ghi rõ trong dự toán trước khi ký.
Nhà gần biển Quy Nhơn cần lưu ý gì?
Chú ý chống ăn mòn do hơi muối, chống thấm, kết cấu chịu gió bão và chống nóng mái. Nên chọn vật tư phù hợp vùng biển ngay từ khi lập dự toán.
Xem tất cả khu vực thi công của Đức Thảo.
CEO Kiến trúc sư Đậu Đức Thảo là người sáng lập và điều hành Công ty TNHH Thiết Kế & Xây Dựng Đức Thảo. Với hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà ở, anh luôn theo đuổi triết lý xây bằng tâm dựng bằng tầm. Dưới sự dẫn dắt của KTS Đậu Đức Thảo, Đức Thảo không ngừng khẳng định uy tín qua hàng trăm công trình nhà phố, biệt thự chất lượng cao, đáp ứng tối đa công năng, thẩm mỹ và chi phí cho khách hàng.
Nhận báo giá xây nhà trọn gói trong 24 giờ
Gửi kích thước đất, số tầng và khu vực xây dựng – kỹ sư Đức Thảo lập dự toán chi tiết theo 3 gói vật tư, miễn phí và không ràng buộc.
